« Transformer l’immobilier pour proposer de la colocation haut de gamme » Loïg Lemeilleur (Colocatère)

Le Groupe Colocatère est une société Lilloise créée en 2011 qui propose depuis plus de 10 ans des projets d’investissement en colocation. La société maitrise l’ensemble de la chaine de valeur, du sourcing à la gestion locative en passant par les travaux.

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Fanny Berthon : Bonjour à tous et à toutes. Bienvenue sur Club Patrimoine pour une interview. Nous allons parler immobilier avec Loïg Lemeilleur, Directeur Général de Colocatère. Bonjour Loïg.

Loïg Lemeilleur : Bonjour Fanny.

FB : Votre entreprise existe sur le marché depuis plus de 15 ans. Vous êtes des spécialistes de la transformation immobilière, spécialistes des biens en colocation haut de gamme. Pouvez-vous présenter le concept et le groupe Colocatère ?

LM : C'est une entreprise qui existe depuis 2008. Nous avons fait le constat qu'il y avait une offre dans l'immobilier neuf, mais pas d'offre packagée dans l'immobilier ancien. À partir de ce constat-là, nous avons décidé de rénover des biens pour les transformer en des colocations haut de gamme, à destination des étudiants, mais aussi des actifs.

FB : Pouvez-vous nous parler de votre offre ?

LL : Elle a évolué depuis quelques années. Nous avons fait évoluer l'offre pour pouvoir rendre accessible à tout le monde l'investissement immobilier, en proposant une nouvelle offre dans l'investissement de petites surfaces, c'est-à-dire du studio au type 1, type 2.

FB : Pourquoi les étudiants partaient-ils des colocations ? Qu'est-ce qui fait que vous, vous avez réussi à les retenir ?

LL : L'expérience montre que les étudiants ou les actifs partaient pour des questions d'hygiène, de partage qui était compliqué. À travers notre offre, nous avons décidé dans la rénovation de créer une cellule un peu cocoon avec chacun sa propre chambre et sa propre salle de bain. Et ensuite, les espaces communs sont partagés.

FB : Qu'est-ce qui vous différencie sur le marché ? Je crois qu'il y a le secteur énergétique et aussi une spécificité dans le contrat.

LL : Exactement. Ce qui fait vraiment la différence avec Colocatère, nous maîtrisons l'ensemble de la chaîne des valeurs. Nous allons sourcer les biens, les transformer et les gérer du début à la fin, avec la décoration. Lorsque vous vous engagez avec Colocatère, vous vous engagez avec un devis ferme et définitif. Il n'y aura pas de dépassement au niveau du devis. Et un point important, les DPE. Colocatère est la première entreprise à s'engager sur un note minimum de DPE.

FB : Merci beaucoup pour ces précisions. Nous suivrons l'évolution de Colocatère.

LL : Merci.

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