L’achat d’un bien immobilier à l’étranger compte-t-il pour l’IFI ?

3

Apr

2024

Vous êtes soumis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) si la valeur nette de votre patrimoine immobilier (détenu directement ou indirectement), dépasse 1.3 millions €. Mais que comprend ce patrimoine exactement ? Et d’ailleurs, les biens immobiliers achetés à l’étranger comptent-ils pour l’IFI ? Voyons cela ensemble point par point.

Gestion & Patrimoine

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Tout d'abord, que signifie valeur nette ?

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Avant de rentrer dans le vif du sujet, il est important de comprendre ce que signifie la valeur nette d’un patrimoine. C’est tout simplement la valeur après déduction des dettes telles que le prêt immobilier, les travaux, les taxes…

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Que comprend le patrimoine immobilier ?

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Le patrimoine immobilier englobe différents types de biens comme :
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- Les maisons et appartements, qu’ils servent d’usage personnel ou qu’ils soient mis en location (résidence principale, résidence secondaire, bien locatif…) ;
- Les bâtiments classés monument historique ;
- Les logements en cours de construction au 1er janvier de l’année d’imposition ;
- Les terrains à bâtir ou les terres agricoles ;
- Les parts de SCPI, SCI et OPCI,
- Les droits immobiliers tels que l’usufruit par exemple.
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