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Qu’est-ce que l'investissement viticole mutualisé ?
12/06/2019   INVESTISSEMENTS FINANCIERS

(lepireennemidevosimpots) Un Groupement Viticole est en fait un Groupement Foncier Viticole (GFV), constitué sous la forme d'une Société Civile à caractère particulier : son activité exclusive est d’acquérir des vignes et de les louer à un exploitant.

 

L’investisseur souscrit des parts et devient Associé du Groupement Viticole. France Valley est la Société de Gestion du Groupement Viticole : les Associés lui confient la mission d’acquérir et de gérer le domaine, ainsi que de conduire la gestion administrative, financière et fiscale du Groupement Viticole.

 

Trouver des vignes intéressantes est compliqué, particulièrement en Champagne. Par ailleurs, les parts de Groupements Viticoles sont financièrement plus accessibles qu'une vigne en direct.
Le Groupement Viticole loue ses vignes à un exploitant. Dans le cas des GFV de France Valley, le bail est un bail à métayage : le GFV est rémunéré en raisins à hauteur du tiers de la récolte. A ce titre, les revenus distribués aux Associés sont de nature agricole.

 

 

Réduction d’Impôt sur le Revenu

Abattement de droits de mutation

Exonération d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)

 

 

 

Référence : https://www.france-valley.com/champagne/?gclid=Cj0...
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