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Gestion 21 : la théorie du rattrapage des foncières cotées se confirme…
22/07/2016   PARLONS FINANCE
Communiqué : « ll nous a semblé intéressant de porter à votre connaissance 3 nouvelles récentes sur le secteur Immobilier coté, qui valident notre scénario de rattrapage des valeurs d’expertise et de hausse des ANR, et nous confortent sur la capacité des équipes de gestion immobilière à créer de la valeur.
 

les très bons résultats d’Unibail au 1er semestre 2016 : +6% pour l’ANR d’Unibail en 6 mois après distribution semestrielle !

 

la cession d’un portefeuille santé de Foncière des Régions à Primonial à 4.6% (réalisant ainsi une Plus-Value de 25%). Cet exemple illustre la prudence des experts. (En février 2016 Gécina avait vendu un autre portefeuille santé à Primonial 5.9%.)

 

l’arbitrage par Gécina d’un immeuble de bureaux dans le QCA à 11 000 €/m2, à 3.9% de rendement pour un immeuble (QCA également) à restructurer et à relouer à 6300€/m2 , soit un rendement estimé de 6.2% après restructuration. Cet arbitrage illustre la gestion du profil de risque dans une foncière grâce au savoir-faire des équipes. Il permet une réduction du profil de risque en capital tout en restant dans une zone ou le risque de commercialisation/vacance est faible.

 
Ces éléments valident notre objectif de performance sur notre FCP IMMOBILIER 21 de 10% annualisés sur les 3 prochaines années. »
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