Investir dans le locatif grâce au Pinel en 2024 : dernière ligne droite

8

Feb

2024

Le dispositif Pinel accorde une réduction d’impôts aux particuliers qui investissent dans un logement en vue de le louer. Fin 2024, le dispositif disparaîtra. Le Pinel+ est avantageux fiscalement avec plus de conditions à remplir. Alors, que faut-il savoir avant de se lancer?

BFM Immo

Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?

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La loi Pinel a vu le jour pour encourager l’investissement locatif et la construction dans les villes où la demande de logements est supérieure à l’offre.
Elle vise aussi à proposer un loyer adapté aux foyers modestes qui ont des ressources trop élevées pour accéder aux logements sociaux.
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C’est pourquoi ce dispositif s’applique sous certaines conditions :

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- Engagement à louer le bien nu, pendant au moins 6 ans (pouvant aller jusqu’à 12 ans avec avantage fiscal croissant) ;
- Bien neuf ou ayant fait l’objet d’une certaine transformation ;
- Loyer plafonné et choix du locataire selon ses ressources ;
- Bien appartenant à un bâtiment d’habitation collectif ;
- Respect d’un certain niveau de performance énergétique ;
- Bien situé dans une zone présentant un déséquilibre entre offre et demande de logements.

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