Club deal immobilier : Swiss Life AM France et Swiss Life Banque Privée lèvent 32 M€ auprès de la clientèle privée

Un club deal de 32 M€ sur l’immobilier résidentiel à Paris et Levallois-Perret

Lancé à l’été 2026, ce premier Club Deal a finalisé son tour de table début octobre pour un volume global de 32 millions d’euros qui sera déployé autour de l’acquisition de deux immeubles résidentiels haut de gamme situés à Paris, dans le 17ème et en plein cœur de Levallois-Perret. Ces deux marchés recherchés se caractérisent par une demande soutenue et une offre contrainte.

Conçu sur mesure pour les clients de Swiss Life Banque Privée, ce véhicule met à leur disposition une expertise immobilière éprouvée, historiquement déployée par Swiss Life Asset Managers France auprès des investisseurs institutionnels.

Une expertise immobilière institutionnelle ouverte aux clients (U)HNWI de la banque privée

Ce Club Deal associe la connaissance des attentes patrimoniales des clients (U)HNWI de Swiss Life Banque Privée, des véhicules d’investissement exclusifs et Premium, au savoir-faire de Swiss Life Asset Managers France dans la sélection, la transformation et la gestion d’actifs immobiliers, notamment dans le résidentiel.

Une opération éligible au remploi de l’apport-cession (150-0 B ter)

Cette opération immobilière est également éligible, sous conditions*, au dispositif de remploi prévu par l’article 150-0 B ter du Code général des impôts. Pour cette opération, Swiss Life Asset Managers France s’est associée à Barnes Asset Management.

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Un deuxième club deal, positionné sur l’hôtellerie, en cours de commercialisation

L’excellent accueil réservé à cette opération confirme l’intérêt des investisseurs privés pour des stratégies immobilières sélectives reposant sur une gestion active créatrice de valeur.

Dans cette dynamique, Swiss Life Asset Managers France et Swiss Life Banque Privée poursuivent le développement de cette offre avec un nouveau Club Deal en cours de commercialisation. Positionné sur le secteur hôtelier, et composé de deux actifs, ce second véhicule illustre la volonté des équipes de proposer, dans la durée, un accès à des opportunités immobilières diversifiées au sein de formats dédiés à la clientèle privée.

« Nous avons conçu pour les clients de Swiss Life Banque Privée une offre dédiée, leur donnant accès à des opportunités immobilières jusqu’alors principalement réservées aux investisseurs institutionnels. L’intérêt suscité par ce premier Club Deal conforte notre ambition d’inscrire cette nouvelle expertise dans la durée. » Fabian Hürzeler, Président du Directoire de Swiss Life Asset Managers France.

« Notre rôle est d’identifier pour nos clients les expertises les plus pertinentes et les opportunités les plus différenciantes. Avec ce Club Deal, nous nous sommes appuyés sur le savoir-faire exceptionnel de Swiss Life Asset Managers, l’un des plus grands gestionnaires d’investissement immobiliers en Europe, afin de le rendre accessible dans un format exclusif de gestion privée. » Hervé Mercier Ythier, Président du Directoire de Swiss Life Banque Privée

*Le véhicule peut, sous réserve du respect de l’ensemble des conditions applicables précisées dans la documentation réglementaire et de la situation propre de l’investisseur, être éligible au dispositif de remploi prévu à l’article 150-0 B ter du CG. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d’évoluer. Chaque investisseur est invité à consulter ses conseillers juridiques et fiscaux habituels.