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Investissement Locatif

Résidence gérée : Comment sécuriser mes revenus locatifs ? (iSelection Patrimoine)

30
Nov
2022

iSelection Patrimoine vous donne RDV pour son huitième numéro sur « L’objection du mois » :

Résidence gérée : Comment sécuriser mes revenus locatifs ?


L'objection est souvent le moment que redoute le conseiller. Voici donc un petit résumé du discours à adopter !

LES AVANTAGES DE LA LOCATION EN RÉSIDENCE GÉRÉE


 * Avantages fiscaux
- Récupération de la TVA
- Système d’amortissement permettant de percevoir des revenus défiscalisés pendant de nombreuses années.
 


* Simplicité de gestion
- Loyers garantis par bail commercial et réindexés
- Pas de recherche ou mise en place du locataire
- Perception de loyers même si le logement est inoccupé


 
* Possibilité de sortir de l’investissement grâce au marché secondaire


 
COMMENT SE PRÉMUNIR EN CAS DE DÉFAUT DU GESTIONNAIRE ?

 
iSelection a mis en place un process de validation rigoureux de l’exploitant
 


* Vérification de la fiabilité du gestionnaire
- Assise financière du gestionnaire (validation SACCEF)
- Evaluation du parc de résidences en exploitation
 


* Critères de sélection de la résidence gérée
- Validation de l’emplacement en Comité de Direction
- Etude de marché : potentiel locatif en fonction du secteur et de l’activité, prix du bien en cohérence avec le marché local
 


La réponse d’iSelection Patrimoine :
- Une sélection unique et en exclusivité de plus de 1800 logements
- Des experts dédiés en région avec une expertise immobilière locale
- L’expérience d’iSelection et son volume d’affaires


>> Retrouvez un résumé en image ici

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