SCPI : le top 25 des performances 2025

Quand la sélection fait toute la différence

"L’édition 2025 du TOP 25 des performances SCPI illustre plus que jamais une réalité désormais incontournable : toutes les SCPI ne se valent pas, et les écarts de performance continuent de se creuser.

Ce classement repose sur la Performance Globale Annuelle (PGA), un indicateur qui combine le taux de distribution et l’évolution du prix de part, offrant ainsi une lecture plus complète de la performance réelle pour l’investisseur. Résultat : une photographie sans appel d’un marché à deux vitesses.

Côté acteurs, le classement mêle habilement maisons historiques, telles que Corum, Sofidy, Sogenial Immobilier ou Aestiam, et sociétés de gestion plus récentes, souvent plus agiles, à l’image de Wemo REIM, Iroko, MNK Partners ou Altarea IM. Une cohabitation qui illustre la transformation profonde du paysage des SCPI.

Les chiffres confirment cette dynamique. Les 25 SCPI du classement affichent un taux de distribution moyen de 7,99 %, pour une PGA moyenne de 8,99 %, là où le marché dans son ensemble devrait évoluer autour d’un taux de distribution inférieur à 4,91% en 2025. Un différentiel désormais trop important pour être ignoré.

Ces performances, particulièrement marquées pour certaines SCPI récentes, s’expliquent en partie par des effets de structure. Les délais d’entrée en jouissance, souvent plus longs que le temps nécessaire au déploiement des capitaux, peuvent mécaniquement soutenir les rendements des premières années. Un avantage temporaire, qui invite à la prudence et rappelle que les performances initiales ne constituent pas une promesse durable.

Car investir en SCPI reste avant tout une décision patrimoniale de long terme. Au-delà des chiffres immédiats, la compréhension de la stratégie d’investissement, de la qualité des actifs, du positionnement sectoriel et des objectifs de performance à long terme demeure essentielle.

Dans un marché en pleine recomposition, une certitude s’impose : la performance ne se décrète pas, elle se construit — et elle commence toujours par une sélection éclairée."

Par Jérémy Schorr, Primaliance
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Sofidynamic : le booster de l’épargne, au profil High Yield et opportuniste

Sofidynamic s’impose aujourd’hui comme une SCPI à haut rendement et à positionnement résolument opportuniste. Depuis son lancement il y a deux ans, elle cible de façon sélective les meilleures opportunités du marché immobilier, permettant à ses associés de bénéficier d’une performance supérieure à la moyenne. Cette stratégie lui a d’ailleurs permis de générer une capitalisation de 177 M€ fin 2025, la collecte ayant connu une nette accélération au second semestre.

Ce positionnement se retrouve pleinement dans les chiffres de 2025 : avec un taux de distribution brut de +9,04 %, une revalorisation du prix de la part de +5 %, et surtout une performance globale annuelle qui atteint +14,04 %. Ces résultats font de Sofidynamic l’une des SCPI de rendement les plus performantes du marché cette année. Depuis sa création, Sofidynamic a investi 126 M€, avec un rendement immédiat moyen à l’acquisition de +8,6 %. Sur un horizon de placement recommandé d’au moins 8 ans, la SCPI vise un rendement cible de 7 % (non garanti).

La stratégie d’investissement de Sofidynamic, équilibrée entre la France et l’Europe, met l’accent sur des actifs offrant un rendement immédiat, situés dans les principales villes secondaires européennes et privilégiant la diversification comme la mutualisation des risques. Sa solidité opérationnelle s’appuie sur un taux d’occupation financier constant (97,6 % au 4e trimestre 2025) et une gestion responsable labellisée ISR immobilier, pour une épargne performante et durable.

Par Sofidy

Voir aussi : « La SCPI Sofidynamic a déjà dépassé ses objectifs en 2025 »

Lire aussi : Sofidynamic franchit les 100 M€ de capitalisation et réhausse son objectif de distribution 2025
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Reason : une SCPI internationale et diversifiée, pensée pour traverser les cycles et créer de la valeur durable

"L’année 2025 constitue la première année pleine d’activité de Reason dans un environnement immobilier en phase de rééquilibrage. Dans ce contexte, la SCPI a affiché des résultats significatifs, avec un taux de distribution de 12,90% et une performance globale annuelle de 13,90%, traduisant à la fois la qualité des investissements réalisés et l’efficacité de leur mise en œuvre. À fin 2025, Reason s’appuie sur une capitalisation de 31M€, investie au travers de 9 actifs soigneusement sélectionnés.
Ces résultats sont le fruit d’une stratégie claire, fondée sur une méthode de gestion éprouvée combinant analyse quantitative et expertise terrain. Cette approche permet de lire les cycles, d’objectiver les décisions d’investissement et de les confronter systématiquement à la réalité opérationnelle des actifs. Les investissements réalisés privilégient des localisations établies, des locataires de premier plan et des durées fermes de baux sécurisantes, afin d’assurer la visibilité et la récurrence des flux locatifs. La performance repose également sur une gestion prudente de la dette, utilisée comme un levier d’optimisation maîtrisé.
En 2026, Reason poursuit ses investissements opportunistes offrant des couples rendement/risque attractifs, maintient un rythme de collecte cohérent avec les opportunités réelles de marché et réaffirme une distribution exclusivement assurée via les conseillers en gestion de patrimoine. Fidèle à ses principes fondateurs, Reason entend inscrire sa performance dans la durée, avec méthode, sélectivité et discipline."

Données au 31/12/2025. Nous rappelons que l’objectif de taux de rendement interne (TRI) de Reason est de 7% sur 8 ans et son taux de distribution est supérieur à 6% par an brut de fiscalité et net de frais de gestion sur 8 ans (durée de placement recommandée). Ces objectifs ne sont pas garantis. L’investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquidité. Nous rappelons que les SCPI bénéficient de l’effet du délai de jouissance durant la première année de lancement. Avant toute souscription, il est essentiel de prendre connaissance de l’ensemble de la documentation réglementaire de Reason. Pour en savoir plus : https://mnk-partners.com/reason-scpi/

Par MNK Partners

Voir aussi :

‍« SCPI Reason : une approche quantitative de l’immobilier dans 38 pays »

« Reason, une SCPI internationale qui conjugue data et fondamentaux immobiliers »

Lire aussi : MNK Partners annonce la revalorisation de la valeur de part de la SCPI Reason
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Iroko Zen : la SCPI diversifiée et européenne d’Iroko

Lancée en 2020, Iroko Zen est la SCPI patrimoniale historique d’Iroko. Elle s’est progressivement imposée comme un acteur de référence de l’épargne immobilière grâce à une gestion agile, attentive aux réalités du marché, et à un modèle de frais aligné avec les intérêts des épargnants. Aujourd’hui, Iroko Zen totalise plus de 1,5 Md€ d’actifs sous gestion, 28 000 associés et s’appuie sur un réseau de 1 200 conseillers en gestion de patrimoine partenaires en France.

La SCPI investit dans sept pays d’Europe de l’Ouest, dont la France, et couvre l’ensemble des secteurs d’activité. Sa stratégie repose sur une forte granularité, avec des actifs compris entre 5 et 25 M€ par investissement. Constituée en grande partie dans un contexte de prix bas, Iroko Zen a bâti un portefeuille diversifié et opportuniste, pensé pour traverser les cycles immobiliers.

Les investissements ont notamment été réalisés en Allemagne, en France, aux Pays-Bas et au Royaume-Uni, en cohérence avec sa stratégie de diversification européenne. En 2026, Iroko poursuivra la consolidation du portefeuille dans la continuité des cinq dernières années, tout en maintenant le même niveau de granularité et en amorçant un premier programme de cessions d’actifs. Les performances passées ne présagent pas les performances futures.

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SCPI MomenTime : capter un nouveau cycle immobilier là où naissent les opportunités

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"Lancée en janvier 2025, la SCPI MomenTime s’inscrit dans un timing de marché particulièrement porteur. Conçue comme une SCPI diversifiée et opportuniste, elle vise à capter un nouveau point d’entrée à l’échelle internationale, dans un contexte de réajustement des valeurs immobilières. Labellisée ISR, MomenTime repose sur une sélection rigoureuse des actifs, fondée sur l’analyse des dynamiques immobilières locales et des décotes de marché observées.
Sa stratégie privilégie des marchés volontairement situés hors des zones les plus traditionnelles, notamment en Europe du Nord et en Europe centrale, tout en s’appuyant sur un socle maîtrisé en France, avec un objectif cible de 20 % de l’allocation (30 % max.). Cette diversification géographique vise à optimiser le couple rendement/risque et à saisir des opportunités peu accessibles dans les stratégies les plus conventionnelles.
Au 31 décembre 2025, la SCPI MomenTime affiche une capitalisation de 41 M€, pour un prix de part fixé à 200 €, inférieur à sa valeur de reconstitution, 205,99 € (données au 30/09/25). Le taux de distribution brut en 2025 s’établit à 9,25 %, correspondant à la performance globale annuelle, avec un trimestre de report à nouveau constitué. Le portefeuille se compose de trois actifs à dominante bureaux et commerces, dont près de 70 % sont situés au Royaume-Uni, illustrant la mise en œuvre rapide de la stratégie internationale.
Dans ce contexte, MomenTime affiche un objectif non garanti de performance globale annuelle ambitieux de 8 % pour 2026, tout en visant, sur le long terme, un objectif de performance globale annuelle non garanti de 6 %. La durée de placement recommandée est de 10 ans."

Yann Videcoq, Arkéa REIM

Lire aussi : La SCPI MomenTime acquiert le siège de CreditSafe à Cardiff

Voir aussi : « Avec la SCPI MomenTime nous saisissons les opportunités hors zone euro »
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Edmond de Rothschild Europa : des équipes paneuropéennes au service de la performance

"Portée par une société de gestion appartenant à un groupe 100% familial et indépendant, Edmond de Rothschild Europa bénéficie d’un esprit entrepreneurial pleinement mobilisé au service de ses clients. Edmond de Rothschild Europa est une SCPI paneuropéenne et diversifiée qui s’appuie sur l’expertise de 155 collaborateurs d’Edmond de Rothschild, engagés et ancrés localement dans 8 pays en Europe. Ainsi, les équipes d’investissement et de gestion sont présentes dans chaque pays où la SCPI investit. Elles assurent une gestion rigoureuse et agile, permettant d’acheter le bon actif, au bon endroit, au bon prix, avec le bon locataire, et d’en assurer une gestion de qualité dans la durée.

Au 31 décembre 2025, le patrimoine de la SCPI Edmond de Rothschild Europa est investi dans 4 pays (Allemagne, UK, Pays-Bas et France) et diversifié sur 5 classes d’actifs (Logistique, locaux d’activités, hôtellerie, commerce et bureaux) permettant ainsi de limiter le risque de concentration et de bénéficier de plusieurs dynamiques de marché. Ce patrimoine est 100% loué et présente une durée moyenne des baux de 13.6 ans, permettant d’embarquer de la performance sur le long terme.

En 2025, les indicateurs de la SCPI Edmond de Rothschild Europa confirment la pertinence de la stratégie déployée, avec un taux de distribution et une performance globale de 8,75 % et une décote entre prix de part et valeur de reconstitution de 9.36% au 31 décembre 2025. Ces résultats, fruit du travail engagé par les équipes paneuropéennes du groupe au profit des clients, ont été atteint sans compromis sur la qualité du patrimoine. La SCPI Edmond de Rothschild Europa conserve les mêmes ambitions pour 2026, tout en affichant un taux de distribution cible de 6 % sur la durée de placement recommandée.

Investir dans la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA, c’est investir au côté de la maison Edmond de Rothschild, et faire le bon choix, celui de la performance et de la résilience sur le long terme."

Acheter des parts de la SCPI EdR Europa est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, pour lequel il existe un risque de perte en capital et dont les revenus ne sont pas garantis.

Par Edmond de Rothschild REIM

Voir aussi :

‍SCPI EDR Europa : une stratégie fondée sur la présence locale dans 8 pays européens

‍Edmond de Rothschild Europa présentée par Jérémy Schorr

‍Europa présentée par Jules Rousselet

Les actualités et analyses de Edmond de Rothschild REIM

SCPI Epsicap Nano : l’immobilier smallcaps européen

"Epsicap Nano a été lancée fin 2021, avec une stratégie d’investissement alors inédite sur le marché des SCPI dédiée exclusivement aux actifs de petite taille, les « smallcaps ».  
Avec 7,01% de taux de distribution pour 2025, Epsicap Nano vient de confirmer une quatrième progression consécutive de son taux de distribution depuis son lancement, auquel il faut ajouter une hausse du prix des parts de 1,26% intervenue en milieu d'année dernière, pour obtenir une performance globale de 8,27% en 2025 (déjà 8,07% en 2024).
Avec un prix de souscription de 257 €, inférieur de presque 8% à la dernière valeur de reconstitution calculée à fin 2025 (279,02 €), Nano dispose encore d'une bonne marge de manœuvre sur son prix de souscription.
Avec 55 M€ de collecte nette en 2025, la capitalisation d'Epsicap Nano est déjà proche de 200 M€. A fin 2025, le patrimoine de Nano est déjà situé à près de 40% hors de France (Espagne, Portugal, Royaume-Uni), et nous envisageons de réduire dès cette année l'exposition de la France à moins de 50% en ciblant de nouveaux pays comme l’Italie, l’Allemagne, l’Irlande, les Pays Bas ou encore la Pologne."

‍Par Epsicap REIM

SCPI Elevation Tertiom : l’unique SCPI de rendement dédiée à l’immobilier tertiaire d’Outre-mer*

« Dépasser notre objectif de distribution dès la deuxième année est un signal fort pour nos investisseurs. Cela confirme la pertinence de notre stratégie ultramarine, alliant proximité terrain et rigueur de gestion. » Benoît Fréret, Gérant de la SCPI Elevation Tertiom
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"Pour sa première année pleine, la SCPI Elevation Tertiom a dépassé son objectif de distribution non garanti de 8%, avec une performance globale annualisée de 8,25%. Ces résultats confirment notre positionnement : ouvrir l’accès aux marchés immobiliers tertiaires d’Outre-mer pour conjuguer diversification et performance.
En 2025, nous avons mené une stratégie d’acquisition maîtrisée, avec une diversification géographique (notamment Martinique et Nouvelle-Calédonie) et des investissements affichant un rendement brut moyen à l’acquisition de 12,3%.
Pour 2026, nos priorités sont de poursuivre la constitution d’un patrimoine granulaire “high yield”, de rester disciplinés sur la sélection des actifs et la qualité locative, et d’accélérer sur un pipeline d’acquisitions en cours d’enrichissement, dans un contexte de marché qui continue d’offrir des opportunités ciblées."

*Source : IEIF, juillet 2024

Par Elevation Capital Partners

Voir aussi : Elevation Tertiom, une SCPI unique dédiée aux territoires ultramarins

Lire aussi : La SCPI Elevation Tertiom franchit un cap stratégique un an après son lancement

Mistral Sélection : une première année pleine réussie et porteuse d’ambition pour 2026

"Mistral Sélection est une SCPI de « nouvelle génération », articulée autour de trois piliers : l’opportunisme, l’accessibilité et la responsabilité. Opportuniste, en saisissant les meilleures opportunités partout en zone euro, avec un objectif de 60 % d’actifs hors de France. Accessible, grâce à un ticket d’entrée de 180 € et à un modèle de frais innovant. Responsable enfin, avec l’obtention du label ISR et la mise en œuvre d’une démarche d’amélioration continue de son patrimoine.

À fin 2025, plus de 3 600 associés ont rejoint l’aventure Mistral Sélection, qui clôture sa première année pleine avec un taux de distribution de 8,07 % (sous réserve de validation en assemblée générale) et une capitalisation en progression de +153 % par rapport à 2024.

L'année 2025 nous a permis de renforcer la cohérence du portefeuille grâce à des acquisitions ciblées, en France, au Portugal et en Italie. Ces investissements reflètent notre volonté de privilégier des marchés lisibles, portés par des fondamentaux locatifs solides et une visibilité accrue sur les revenus.

Notre ambition pour 2026 : poursuivre l’élargissement de notre présence européenne, notamment en Europe du Sud et dans les pays nordiques, et continuer à construire un patrimoine sélectif, durable et créateur de valeur pour nos investisseurs."

Julien Hennion, gérant de la SCPI Mistral Sélection

Lire aussi : La SCPI Mistral Sélection acquiert un actif prime en Italie

Voir aussi « Des SCPI performantes et des fonds innovants »

SCPI Eden - L’épargne immobilière européenne programmée

"Cassez les codes : privilégiez le triptyque capital, épargne régulière et réinvestissement de dividendes (non garanti)

La SCPI Eden est une SCPI diversifiée, sans frais d'entrée*, avec une exposition aux marchés immobiliers européens hors France. Elle vise principalement des actifs situés dans des pays matures et dynamiques d'Europe du Nord, notamment le Royaume-Uni, les Pays-Bas et la Scandinavie, en ciblant des locataires de premier plan et des baux de longue durée. En combinant versements programmés et réinvestissement possible des dividendes potentiels, Eden permet à vos clients de construire progressivement un patrimoine immobilier diversifié à l'échelle européenne."

SCPI labellisée ISR - Advenis REIM a également adhéré aux PRI en 2025
Advenis REIM – Votre partenaire en épargne immobilière paneuropéenne

*D'autres frais s'appliquent – se référer à la documentation réglementaire

Voir aussi : « Eden : une SCPI tournée vers l’Europe et les nouveaux modes d’épargne »

Lire aussi : 6ème acquisition pour la SCPI Eden : une crèche premium à Londres

SCPI Elialys - la SCPI spécialisée sur la péninsule ibérique

"Diversifiez l'épargne immobilière de vos clients sur les marchés porteurs d'Europe du Sud

La SCPI Elialys se concentre sur la péninsule ibérique et, plus largement, sur l'Europe du Sud, une zone caractérisée par une dynamique économique soutenue, une fréquentation touristique en hausse et un intérêt marqué des investisseurs internationaux. La SCPI investit dans des actifs immobiliers diversifiés (éducation, locaux d'activités, bureaux, commerces, actifs hôteliers) situés dans les principales métropoles économiques, en ciblant des locataires de premier plan et des baux de longue durée. Sa démarche intègre des critères de durabilité, avec une attention particulière portée à la qualité des immeubles et à leur alignement avec les tendances de long terme."
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SCPI labellisée ISR - Advenis REIM a également adhéré aux PRI en 2025
Advenis REIM – Votre partenaire en épargne immobilière paneuropéenne

Lire aussi : La SCPI Elialys évolue pour une meilleure accessibilité

CORUM USA

"Dans l’imaginaire des épargnants européens, l’immobilier américain a longtemps ressemblé à un marché lointain, complexe, presque réservé aux institutionnels. Pourtant, le contexte a changé. Depuis la crise sanitaire, le marché s’ajuste : moins de concurrence, des prix qui se recalibrent, et un dollar plus bas qu’il ne l’était ces dernières années. Autrement dit, une configuration rare, où la prudence des acteurs locaux peut créer de vraies fenêtres d’investissement pour ceux qui savent rester opportunistes. C’est précisément le positionnement de CORUM USA : permettre une diversification hors zone euro, au cœur de l’économie américaine, en ciblant des actifs capables de délivrer des revenus potentiels, avec des locataires engagés sur la durée. En 2025, pour sa première année complète, CORUM USA a servi un rendement de 7,7 %*, une performance permise par des investissements réalisés à des conditions jugées attractives, malgré un contexte de change moins favorable. Côté stratégie, la SCPI a continué de privilégier des acquisitions sélectives et de s’appuyer sur une gestion active, au plus près du terrain, pour s’adapter au cycle. Pour 2026, nos axes sont clairs : rester sélectifs sur les investissements et rechercher des conditions d’acquisition favorables, renforcer la qualité des locataires et la durée des baux pour améliorer la visibilité, poursuivre la diversification sectorielle et géographique aux États-Unis, et piloter activement le patrimoine dans l’intérêt des associés.

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La performance 2025 de CORUM USA n’est pas représentative d’une performance stabilisée. 4,5 % objectif de taux de rendement interne sur 10 ans pour CORUM USA. En l’absence d’évolution du prix de souscription en 2025, le PGA est strictement égal au rendement. Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur. Investissements long terme. Risque de perte en capital. Performance et revenus non garantis. Risque de liquidité. Risque de devises. " Corum L'Epargne

Voir aussi:

CORUM USA présenté par Yann Defloraine

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SCPI Cristal Life d'Inter Gestion REIM

"La stratégie de CRISTAL Life repose sur une sélection rigoureuse d’actifs diversifiés en France et en Europe. Labellisée ISR, la SCPI investit dans des secteurs essentiels à la vie quotidienne, tels que l’immobilier de santé, résidentiel, bureaux et commerces, notamment alimentaires.

Cette allocation permet de constituer un portefeuille équilibré visant un double objectif de performance : rendement potentiel et perspectives de valorisation à long terme. Un objectif atteint avec succès en 2025 : la SCPI a rehaussé son prix de souscription de 206 € à 208 € en novembre dernier et affiche un taux de distribution 2025 de 6,54%.

Au cours de l’année, CRISTAL Life a réalisé neuf nouvelles acquisitions dans des secteurs essentiels en cohérence avec sa stratégie d’investissement, tels que l’Énergie, l’Hôtellerie et les Life Sciences, contribuant à renforcer la diversification de son portefeuille. Elle a également accueilli plus de 4 955 nouveaux associés, témoignant de son attractivité et de la confiance des investisseurs, ce qui a permis de porter sa collecte brute 2025 à plus de 143 millions d’euros.

En 2026, elle poursuit sa diversification géographique et sectorielle, accordant une attention particulière à la qualité des locataires et privilégiant des actifs répondant à des critères extra-financiers, adossés à des baux longs.
Reconnue fonds de partage depuis sa création en 2021, la SCPI des Besoins essentiels reverse jusqu’à 5 € tous les 1 000 € de résultat distribuable à l’Institut Curie afin de soutenir la lutte contre le cancer."

Comme tout investissement immobilier, l'investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité, et s'inscrit dans une durée de placement long terme

Par Inter Gestion REIM

Voir aussi : SCPI CRISTAL Rente et CRISTAL Life : solidité confirmée et perspectives ambitieuses

Lire aussi : SCPI : 2025, l’année de la consolidation et des choix assumés

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Le classement des SCPI en 2025 (Primaliance)

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TD moyen des 25 = 7,99%

PGA moyen des 25 = 8,99%

TD moyen de l'ensemble des SCPI du marché  4,91%

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Lire aussi : Comment investir en SCPI en 2026 dans un marché devenu sélectif

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La SCPI Linaclub, un investissement orienté vers l'avenir

En 2025 : TD Brut 7,10% et PGA 7,10%

Un peu plus d’un an après son lancement, la SCPI Linaclub, commercialisée par Linavest, société spécialisée dans les investissements immobiliers du groupe DLPK, publie ses premiers indicateurs consolidés.

L’année 2025 a constitué une première phase structurante pour la SCPI Linaclub :

Dans un environnement de marché encore en phase d’ajustement, la priorité a été donnée à la construction du portefeuille et à la consolidation des fondamentaux, dans une logique de sélectivité et de discipline d’investissement.

Cette approche prudente et méthodique a permis d’ancrer durablement la stratégie du véhicule dès ses premières étapes de développement.

Conçue autour d’une stratégie ciblée sur l’immobilier d’exploitation et les usages essentiels de l’économie réelle, la SCPI affiche, à l’issue de son premier exercice complet :

Une performance globale annuelle égale au  taux de distribution de 7,10% ;

• un report à nouveau correspondant à 4 mois de distribution ;
• une valeur de reconstitution supérieure de 9,60% au prix de souscription.

Ces résultats reflètent une politique d’investissement volontairement sélective, adaptée au contexte actuel du marché immobilier.

Logistique, éducation, hôtellerie, résidences gérées : Linaclub privilégie des actifs au cœur des usages, portés par des baux long terme et des locataires engagés dans leur outil d’exploitation.

Cette approche vise à renforcer la résilience des loyers, la visibilité des revenus et la robustesse du patrimoine dans la durée, tout en s’inscrivant dans une logique paneuropéenne de diversification.

Les actualités d'Aestiam

LIre aussi : Linasens, une stratégie opportuniste et thématique entre logistique et santé

Voir aussi : SCI Linasens, immobilier logistique santé et data centers

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Le top 20 des SCPI par rendements en 2024

Découvrez le top 20 des SCPI par rendements en 2024, défini par Primaliance, l'expert de l'épargne immobilière, en partenariat avec Club Patrimoine, ainsi que les commentaires des sociétés immobilières citées au classement.

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1. Comète (ALDERAN) : 11,18 %
2. Osmo Énergie (MATA CAPITAL) : 9,33 %
3. Transitions Europe (ARKEA REIM) : 8,25 %
4. Upêka (AXIPIT) : 7,96 %
5. Remake Live (REMAKE AM) : 7,50 %
6. Iroko Zen (IROKO) : 7,32 %
7. NCap Continent (NORMA CAPITAL) : 7,01 %
8. My Share Education (MY SHARE COMPANY) : 7,00 %
9. Capiforce Pierre (FIDUCIAL GERANCE) : 6,83 %
10. Epargne Pierre Europe (ATLAND VOISIN) : 6,75 %
11. Epsilon 360 (EPSICAP REIM) : 6,55 %
12. Optimale (CONSULTIM AM) : 6,51 %
13. Cristal Life (INTER GESTION REIM) : 6,51 %
14. Alfa Convictions (ALTAREA IM) : 6,50 %
15. Log In (THEOREIM) : 6,30 %
16. PFO (PERIAL ASSET MANAGEMENT) : 6,27 %
17. LF Croissance et Territoires (LA FRANCAISE REM) : 6,25 %
18. Cap Foncières & Territoires (FONCIERES & TERRITOIRES) : 6,24 %
19. Sofipierre (SOFIDY) : 6,20 %
20. Coeur de Régions (SOGENIAL IMMOBILIER) : 6,20 %

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SCPI Comète en 2025 : cap sur de nouvelles opportunités à l'international

Comète, SCPI lancée en décembre 2023 par Alderan, est une SCPI diversifiée qui investit exclusivement à l’international. En 2024, Comète a su séduire son public en terminant l’année avec 120,8 millions d’euros de capitalisation et plus de 4 000 associés. Comète est accessible à partir de 5 000 euros, soit 250 euros la part pour un minimum de 20 parts, et vise un taux de distribution (non garanti) de 7,00 %(1)  en 2025 (ajustable à la hausse comme à la baisse en cours d’année) associé à un objectif TRI 10 ans de 6,50%(1).
Au 31 décembre 2024, le patrimoine de Comète est composé de 9 actifs situés dans 4 pays (Espagne, Royaume-Uni, Pays-Bas, Italie) et comprend 6 classes d’actifs : bureau, loisir, logistique, commerce, hôtellerie ainsi qu’un actif mixte.
En 2025, la SCPI va continuer de saisir les opportunités en ciblant des marchés porteurs et diversifiés, toujours plus loin pour votre épargne. Comète a été récemment labellisée ISR.

Par Alderan

‍(1) Ces objectifs sont basés sur des projections et des simulations de la société de gestion. Dans ce contexte, il n’y a absolument aucune garantie que ce placement sera rentable.
Avertissement :
Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte entre autres un risque de perte en capital. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu’il est recommandé de conserver ses parts pendant une période d’au moins 8 ans. Veuillez vous référer à la note d’information de la SCPI et au document d’informations clés disponibles gratuitement sur le site internet de la société de gestion www.alderan.fravant de prendre toute décision finale d’investissement.

Osmo Énergie : une année rythmée par des réussites et des résultats significatifs

Sélectionnée dans le palmarès TOP20 SCPI 2024, notre SCPI Osmo Énergie s’impose comme une référence en matière d’investissement immobilier paneuropéen. Depuis son lancement, elle a su séduire près de 1 500 associés, collectant plus de 30 M€ et construisant un portefeuille solide de 13 immeubles, répartis dans trois pays.

Avec 50 % des actifs situés à l’étranger, notre stratégie d’investissement allie diversification et performance. En 2024, nous avons atteint un taux de distribution de 9,33 %*, plaçant Osmo Énergie parmi les SCPI les plus attractives du marché.

Engagée dans une approche durable, Osmo Énergie a obtenu en 2024 la labellisation ISR, illustrant notre ambition de bâtir un patrimoine responsable et performant. Nos actions ESG, axées sur l’efficacité énergétique et la réduction de l’empreinte carbone, constituent un levier essentiel pour l’avenir.

En 2025, nous poursuivrons notre dynamique avec de nouvelles acquisitions, notamment au Royaume-Uni, et continuerons à optimiser notre stratégie d’investissement pour maximiser la rentabilité de nos associés.

Merci pour votre confiance, et ensemble, continuons à insuffler une nouvelle énergie à votre SCPI !

Par l'équipe de gestion Osmo Energie, Mata Capital

*Objectif non garanti. Le TRI cible (non garanti) est de 5,50% sur la durée de détention recommandée"

Voir aussi : Osmo Energie, une première année réussie pour la SCPI par Foulques de Sainte Marie et Quentin Saczewski

Lire aussi : Osmo Energie, de fortes ambitions pour 2025

Transitions Europe, investir dans l’immobilier de demain

Transitions Europe, est la SCPI référente du marché de l’épargne immobilière. Diversifiée et 100% européenne (hors France) elle investit dans l’immobilier de demain.

En quelques mots :

SPCI récente : lancée en janvier 2023, Transitions Europe a su tirer parti des opportunités du marché pour bâtir un portefeuille attractif dans un nouveau cycle immobilier ;

Un taux de distribution compétitif : cette année encore Transitions Europe affiche un taux de distribution compétitif puisqu’elle termine 2024 à 8,25% et au-dessus du taux de distribution de l’an dernier à 8,16% ;

Diversification : Transitions Europe investit dans des actifs en phase avec les mutations immobilières : bureaux nouvelle génération, santé, éducation, logistique, activités, hébergement géré, life sciences ;

Label ISR : dès son lancement, la SCPI a obtenu le label ISR. Elle met l’accent sur la biodiversité et construit un portefeuille robuste, aligné avec les exigences ESG actuelles ;

Un positionnement Européen : avec un large périmètre d’investissement, Transitions Europe saisit les meilleures opportunités à l’échelle européenne ;

Un socle de portefeuille résilient : en seulement 2 ans, la capitalisation de la SCPI a dépassé les 500 M€ et possède près de 30 actifs en portefeuille. Cette croissance remarquable témoigne de la confiance et de l’appétence des investisseurs.

La SCPI a connu une année 2024 exceptionnelle, se distinguant par une collecte remarquable, la première du marché (430 M€) et l’acquisition de 20 actifs immobiliers (345 M€). Son taux de distribution 2024 (8,25%) la place sur le podium des SCPI à capital variable les plus performantes et atteste de notre engagement à offrir des produits de qualité et performants à nos partenaires et à leurs clients.

Transitions Europe vise une performance non garantie d’au moins 7% en 2025.

Par Arkéa REIM

Voir aussi :

‍Notre SCPI Transitions Europe a été plébiscitée au S1 par Yann Videcoq

Immobilier : le moment idéal pour saisir des opportunités

Upêka, une SCPI diversifiée européenne, gérée par un acteur européen

Nous aimons dire qu’UPEKA, c’est un peu l’UPmarket des SCPI Européennes, l'alliée des CGP pour offrir à leurs clients le meilleur de l’investissement immobilier européen, depuis nos 30 bureaux en Europe !

UPÊKA se veut en effet une authentique SCPI diversifiée européenne, gérée par un acteur européen. Ce qui est assez unique sur le marché. Elle n’investit pas seulement depuis ses bureaux parisiens. Elle dispose d’équipes locales réparties dans 12 pays majeurs qui connaissent parfaitement leur marché.

Labellisée ISR, sans frais d’entrée pour maximiser l’investissement en immobilier, UPÊKA propose une stratégie sans contrainte sectorielle.

Ce qui compte pour nous :  investir dans des actifs capables de générer plus de performance demain que ce qu’ils offrent aujourd’hui. Ici s’exprime notre ADN en création de valeur. Elle oriente toujours nos choix à la marche d’après : quelles améliorations peut-on réaliser, quels futurs usages possibles. C’est un critère discriminatoire très fort chez Axipit Real Estate Partners.  

Le bilan 2024 est d’ores et déjà positif avec :

• un taux de distribution brut de 7,96 % et une progression de 8 % de ses expertises
• un patrimoine de 10 actifs, situé à 88 % hors de France
• un taux d’occupation de 100%

En 2025, UPÊKA devrait renforcer sa diversification européenne, en Irlande et au Royaume-Uni. Nous visons un taux de distribution cible de 7 % bruts.

C’est dans la durée qu’UPEKA devrait encore davantage faire la différence !

UPEKA est accessible à partir de 200€.
Démembrement, versements programmés et financement disponibles.

Par Axipit REP

L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital et sa liquidité n'est pas garantie. L'objectif de performance n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Voir aussi :

‍UPÊKA d’Axipit REP par Alexandre Mazzuca

SCPI UPÊKA, une première distribution au-dessus de nos attentes. Victor Piriou

Iroko Zen confirme sa dynamique en 2024

La SCPI Iroko Zen s’est imposée en quelques années comme une référence sur le marché. Avec un modèle sans commission de souscription*, aligné sur les intérêts des investisseurs et une stratégie d’investissement opportuniste et ultra-diversifiée à l’échelle européenne, Iroko Zen a systématiquement dépassé son objectif non garanti de taux de distribution depuis son lancement. En 2024, son taux de distribution atteint 7,32 %, confirmant sa résilience dans un environnement économique complexe. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Iroko Zen adopte une gestion granulaire, sans dogme et diversifiée en investissant dans des actifs variés – logistique, commerce, bureaux, entrepôts – répartis à travers plusieurs pays européens : France, Espagne, Allemagne, Royaume-Uni, etc. Cette diversification géographique et sectorielle permet d’atténuer les risques et de capter les meilleures opportunités du marché immobilier.

En 2024, la SCPI a poursuivi sa forte dynamique de croissance, attirant 7 600 nouveaux investisseurs et collectant 366 millions d’euros. Sa capitalisation dépasse désormais 820 millions d’euros, témoignant de la confiance grandissante des épargnants et partenaires et de la solidité de son modèle. Par ailleurs, Iroko renforce son réseau de distribution, comptant bientôt plus de 1 000 Conseillers en Gestion de Patrimoine partenaires.

*Des frais de sortie anticipée de 5 % HT pour les retraits avant 3 ans et des frais de gestion annuels de 12 % HT sur les loyers perçus sont appliqués. Investir en SCPI comporte des risques de perte en capital et de liquidité. Renseignez-vous sur iroko.eu. Données au 31/12/2024.

Par Iroko

Epargne Pierre Europe, une bonne dynamique pour aborder 2025 sur des bases solides

2024 : une année réussie et de développement

Épargne Pierre Europe affiche une distribution 2024 en hausse de 7,83 % (13,50 € par part contre 12,52 € en 2023), tout en renforçant son report à nouveau grâce à un résultat courant supérieur au montant distribué. Sur la base d’un prix de part stable de 200 €, cela correspond à un taux de distribution 2024 de 6,75 % brut de fiscalité étrangère, soit 5,63% net de fiscalité étrangère. Une performance en phase avec l'objectif non garanti de taux de rendement interne cible sur 10 ans de 5,50 %, étant rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Quant à la valeur de reconstitution, elle augmente de +1,90 % par rapport à 2023, ce qui reflète la qualité de nos investissements et notre capacité à saisir des opportunités à un moment où les marchés immobiliers européens se recomposent.

2024 fut également l’année du développement pour Épargne Pierre Europe avec une capitalisation qui a atteint 268 M€ grâce à une collecte nette de 192 M€. Ce dynamisme a permis de réaliser des investissements qui ont renforcé sa diversification sectorielle et géographique avec : un premier hôtel à Bilbao opéré sous une marque du groupe Accor, des actifs dédiés à la santé en Espagne à proximité de Madrid et de Barcelone, et deux premiers immeubles en Irlande à Dublin. Cela se traduit par un patrimoine de 16 actifs loué à 23 entreprises, avec une durée moyenne ferme résiduelle des baux de 6,5 années.

2025 : de l’importance du choix du gérant

Une dynamique que nous comptons poursuivre et intensifier en 2025. Je souligne que, dans un marché où les transactions immobilières sont en net recul, nous avons conservé un niveau de trésorerie conséquent afin de le déployer dans de bonnes conditions les prochains mois. Maintenant, je voudrais prendre un instant pour me projeter au-delà de 2025 en rappelant un élément propre à ATLAND Voisin. Je parle de notre style de gestion, qui se caractérise par une recherche d'équilibre entre trois objectifs non garantis : stabilité des revenus, protection et valorisation du patrimoine, et liquidité des parts, le tout sur un horizon à long terme. C’est sur cette base que j’invite les épargnants à décider de leurs investissements en SCPI en 2025. Le choix d’une société de gestion avec un historique robuste me semble de plus en plus déterminant, dans un marché qui a révélé les faiblesses de plusieurs acteurs établis ; et qui attire de nouveaux acteurs qui mènent une course au rendement qui pourrait accroître les risques sur les revenus, les prix de part, ou leur liquidité.
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Par Romain Calbert, Directeur des partenariats, ATLAND Voisin

Lire aussi : Une année 2024 réussie pour la gamme de SCPI Epargne Pierre

Voir aussi : SCPI Épargne Pierre Europe, par Christophe Roche

CRISTAL Life, une sélection rigoureuse d’actifs diversifiés en France et en Europe

La stratégie de CRISTAL Life repose sur une sélection rigoureuse d’actifs diversifiés en France et en Europe. Elle investit dans des secteurs essentiels à la vie quotidienne : l'immobilier de santé, différents types d’actifs résidentiels, les commerces alimentaires, certaines typologies de bureaux et locaux d’activité. Le fonds propose un portefeuille équilibré et répondant à un double objectif de performance : celui d’un rendement potentiel élevé et de perspectives de valorisation des investissements sur le long terme.
Dans cette année 2024 marquée par de profondes évolutions de marché, CRISTAL Life a su poursuivre son expansion dans le domaine des besoins essentiels. En 2024, la SCPI affiche un taux de distribution de 6,51% qui témoigne de sa capacité à atteindre ses objectifs. La performance du fonds se traduit également par les valorisations à la hausse de son patrimoine, expliquant l’augmentation du prix de souscription de 204 à 206 euros en novembre 2024.
CRISTAL Life a réalisé, cette année 9 nouvelles acquisitions et attiré plus de 3 600 nouveaux associés, portant sa collecte brute à plus de 106 millions d’euros. La SCPI a par ailleurs renforcé son ancrage européen avec des investissements en Espagne, en Irlande et aux Pays-Bas. Pour 2025, la SCPI des Besoins essentiels maintient sa stratégie de diversification géographique et sectorielle, avec l’ambition de consolider sa position sur le marché européen.
Labellisée ISR et dotée du statut de Fonds de partage, CRISTAL Life intègre des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans la constitution et la gestion de son épargne. Elle se distingue par son engagement solidaire, consacrant une partie de ses revenus distribuables au financement d’organismes d’utilité publique, notamment dans la recherche médicale avec l’Institut Curie.

Par Inter Gestion REIM

Lire aussi : 2024, une année de défis et d’opportunités pour les SCPI

Voir aussi : Hausse du prix de part et ambitions confirmées pour CRISTAL Life en 2025

Alta Convictions, un pilier d’allocation alliant performance et stabilité

Dès 2023, nous avons invité les épargnants à saisir les opportunités offertes par le nouveau cycle immobilier. En 2024, nous avons franchi un premier cap important avec plus de 1 000 investisseurs nous ayant rejoints, portant la capitalisation d’Alta Convictions à près de 63 millions d’euros.
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Une sélection rigoureuse pour une performance durable
En 2024, Alta Convictions a constitué un portefeuille de cinq actifs de qualité, ciblant des secteurs résilients et porteurs de valeur : les commerces et la logistique. Notre dernière acquisition, réalisée en décembre, illustre parfaitement cette approche : un ensemble de 20 commerces en pied d’immeuble, situés dans le nouveau quartier « Belvédère » à Bordeaux, récemment livré.
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2024 : Des résultats solides qui confirment nos choix‍

• Un rendement supérieur aux objectifs ambitieux : Alta Convictions a augmenté son taux distribution à 6,50(1), contre 6% initialement annoncé.
• Une revalorisation du prix de la part : la valeur de la part a également été relevée de 300 € à 305 € le 1er décembre dernier, soit une progression de +1,67 %, reflétant la hausse des valeurs d’expertise de nos actifs.
• Une gestion avisée pour sécuriser la performance : avec la constitution d’une réserve de distribution équivalente à six mois et une décote attractive d’environ 8 % entre le prix de souscription (305 €) et la valeur de reconstitution estimée (330 €(2)).

Ces performances illustrent notre engagement à allier distribution attractive et valorisation du capital.
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2025 : Maintenir le cap sur la performance
Pour 2025, nous nous assignons le même objectif de distribution : maintenir un objectif de distribution à 6,50 %(3) sur la base de la nouvelle valeur de part. Si celui-ci n’est pas garanti, nous pourrons compter sur un marché immobilier qui reste actuellement très favorable pour poursuivre nos acquisitions et consolider la valeur de votre patrimoine.
Notre stratégie d’investissement restera axée sur :

• Les commerces, en privilégiant les commerces de proximité dans des zones attractives, avec une sélection rigoureuse des locataires.
• La logistique et les locaux d’activités, qui offrent des rendements solides et une demande locative soutenue.
• Des actifs alternatifs (écoles, data centers…), étudiés de manière opportuniste pour diversifier le portefeuille.

Avec une première implantation réussie en Espagne avec un actif au nord de Madrid, nous continuerons à explorer des opportunités en zone euro, notamment en Italie, Espagne et Allemagne, tout en appliquant les mêmes critères de sélection exigeants que pour nos acquisitions en France.

Par Altarea IM

‍(1)Taux annualisé équivalent au rendement perçu par une part qui aurait bénéficié de 12 mois de jouissance en 2024. Les performances passées ne présagent pas des performances futures ; elles ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital. (2) Valeur estimée avant arrêté des comptes définitifs par Altarea IM au 31 décembre 2024. (3) L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.

Voir aussi : Alta Convictions, une première année réussie avec de belles surprises

Lire aussi : La SCPI ALTA Convictions acquiert une 20aine de commerces à Bordeaux

SCPI LOG IN : Investir dans l’immobilier stratégique de demain

Dans un monde en pleine transformation, où la logistique et la production se réinventent, SCPI LOG IN se positionne comme un acteur clé de l’immobilier essentiel à l’économie européenne.
Avec une approche ciblée, LOG IN investit dans des actifs à forte valeur ajoutée : entrepôts logistiques, locaux d’activités et de production, datacenters et centres de R&D.
Des secteurs portés par la digitalisation et l’optimisation des chaînes d’approvisionnement, garantissant une demande solide et pérenne.
100 % européenne SCPI LOG IN cible des marchés immobiliers dynamiques et offrant des perspectives de valorisation attractives et une forte demande locative assise dur des baux long terme et bénéficie ainsi d’un cadre fiscal optimisé 100% Hors France.
Labellisée ISR, LOG IN adopte une approche « Best in Progress », garantissant une gestion durable et performante.
En 2025, LOG IN reste fidèle à son ADN : agilité, prudence et vision long terme pour saisir les meilleures opportunités du marché.

Chiffres clés au 31/12/2024 :
Taux de distribution 2024 : 6,30 %
Valorisation en hausse : +8,71 % (valeur de part à 271,78 € vs prix inchangé à 250 €)
Un portefeuille robuste : 13 immeubles, 16 locataires, 100 % d’occupation financière
Baux sécurisés : durée résiduelle moyenne de 10 ans

Par Theoreim

PfO, une stratégie opportuniste soutenue par une gestion active

Créée il y a plus de 27 ans à la sortie de la crise immobilière des années 90, PfO s’est aujourd’hui imposée comme une référence dans le domaine de la diversification, incarnant le meilleur des savoir-faire de PERIAL Asset Management.
Sa stratégie opportuniste, soutenue par une gestion active, lui permet d’exploiter deux moteurs essentiels : l’activité locative et la réalisation de plus-values à travers la cession de biens.
Historiquement concentrée à 100 % sur le marché français et l'immobilier de bureaux, PfO a considérablement évolué au fil des années grâce à un travail d'asset management approfondi. Aujourd'hui, PfO est présente dans quatre pays européens (hors France), représentant près de la moitié de son portefeuille. Elle a également réduit son exposition aux bureaux sous la barre des 50 %, se tournant vers des secteurs plus diversifiés tels que l'hôtellerie, le commerce, la santé et la logistique.
Cette diversification permet à PfO d’atteindre un taux de distribution attractif de 6,27 %* en 2024, avec des perspectives stables pour les années à venir.
En 2025, PfO poursuit sa stratégie de diversification, tant sur le plan typologique que géographique en procédant à l’acquisition d’un ensemble immobilier d’activités situé à Saragosse, la 4ème zone logistique d’Espagne. Cet investissement, d’un montant de 5,3 M€ Acte En Main, génère un rendement de 7,50 %**. Il s’agit d’une opération de type « sale and lease back », réalisée avec un locataire de qualité, garantissant ainsi un bail ferme d’une durée de 10 ans.

Par Perial AM‍

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les acquisitions passées ne préjugent pas des acquisitions futures
Investissement immobilier long terme (8ans) qui présente des risques : perte en capital, illiquidité, performances et revenus non garantis.

Voir aussi : Les résultats de nos SCPI sont en ligne avec nos projections

Lire aussi : Les SCPI de PERIAL AM atteignent leurs objectifs de distribution

LF Croissance & Territoires, une SCPI pure régions

LF Croissance & Territoires est une SCPI pure régions gérée par La Française Real Estate Managers. Son positionnement repose sur l’investissement dans l’immobilier régional, avec une approche diversifiée et dynamique. Elle accompagne la croissance des métropoles avec des immeubles adaptés aux évolutions économiques et démographiques.
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Avec une capitalisation dépassant les 110 millions d’euros, +50 immeubles détenus en direct et près de 100 locataires en France, la SCPI vise à constituer, directement ou indirectement, un patrimoine de biens immobiliers situés dans les régions françaises. Le patrimoine sera composé à 75% de locaux de bureaux, de commerces, de santé et éducation et, d’au plus 25% d’autres typologies (logistique, locaux d’activités, entrepôts, hôtels, tourisme et loisirs …). Cette diversification permet de répartir les risques locatifs et de s’adapter aux évolutions du marché immobilier.
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La SCPI profite du savoir-faire reconnu de La Française REM en matière d’investissement sur les différentes métropoles régionales pour saisir de nouvelles opportunités du marché. Grâce à son expertise dans la sélection et la gestion d’actifs, elle identifie des opportunités d’investissement attractives. Sa stratégie repose sur une demande locative forte, une diversité des locataires et des secteurs d’activités, ainsi qu’une approche intégrant les enjeux environnementaux.
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En capitalisant sur l’évolution des usages et les tendances du marché, LF Croissance & Territoires ambitionne d’offrir à ses associés une croissance durable et des revenus complémentaires.
Grace à une situation locative satisfaisante et aux deux arbitrages réalisés en 2024, l’atterrissage des comptes permet une hausse de la distribution par rapport aux révisions avec un acompte en augmentation au 4e trimestre. Le taux de distribution, en hausse sensible, atteint ainsi 6,25 % pour l’exercice 2024.
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La Française REM ambitionne de poursuivre la rotation du patrimoine de la SCPI en réalisant des cessions opportunistes tout en poursuivant la diversification du portefeuille immobilier.
En tant que gérant responsable nous nous devons de vous rappeler que la SCPI comporte des risques dont le risque de perte en capital. L’horizon de placement recommandé pour cette SCPI est de 10 ans.

Par La Française REM, Groupe La Française

Cœur de Régions : Un développement soutenu en 2024 et des perspectives ambitieuses pour 2025

L’année 2024 a marqué une nouvelle étape dans le développement de Cœur de Régions, avec une croissance solide et une gestion toujours aussi dynamique. La capitalisation dépasse désormais 385 millions d’euros, et notre patrimoine s’est enrichi pour atteindre 80 actifs répartis sur l’ensemble du territoire.

Au cours de l’année, 7 nouvelles acquisitions ont été réalisées, renforçant la diversification et la résilience de notre portefeuille. Le dernier trimestre a notamment été marqué par des opérations stratégiques, comme l’acquisition d’un immeuble de bureaux HQE à Toulouse, d’un Retail Park à Arras et d’un actif entièrement réhabilité à Valbonne. Ces choix s’inscrivent dans notre volonté d’investir dans des secteurs porteurs, avec des locataires de qualité.

Grâce à cette gestion proactive, le taux de distribution pour 2024 s’établit à 6,20 %, et le dividende du dernier trimestre atteint 10,30 € par part. Le taux d’occupation financier reste élevé à 96,62 %, illustrant la solidité de notre stratégie et la pertinence de nos investissements.

En 2025, nous poursuivrons cette dynamique en restant fidèles à notre ADN : une sélection rigoureuse des opportunités d’investissement, un pilotage attentif des actifs et une vision à long terme pour assurer des performances durables. Les bureaux, commerces et locaux d’activités continueront d’être au cœur de notre stratégie, avec une attention particulière portée aux actifs bénéficiant d’un bon ancrage local et d’une forte attractivité locative.

Nous sommes fiers du chemin parcouru et enthousiastes à l’idée de continuer à bâtir l’avenir avec nos associés.

Par Sogenial Immobilier