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Investir tout son patrimoine en immobilier est une mauvaise idée ! Par François-Xavier Sœur, TERRAE Patrimoine

L’immobilier physique est indispensable pour se loger, rassurant pour les propriétaires et rentable s’il est bien situé et correctement géré.

Mais, il est insupportable d’entendre certains professionnels se servir de la peur des épargnants et de leur manque de connaissances pour tout faire investir en immobilier avec des arguments comme « Vous savez, l’argent à la banque, ce n’est qu’une ligne sur un bout de papier ; un bien immobilier c’est palpable ».

70% du patrimoine des français est constitué d’actifs immobiliers. Dans un pays où seuls 3 millions de français sont actionnaires et 70% des français ne savent pas combien leur épargne rapporte, il est important d’être pédagogue afin d’expliquer comment construire un patrimoine solide et pérenne.

Un patrimoine équilibré doit être constitué :

D’immobilier, permettant d’avoir un toit au-dessus de sa tête avec (résidence principale) et pourquoi pas des revenus complémentaires (locations) ;

De financier, afin de multiplier les moteurs de performance (actions, obligations, non-coté…) et d’avoir à disposition des liquidités immédiates en cas de coup durs (livrets réglementés, fonds euros d’assurance-vie…).

 

En diversifiant son patrimoine, on le protège avant tout des crises futures, immobilières et financières

 

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François-Xavier Soeur

François-Xavier Sœur est dirigent-fondateur du cabinet Terrae Patrimoine. Après 7 années dans des cabinets parisiens, consacrées à conseiller des familles et des fondations, il a créé en 2020 son propre cabinet de conseil en gestion de patrimoine dans la région de Bordeaux.

 

Il propose une approche qui se veut véritablement sur-mesure, un accompagnement personnalisé à long terme et des solutions innovantes et durables.

 

Terrae Patrimoine conseille ses clients (personnes physiques, entreprises, associations et fondations) principalement sur les sujets suivants :

 

– Investissements Financiers ;
– Investissements Immobiliers ;
– Conseils fiscaux, aide aux déclarations et défiscalisation ;
– Régimes matrimoniaux ;
– Préparation et optimisation des successions ;
– Création et cession de sociétés (civiles ou commerciales).

 

François-Xavier Sœur est convaincu de la nécessité de prendre en compte l’impact des investissements sur notre environnement. C’est pourquoi il propose la plupart des investissements, sur option, avec une approche Investissement Socialement Responsable (ISR) ou prenant en compte les critères Environnementaux Sociaux et de Gouvernance (ESG).

 

A titre personnel il participe à la direction d’associations consacrées à l’éducation et à l’enfance en Amérique Centrale.

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