Que vaut l’investissement en résidences services pour seniors ? Par Steve Mauffrey

La pandémie a eu un impact certain sur le marché immobilier. Certains actifs, comme les SCPI, ont globalement assez bien résisté grâce au principe de mutualisation. (Si un locataire ne paie pas son loyer, la situation est compensée par les autres locataires qui, quant à eux, règlent leur dû). La situation n’a toutefois pas été aussi simple pour certains propriétaires bailleurs. En effet, lorsque vous louez un bien à un locataire, vous prenez un risque supérieur si ce dernier ne paie pas son loyer dans la mesure où le principe de mutualisation ne peut jouer. Or, il est certain que la pandémie a dégradé la situation financière de certains locataires, et cela, indépendamment de leur volonté. (Perte d’emploi, baisse des revenus etc.) La conséquence pour le propriétaire est l’accumulation d’impayés alors même qu’il doit souvent régler la mensualité de crédit ayant permis l’acquisition du bien loué. (…)