Hausse des taux : au-dessus de quel niveau emprunter n’est-il plus intéressant ?

La hausse des taux d’intérêt depuis le début de l’année a été spectaculaire. Dans le sillage de l’OAT (taux d’emprunt de l’État français sur 10 ans) qui est passé de 0,2% à 3%, le taux moyen des crédits immobiliers sur 20 ans est passé de 1,10% à plus de 2,5% en 10 mois. De quoi refroidir les potentiels investisseurs. Pourtant, si on regarde les chiffres historiques, on s’aperçoit qu’en 50 ans, les taux ont rarement été en dessous de 3%. Et qu’il est donc probablement encore très rentable d’emprunter à 3 et même 4%. Jusqu’où les taux doivent-ils monter pour que ce ne soit plus rentable ?

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