Quel est le rôle de la société de gestion dans une SCPI ?
Une structure clé pour piloter la SCPI
La société de gestion est l’acteur central du fonctionnement d’une SCPI. Agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF), elle est responsable de la création, la gestion et la supervision de la SCPI. Elle définit la stratégie d’investissement, sélectionne les actifs immobiliers, réalise les acquisitions et gère leur bon déroulement administratif et juridique. Elle organise également la collecte des fonds auprès des investisseurs, en respectant les règles prudentielles et les objectifs de diversification fixés dans la documentation de la SCPI.
Une mission complète de gestion immobilière et financière
Une fois les biens acquis, la société de gestion prend en charge la gestion locative : signature des baux, encaissement des loyers, entretien des immeubles, arbitrages si nécessaire. Elle assure aussi le versement régulier des revenus aux porteurs de parts, en fonction des loyers perçus et après déduction des charges. La société de gestion s’engage enfin à communiquer de manière transparente auprès des investisseurs : bulletins trimestriels, rapports annuels, valeurs de reconstitution, taux de distribution, etc. Elle doit respecter un cadre réglementaire strict, garantissant la protection des épargnants.
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