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Cristal Rente (Inter Gestion), une stratégie d’investissement autour de trois grandes thématiques
25/04/2019   PARLONS FINANCE

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Cristal Rente est une SCPI de commerces qui offre aux épargnants l’opportunité d’investir dans des murs de boutiques. Ce véhicule de placement immobilier géré par la société de gestion Inter Gestion axe ses investissements immobiliers autour d’une conviction forte, celle de l’efficacité du Commerce, et de trois thématiques sectorielles principales : l’alimentaire, le jardinage-bricolage et la restauration. (…) Cristal Rente est une « pure player » commerce, cette SCPI de rendement à capital variable créée en 2011 est ouverte à la collecte, pour le prix d’acquisition de 1 188 € par part (au 23 avril 2019). La SCPI de commerces détient un patrimoine français réparti en régions et en Île-de-France. Ayant une vraie conviction sur la pertinence des murs commerciaux, la SCPI prône le commerce avec des enseignes reconnues. Pour mutualiser le risque lié aux locataires, la SCPI signe des baux long terme avec les maisons mères, et non les franchisés ce qui offre une sécurité supplémentaire. La durée moyenne des baux restant à courir sur les immeubles acquis en 2018 s’élève à 12 ans en moyenne. Outre sa solvabilité, le choix des locataires est basé sur la qualité de leur stratégie en terme de résilience aux cylces économiques et de maîtrise de l’impact du digital.

 

 

 
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