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Impact des taux sur la performance des foncières de la Zone Euro ? (Gestion 21)
12/12/2018   PARLONS FINANCE
Lettre mensuelle Immobilier 21
 
 
Depuis 2 ans, nous sommes régulièrement interrogés sur la relation entre les taux d'intérêt et la performance boursière des foncières. La crainte exprimée est la suivante : une hausse des taux conduit-elle à une baisse des cours de bourse des foncières de la Zone Euro ? La persistance de cette interrogation nous conduit à réessayer d'y répondre en recensant nos publications.
 
 

Novembre 2016 : publication d'une note sur la relation entre le secteur immobilier coté et les taux d'intérêt. Nous souhaitons rappeler deux éléments de cette note. - Economiquement, les résultats des foncières sont protégés d'une remontée des taux car, hors risque systémique, il n'y a pas de hausse de ces derniers sans hausse de l'inflation. Le secteur bénéficiant de loyers indexés sur l'inflation, il est naturellement protégé de l'évolution de l'inflation et donc des taux d'intérêt. - Boursièrement, l'analyse empirique met en évidence l'absence de relation automatique entre la hausse des taux et la performance boursière des foncières cotées.

 

 

 

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