Sogenial : 3 nouvelles acquisitions pour la SCPI Coeur de Régions

Sogenial Immobilier poursuit sa stratégie d’investissement en régions et annonce 3 nouvelles acquisitions pour sa SCPI Cœur de Régions.

Avec ces nouveaux actifs, la SCPI CŒUR DE REGIONS démontre sa capacité à se positionner sur des actifs primes aux flux sécurisé avec des emplacements de premiers choix.

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BORDEAUX (33)

Acquisition d’un immeuble de bureaux d’une surface de 822 m², élevé sur deux niveaux, réhabilité et détenu en pleine propriété.

Cet actif a été réhabilité par le développeur territorial REALITES (présent sur 8 régions), qui est positionné à la fois sur la maîtrise d’ouvrage (construction de logements, habitats gérés, commerces, bureaux, locaux d’activités…) et la maîtrise d’usage (services en hospitalité, santé, entertainment et restauration).

Les bureaux sont situés dans l’une des principales zones tertiaires de l’hyper centre bordelais où sont présents de nombreux cabinets d’architectes, notaires et avocats.

« RÉALITÉS » occupera les lieux au travers un bail de 12 ans.

Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et Olivier Buret – COFF et REALITES par Me Adrien Roussel, de l’étude Les Notaires du Quai Voltaire.

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CASTEL-SARRASIN (82)

Acquisition d’un ensemble immobilier à usage commercial développant une surface locative totale de 1 451 m².

Ce bâtiment bénéficie d’une zone de chalandise de 70.000 habitants et d’une situation exceptionnelle avec un accès idéal au rond-point de l’autoroute, au sein d’une zone commerciale établie et dynamique bénéficiant d’un flux de chalands desservant : E. Leclerc, Intermarché, Lidl et à proximité immédiate de nombreuses autres enseignes nationales.

L’ensemble est occupé par ACTION et MIE DE PAIN, enseignes de qualité au rayonnement important.

Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Me Alexandre LEROY-PELISSIER de l’étude Affidavit Notaires.

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AIX-EN-PROVENCE (13)

Acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux livré en 2010, d’une surface locative totale de 2 097 m², répartie sur 4 niveaux et de 98 emplacements de parkings extérieurs.

Le bâtiment est entièrement loué à la société SmartTrade Technologies qui y a établi son siège social depuis 2016. SmartTrade est une société de logiciels spécialisée dans le secteur de la finance et du trading, qui fournit des technologies aux institutions financières (banques d’investissements, courtiers, fonds de pension).

L’actif bénéficie d’une position centrale et stratégique grâce à sa situation entre Aix et Marseille, notamment grâce à sa proximité directe avec la départementale D9 qui permet de rejoindre le centre-ville d’Aix, Marseille, et l’aéroport de Marignane, ce qui lui offre une très bonne desserte.

Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Me Olivier DUPARC de l’étude Axiome Notaires et Simon WIZMAN – COLLIERS

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