M Capital : (Re)génération acquiert et transforme 3 maisons en espaces de coliving

Ces maisons spacieuses, dotées d'espaces extérieurs, seront rénovées pour être exploitées en coliving, offrant aux investisseurs une rentabilité ciblée supérieure à 10%. Cette initiative constitue une opportunité attrayante d'investissement dans des zones urbaines où la demande locative est élevée, mais l'offre est limitée.
 
Le programme (Re)génération, axé sur le recyclage urbain et la rénovation de bâtiments obsolètes, propose aux investisseurs l'acquisition et la rénovation d'une quinzaine de maisons de ville dans les grandes métropoles françaises. Bénéficiant d'une ligne de crédit senior de 20 millions d'euros de la part du Groupe Caisse d'Epargne, ce programme ambitionne d'acquérir sans conditions suspensives de financement une quinzaine de maisons dans les trois prochaines années. Ces bâtiments seront ensuite rénovés et transformés en espaces de coliving.
 
Le processus de (Re)génération s'articule autour de quatre phases clés, à savoir l'acquisition des maisons, la rénovation et le repositionnement en coliving, la gestion locative, et enfin, la cession dans le cadre d'un portefeuille ou de gré à gré. Avec déjà 18 opérations d'achat et de transformation de coliving en cours, le Groupe M Capital prévoit d'exploiter environ 30 maisons, totalisant plus de 300 chambres, dans les principales villes de France d'ici trois ans.
 
En parallèle, (Re)génération a récemment acquis trois maisons à Lille, Nantes et Asnières-sur-Seine en pleine propriété, situées dans des zones tendues et offrant des espaces extérieurs. Ces propriétés seront rénovées et transformées en coliving, proposant des chambres en formule « tout inclus » via l'exploitant Tendoors. Les chambres, meublées avec une salle de bain privative, seront accompagnées d'espaces partagés soigneusement équipés, et les résidents bénéficieront d'une gamme de services facilitant une installation rapide et assurant un confort de vie optimal, tels que l'internet, l'assurance, le ménage, l'abonnement au streaming, la livraison de brunch, le panier de produits ménagers et un pack de bienvenue, entre autres.
 
 
« Nous sommes convaincus de la stratégie de création de valeur consistant à acheter, rénover et repositionner des actifs obsolètes en espaces de coliving, au cœur des grandes villes françaises. En effet, le coliving, avec des résidences d’une quinzaine de chambres en moyenne, nous semble apporter une réponse au manque d’offre locative en proposant des espaces prêts à vivre qui conjuguent confort et sobriété énergétique, tout en créant du lien social », conclut Karine Maurel, Directrice Générale Associée M/Capital Groupe.
 
 
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