Accession à la propriété : une protection patrimoniale de plus en plus difficile à atteindre
Le logement pèse de plus en plus lourd dans le budget des ménages et freine l’accès à la propriété, que les Français considèrent pourtant d’abord comme une sécurité pour l’avenir. C’est ce qui ressort de l’étude Ipsos BVA-CESI menée pour Le Figaro Immobilier et Franceinfo, à six mois d’une élection présidentielle où le logement s’invite comme enjeu de campagne.
Près de huit Français sur dix (79 %) estiment que leurs dépenses de logement occupent une part plus importante de leur budget qu’il y a quelques années. Pour 52 % des répondants, cette charge est difficile à supporter, une part qui monte à 62 % chez les locataires. Conséquence : 39 % déclarent avoir déjà dû renoncer à des dépenses essentielles, comme l’alimentation ou le chauffage, pour régler leur logement.
Le coût du logement pèse aussi sur les projets de vie : 36 % des moins de 35 ans disent en avoir déjà reporté un pour cette raison, deux fois plus que l’ensemble des Français (18 %).
Location, achat, logement social : un accès difficile pour une majorité de Français
Trouver un logement reste une difficulté pour la majorité des personnes interrogées. Là où elles résident, 84 % jugent compliqué d’obtenir un logement social, 75 % de louer dans le parc privé et 64 % d’acheter. Au moment de choisir, le prix arrive largement en tête des critères (76 %), devant l’emplacement (52 %) et l’état du bien (46 %).
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L'isolation et le chauffage sont des critères essentiels
Le confort thermique s’impose aussi dans les attentes. 73 % des Français considèrent comme essentiel un logement bien isolé et facile à chauffer en hiver, et 61 % un logement facile à rafraîchir en été. Une faible consommation d’énergie est jugée essentielle par 62 % d’entre eux.
Pour remédier au manque de logements, la rénovation l’emporte nettement : 53 % souhaitent que les pouvoirs publics donnent la priorité à la réhabilitation du parc existant, 30 % à la transformation de bureaux vacants et 17 % seulement à la construction neuve. La question des passoires énergétiques divise davantage : 56 % refusent que les logements classés F et G au DPE puissent être loués, au nom de la santé publique, tandis que 44 % y sont favorables pour loger le plus grand nombre.
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49 % des locataires ont repoussé ou abandonné leur projet d'achat immobilier
Devenir propriétaire reste une aspiration forte : 63 % des locataires le souhaitent ou l’auraient souhaité, et 75 % chez les jeunes. Parmi les moins de 35 ans, 62 % envisagent d’acheter, mais 21 % seulement se pensent en mesure d’y parvenir dans les prochaines années. Au total, près d’un locataire sur deux (49 %) indique avoir déjà repoussé ou abandonné son projet.
Prix, crédit immobilier, apport : les principaux freins à l’achat
Les obstacles cités sont avant tout financiers. Le prix d’achat (61 %), le coût du crédit immobilier (51 %) et l’obligation de réunir un apport personnel (36 %) arrivent en tête.
La propriété, une protection pour la retraite ou en cas de coup dur plutôt qu’une source de plus-value
Pour 44 % des répondants, être propriétaire représente d’abord une protection pour la retraite ou en cas de coup dur. 38 % y voient aussi le moyen de ne plus dépendre d’un bailleur. La perspective d’une plus-value à la revente n’est mise en avant que par 8 % d’entre eux. Pour Pierre Latrille, directeur d’études chez Ipsos BVA, le désir de propriété « est étroitement lié à un besoin de sécurité ».
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Présidentielle 2027 : encadrement des loyers et allègement fiscal de l’investissement locatif plébiscités
À six mois du scrutin, 43 % des Français affirment que le logement pèsera dans leur vote, une part qui grimpe à 57 % chez les moins de 35 ans. Deux propositions emportent une large adhésion : la généralisation de l’encadrement des loyers à tout le territoire (83 %) et l’allègement de la fiscalité sur l’investissement locatif (81 %).
Les candidats peinent en revanche à convaincre sur ce dossier : aucun candidat déclaré ne recueille la confiance d’une majorité de Français pour résoudre la crise du logement.
Méthodologie : enquête réalisée en ligne les 7 et 8 octobre 2026 auprès d’un échantillon de 1 000 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus, selon la méthode des quotas.
Source : Le Figaro Immobilier
https://immobilier.lefigaro.fr/article/le-logement-preoccupation-majeure-des-francais-20261029
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