Foncière Magellan acquiert un actif en Ille-et-Vilaine

Acteur engagé dans le développement urbain des grandes métropoles régionales, Foncière Magellan annonce l’acquisition d’un immeuble en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) à Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine), pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens. Cette opération s’inscrit dans le cadre d’une première collaboration avec Office Santé, promoteur, gestionnaire et investisseur de maisons et centres de santé, basé à Rennes.

Créée en octobre 2017 à l’initiative de praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé, troisième acteur privé de cliniques en France, Foncière des Praticiens est une SCPI à capital variable et labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) dont la vocation est de constituer un patrimoine immobilier de santé. Elle cible principalement des maisons médicales, des lieux de soins, de traitement et de consultation en régions, des locaux d’accompagnement, de rééducation et de recherche, dans des zones déficitaires en infrastructures médicales et sociales.

Accessible au grand public à la suite de l’obtention d’un visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2019, elle est ouverte à la souscription via un ticket d’entrée minimum de 1 100 € et dépassait les 100M€ de capitalisation au 31 décembre 2022.

C’est pour le compte de ce véhicule que Foncière Magellan a acquis avec Office Santé près de 1900m² au sein d’un immeuble en VEFA, à proximité immédiate des Hôpitaux Privés Rennais - Saint-Grégoire. Ces surfaces seront louées à ces derniers pour des activités d’hôpital de jour (psychiatrie, addictologie) dans le cadre d’un bail commercial de 12 ans ferme. La livraison de cet actif de santé est prévue dans le courant du quatrième trimestre 2023.

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Foncière Magellan et Office Santé, des ADN complémentaires

Cette acquisition a été menée en partenariat avec Office Santé, promoteur, gestionnaire et investisseur de maisons et centres de santé depuis plus de 10 ans avec à son actif plus d’une 33 opérations réalisées. Localisé à Rennes, il intervient sur toute le France.

D’autres opérations conjointes devraient ainsi être à prévoir, également pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens.

« La spécialisation d’Office Santé dans les locaux de consultation et son implantation nationale faisaient de ce dernier, un partenaire presque naturel pour la SCPI Foncière des Praticiens. Cette acquisition vient renforcer encore un peu plus son maillage territorial », déclare Florian du Mesnil, Fund Manager chez Foncière Magellan.

« Nos complémentarités nous permettent de porter des projets d’infrastructures de santé porteur de sens pour les territoires avec pour enjeu de fluidifier l’accès aux soins à travers une amélioration du maillage territorial et le regroupement des offres de soins au sein de pôles médicaux » poursuit Steven Perron, Président de Foncière Magellan.

« La volonté partagée par nos deux groupes de favoriser durablement l'accès aux soins, rendait ce partenariat évident. Cette opération localisée à proximité directe des Hôpitaux Rennais - Saint-Grégoire et réalisée en co-investissement avec la SCPI Foncière des Praticiens, en fait une opération emblématique », confirme Stéphane GUIVARC'H, Président d’Office Santé.

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