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Pierre Expansion, Cap sur la Santé !

Pierre Expansion est une SCPI ayant une stratégie diversifiée avec un positionnement fortement parisien. Cette SCPI a notamment été primée aux Victoires de la Pierre-Papier 2020 en affichant la meilleure performance globale sur 10ans au sein de la catégorie SCPI Diversifiée à capital variable avec un TRI de 9.39%.

Les évolutions démographiques liées notamment à l’allongement de la durée de vie et à l’accompagnement des personnes nous ont conduits à investir progressivement dans des actifs immobiliers en lien avec les secteurs du bien être des individus, de la santé et de l’éducation. A terme, la SCPI Pierre Expansion santé a vocation à devenir progressivement une SCPI thématique en renforçant son exposition au secteur de la santé. La stratégie consiste ainsi à transformer progressivement cette SCPI diversifiée en SCPI spécialisée “santé”. Le thème “santé” sera considéré au sens large : santé, vie, vieillissement de la population ou encore l’allongement des études. Nous souhaitons capitaliser sur cette évolution de la société et ce marché en acquérant des actifs destinés aux activités qui accompagnent et facilitent cette mutation : lieux de soins, pharmacies, cabinets médicaux, crèches ou autres services à la personne

Nous allons donc arbitrer des actifs vieillissant ou à faible contribution pour passer progressivement de 40% d’actifs orientés “santé” à 70% du portefeuille. Nous ciblerons des actifs principalement en région parisienne et en région. Le portefeuille actuel étant principalement composé d’actifs parisiens procurant un rendement régulier, la cible des investissements portera principalement sur des actifs de santé localisés en régions au sein de métropoles établies afin de pouvoir capter un complément de rendement pour un risque contenu.

Les fonds immobiliers “santé” constituent aujourd’hui un vrai concept : la demande est réelle et forte. Cette orientation sera naturellement un atout considérable pour notre SCPI Pierre Expansion Santé qui a vocation à devenir un excellent véhicule de diversification thématique à horizon 24/30mois dont l’offre de véhicules d’investissement est très limitée sur le marché à l’heure actuelle.Le secteur de la santé est aujourd’hui une conviction très forte de Fiducial Gérance. Les preneurs de ce secteur signent généralement des baux longs décorrélés des cycles économiques, ce qui offre aux investisseurs à la fois un couple rendement/risque attractif, mais également une diversification de leur portefeuille via un positionnement immobilier défensif et décorrélé des autres classes d’actifs.

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Fiducial Gérance

FIDUCIAL Gérance est une société indépendante spécialisée dans la gestion de SCPI et d’OPPCI, filiale à 100% du Groupe FIDUCIAL.

 

FIDUCIAL Gérance est constituée du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées. FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014. Adossée au Groupe FIDUCIAL, leader de services pluridisciplinaires aux petites entreprises, artisans, commerçants et professions libérales, FIDUCIAL Gérance, gestionnaire de SCPI, d’OPPCI, de fonds de fonds immobiliers et de Groupements Forestiers, bénéficie de la solidité d’un grand groupe et de ses compétences pluridisciplinaires dans les métiers du chiffre, du droit, de l’informatique, de la gestion de patrimoine et de l’immobilier.

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