Dispositifs fiscaux en 2024 : la LMNP est-elle l’après Pinel ?

5

Mar

2024

Pinel a pendant plusieurs années séduit les investisseurs en quête d’optimisation fiscale. Alors que le dispositif vit ses dernières heures, le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) fait figure d’alternative naturelle. Conditions d’application, avantages fiscaux… zoom sur les points communs et les différences entre Pinel et LMNP.

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Neuf ou ancien : quel bien choisir pour optimiser sa fiscalité ?

Générer des revenus complémentaires défiscalisés est l’un des principaux objectifs des investisseurs. Or l’investissement immobilier est l’une des solutions les plus efficaces pour optimiser sa fiscalité. Dans le contexte actuel de baisse des taux d’emprunt, c’est le moment idéal de se lancer. Toutefois, vous vous demandez certainement quel est le régime ou dispositif le plus intéressant au niveau de la fiscalité ? Concrètement, deux options se présentent à vous : l’immobilier locatif neuf ou l’immobilier ancien. En investissant dans le neuf via le dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie de votre investissement et d’un engagement à louer votre bien sur une certaine durée. En optant pour un logement ancien meublé, vous pouvez opter pour le régime LMNP (Loueur en meublé non professionnel), qui vous permet de ne pas payer d’impôts sur les revenus tirés de votre location pendant un certain nombre d’années. Alors, quelle solution choisir ? Beanstock, spécialiste de l’investissement locatif peut vous accompagner pour choisir le régime le plus adapté pour optimiser la fiscalité de votre opération.

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