Pouvoir d’achat immobilier : en 4 ans, les Français ont perdu l’équivalent d’une pièce

En quatre ans, les Français ont perdu en moyenne l'équivalent d'une pièce

En quatre ans, les Français qui habitent dans un appartement ont perdu en moyenne 10 m2, soit l'équivalent d'une pièce. Mais dans certaines grandes villes, la perte de pouvoir d'achat immobilier est encore plus importante : par exemple, un ménage « modèle » de deux personnes avec un revenu médian a perdu 33 m2 à Quimper, 35 m2 au Mans et 34 m2 à Béziers et Saint-Etienne. Rien d'étonnant quand on sait que ces villes ont connu une forte hausse des prix sur les appartements (+ 32 % à Quimper et au Mans, + 48 % à Béziers et +23 % à Saint-Etienne), exacerbée par la hausse des taux d'intérêt.

Dans d'autres grandes villes comme Lyon et Bordeaux, la baisse du pouvoir d'achat immobilier est plus légère : les acquéreurs n'ont perdu que 2 m2 en quatre ans. Dans ces deux villes, les prix des appartements ont modérément baissé (respectivement -165 euros/m2 et -120 euros/m2). Selon les experts de SeLoger, si les taux continuent à baisser (3,50 % en juillet 2024) et que les prix restent stables, notre ménage modèle pourrait gagner 2 m2 de pouvoir d'achat supplémentaire et acquérir 46 m2.

Dans certaines grandes villes, les acheteurs ont gagné du pouvoir d'achat immobilier

Avec la crise sanitaire, les prix de l'immobilier à Paris ont chuté de 12 % en quatre ans, soit de - 1 293 euros / m2 en moyenne, permettant aux acquéreurs parisiens d'améliorer leur pouvoir d'achat de 2 m2. Ainsi, le pouvoir d'achat de notre couple modèle est passé de 26 m2 à 28 m2. Selon les experts SeLoger, si les taux continuent à baisser (3,50 % en juillet 2024) et que les prix restent stables, notre couple pourrait encore gagner 1 m2 de pouvoir d'achat.

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