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Analyses de marchés

Quels que soient les cycles, pensez diversification et approche long terme !

28
Jul
2022

Durant le premier semestre 2022, la progression de l’inflation et la hausse des taux d’intérêt ont fragilisé la confiance des investisseurs. Les marchés financiers mondiaux ont été particulièrement chahutés : le CAC 40 et le NASDAQ ont respectivement reculé de 17 % et de plus de 23 % depuis le début de l’année. En dépit de cet environnement, plusieurs éléments jouent en faveur du placement immobilier.

Avec la fin de l’argent gratuit et des taux d’intérêt négatifs, nous entrons dans une nouvelle ère. La débâcle des marchés financiers, en particulier la chute des valeurs technologiques, souligne que, avec la remontée des taux, les valeurs boursières vont davantage refléter les performances réelles d’une entreprise que ses hypothétiques revenus futurs.

Qu’en est-il du marché immobilier ? Plus de 35 années d’expertise nous ont appris qu’une approche long terme et une diversification des revenus offrent une bonne résistance, quelle que soit la nature des crises traversées (sanitaires, géopolitiques, financières, économiques...).

Avoir un horizon d’investissement long implique de détenir des actifs qui répondent aux évolutions démographiques, environnementales et sociétales structurelles. Ainsi la métropolisation est un phénomène puissant, qui va bien au-delà des effets ponctuels de la crise sanitaire. C’est pourquoi chez Sofidy nous avons fait le choix de privilégier les actifs au coeur des grandes villes, qui demeurent de forts pôles d’attractions.

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