SCPI : le top 20 des rendements 2024

Découvrez le top 20 des SCPI par rendements en 2024, défini par Primaliance, l'expert de l'épargne immobilière, en partenariat avec Club Patrimoine, ainsi que les commentaires des sociétés immobilières citées au classement.

‍

Le top 20 des meilleurs rendements de SCPI en 2024

1. Comète (ALDERAN) : 11,18 %
2. Osmo Énergie (MATA CAPITAL) : 9,33 %
3. Transitions Europe (ARKEA REIM) : 8,25 %
4. Upêka (AXIPIT) : 7,96 %
5. Remake Live (REMAKE AM) : 7,50 %
6. Iroko Zen (IROKO) : 7,32 %
7. NCap Continent (NORMA CAPITAL) : 7,01 %
8. My Share Education (MY SHARE COMPANY) : 7,00 %
9. Capiforce Pierre (FIDUCIAL GERANCE) : 6,83 %
10. Epargne Pierre Europe (ATLAND VOISIN) : 6,75 %
11. Epsilon 360 (EPSICAP REIM) : 6,55 %
12. Optimale (CONSULTIM AM) : 6,51 %
13. Cristal Life (INTER GESTION REIM) : 6,51 %
14. Alfa Convictions (ALTAREA IM) : 6,50 %
15. Log In (THEOREIM) : 6,30 %
16. PFO (PERIAL ASSET MANAGEMENT) : 6,27 %
17. LF Croissance et Territoires (LA FRANCAISE REM) : 6,25 %
18. Cap Foncières & Territoires (FONCIERES & TERRITOIRES) : 6,24 %
19. Sofipierre (SOFIDY) : 6,20 %
20. Coeur de Régions (SOGENIAL IMMOBILIER) : 6,20 %

‍

SCPI Comète en 2025 : cap sur de nouvelles opportunités à l'international

Comète, SCPI lancée en décembre 2023 par Alderan, est une SCPI diversifiée qui investit exclusivement à l’international. En 2024, Comète a su séduire son public en terminant l’année avec 120,8 millions d’euros de capitalisation et plus de 4 000 associés. Comète est accessible à partir de 5 000 euros, soit 250 euros la part pour un minimum de 20 parts, et vise un taux de distribution (non garanti) de 7,00 %(1)  en 2025 (ajustable à la hausse comme à la baisse en cours d’année) associé à un objectif TRI 10 ans de 6,50%(1).
Au 31 décembre 2024, le patrimoine de Comète est composé de 9 actifs situés dans 4 pays (Espagne, Royaume-Uni, Pays-Bas, Italie) et comprend 6 classes d’actifs : bureau, loisir, logistique, commerce, hôtellerie ainsi qu’un actif mixte.
En 2025, la SCPI va continuer de saisir les opportunités en ciblant des marchés porteurs et diversifiés, toujours plus loin pour votre épargne. Comète a été récemment labellisée ISR.

Par Alderan

Voir aussi :
‍
‍Comète, présentée par Yann Defloraine

Alderan poursuit son développement tourné vers l’Europe par Pauline Collet

‍(1) Ces objectifs sont basés sur des projections et des simulations de la société de gestion. Dans ce contexte, il n’y a absolument aucune garantie que ce placement sera rentable.
Avertissement :
Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte entre autres un risque de perte en capital. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu’il est recommandé de conserver ses parts pendant une période d’au moins 8 ans. Veuillez vous référer à la note d’information de la SCPI et au document d’informations clés disponibles gratuitement sur le site internet de la société de gestion www.alderan.fravant de prendre toute décision finale d’investissement.

Osmo Énergie : une année rythmée par des réussites et des résultats significatifs

Sélectionnée dans le palmarès TOP20 SCPI 2024, notre SCPI Osmo Énergie s’impose comme une référence en matière d’investissement immobilier paneuropéen. Depuis son lancement, elle a su séduire près de 1 500 associés, collectant plus de 30 M€ et construisant un portefeuille solide de 13 immeubles, répartis dans trois pays.

Avec 50 % des actifs situés à l’étranger, notre stratégie d’investissement allie diversification et performance. En 2024, nous avons atteint un taux de distribution de 9,33 %*, plaçant Osmo Énergie parmi les SCPI les plus attractives du marché.

Engagée dans une approche durable, Osmo Énergie a obtenu en 2024 la labellisation ISR, illustrant notre ambition de bâtir un patrimoine responsable et performant. Nos actions ESG, axées sur l’efficacité énergétique et la réduction de l’empreinte carbone, constituent un levier essentiel pour l’avenir.

En 2025, nous poursuivrons notre dynamique avec de nouvelles acquisitions, notamment au Royaume-Uni, et continuerons à optimiser notre stratégie d’investissement pour maximiser la rentabilité de nos associés.

Merci pour votre confiance, et ensemble, continuons à insuffler une nouvelle énergie à votre SCPI !

Par l'équipe de gestion Osmo Energie, Mata Capital

*Objectif non garanti. Le TRI cible (non garanti) est de 5,50% sur la durée de détention recommandée"

Voir aussi : Osmo Energie, une première année réussie pour la SCPI par Foulques de Sainte Marie et Quentin Saczewski

Lire aussi : Osmo Energie, de fortes ambitions pour 2025

Transitions Europe, investir dans l’immobilier de demain

Transitions Europe, est la SCPI référente du marché de l’épargne immobilière. Diversifiée et 100% européenne (hors France) elle investit dans l’immobilier de demain.

En quelques mots :

SPCI récente : lancée en janvier 2023, Transitions Europe a su tirer parti des opportunités du marché pour bâtir un portefeuille attractif dans un nouveau cycle immobilier ;

Un taux de distribution compétitif : cette année encore Transitions Europe affiche un taux de distribution compétitif puisqu’elle termine 2024 à 8,25% et au-dessus du taux de distribution de l’an dernier à 8,16% ;

Diversification : Transitions Europe investit dans des actifs en phase avec les mutations immobilières : bureaux nouvelle génération, santé, éducation, logistique, activités, hébergement géré, life sciences ;

Label ISR : dès son lancement, la SCPI a obtenu le label ISR. Elle met l’accent sur la biodiversité et construit un portefeuille robuste, aligné avec les exigences ESG actuelles ;

Un positionnement Européen : avec un large périmètre d’investissement, Transitions Europe saisit les meilleures opportunités à l’échelle européenne ;

Un socle de portefeuille résilient : en seulement 2 ans, la capitalisation de la SCPI a dépassé les 500 M€ et possède près de 30 actifs en portefeuille. Cette croissance remarquable témoigne de la confiance et de l’appétence des investisseurs.

La SCPI a connu une année 2024 exceptionnelle, se distinguant par une collecte remarquable, la première du marché (430 M€) et l’acquisition de 20 actifs immobiliers (345 M€). Son taux de distribution 2024 (8,25%) la place sur le podium des SCPI à capital variable les plus performantes et atteste de notre engagement à offrir des produits de qualité et performants à nos partenaires et à leurs clients.

Transitions Europe vise une performance non garantie d’au moins 7% en 2025.

Par Arkéa REIM

Voir aussi :

‍Notre SCPI Transitions Europe a été plébiscitée au S1 par Yann Videcoq

Immobilier : le moment idéal pour saisir des opportunités

Upêka, une SCPI diversifiée européenne, gérée par un acteur européen

Nous aimons dire qu’UPEKA, c’est un peu l’UPmarket des SCPI Européennes, l'alliée des CGP pour offrir à leurs clients le meilleur de l’investissement immobilier européen, depuis nos 30 bureaux en Europe !

UPÊKA se veut en effet une authentique SCPI diversifiée européenne, gérée par un acteur européen. Ce qui est assez unique sur le marché. Elle n’investit pas seulement depuis ses bureaux parisiens. Elle dispose d’équipes locales réparties dans 12 pays majeurs qui connaissent parfaitement leur marché.

Labellisée ISR, sans frais d’entrée pour maximiser l’investissement en immobilier, UPÊKA propose une stratégie sans contrainte sectorielle.

Ce qui compte pour nous :  investir dans des actifs capables de générer plus de performance demain que ce qu’ils offrent aujourd’hui. Ici s’exprime notre ADN en création de valeur. Elle oriente toujours nos choix à la marche d’après : quelles améliorations peut-on réaliser, quels futurs usages possibles. C’est un critère discriminatoire très fort chez Axipit Real Estate Partners.  

Le bilan 2024 est d’ores et déjà positif avec :

• un taux de distribution brut de 7,96 % et une progression de 8 % de ses expertises
• un patrimoine de 10 actifs, situé à 88 % hors de France
• un taux d’occupation de 100%

En 2025, UPÊKA devrait renforcer sa diversification européenne, en Irlande et au Royaume-Uni. Nous visons un taux de distribution cible de 7 % bruts.

C’est dans la durée qu’UPEKA devrait encore davantage faire la différence !

UPEKA est accessible à partir de 200€.
Démembrement, versements programmés et financement disponibles.

Par Axipit REP

L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital et sa liquidité n'est pas garantie. L'objectif de performance n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Voir aussi :

‍UPÊKA d’Axipit REP par Alexandre Mazzuca

SCPI UPÊKA, une première distribution au-dessus de nos attentes. Victor Piriou

Iroko Zen confirme sa dynamique en 2024

La SCPI Iroko Zen s’est imposée en quelques années comme une référence sur le marché. Avec un modèle sans commission de souscription*, aligné sur les intérêts des investisseurs et une stratégie d’investissement opportuniste et ultra-diversifiée à l’échelle européenne, Iroko Zen a systématiquement dépassé son objectif non garanti de taux de distribution depuis son lancement. En 2024, son taux de distribution atteint 7,32 %, confirmant sa résilience dans un environnement économique complexe. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Iroko Zen adopte une gestion granulaire, sans dogme et diversifiée en investissant dans des actifs variés – logistique, commerce, bureaux, entrepôts – répartis à travers plusieurs pays européens : France, Espagne, Allemagne, Royaume-Uni, etc. Cette diversification géographique et sectorielle permet d’atténuer les risques et de capter les meilleures opportunités du marché immobilier.

En 2024, la SCPI a poursuivi sa forte dynamique de croissance, attirant 7 600 nouveaux investisseurs et collectant 366 millions d’euros. Sa capitalisation dépasse désormais 820 millions d’euros, témoignant de la confiance grandissante des épargnants et partenaires et de la solidité de son modèle. Par ailleurs, Iroko renforce son réseau de distribution, comptant bientôt plus de 1 000 Conseillers en Gestion de Patrimoine partenaires.

*Des frais de sortie anticipée de 5 % HT pour les retraits avant 3 ans et des frais de gestion annuels de 12 % HT sur les loyers perçus sont appliqués. Investir en SCPI comporte des risques de perte en capital et de liquidité. Renseignez-vous sur iroko.eu. Données au 31/12/2024.

Par Iroko

Epargne Pierre Europe, une bonne dynamique pour aborder 2025 sur des bases solides

2024 : une année réussie et de développement

Épargne Pierre Europe affiche une distribution 2024 en hausse de 7,83 % (13,50 € par part contre 12,52 € en 2023), tout en renforçant son report à nouveau grâce à un résultat courant supérieur au montant distribué. Sur la base d’un prix de part stable de 200 €, cela correspond à un taux de distribution 2024 de 6,75 % brut de fiscalité étrangère, soit 5,63% net de fiscalité étrangère. Une performance en phase avec l'objectif non garanti de taux de rendement interne cible sur 10 ans de 5,50 %, étant rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Quant à la valeur de reconstitution, elle augmente de +1,90 % par rapport à 2023, ce qui reflète la qualité de nos investissements et notre capacité à saisir des opportunités à un moment où les marchés immobiliers européens se recomposent.

2024 fut également l’année du développement pour Épargne Pierre Europe avec une capitalisation qui a atteint 268 M€ grâce à une collecte nette de 192 M€. Ce dynamisme a permis de réaliser des investissements qui ont renforcé sa diversification sectorielle et géographique avec : un premier hôtel à Bilbao opéré sous une marque du groupe Accor, des actifs dédiés à la santé en Espagne à proximité de Madrid et de Barcelone, et deux premiers immeubles en Irlande à Dublin. Cela se traduit par un patrimoine de 16 actifs loué à 23 entreprises, avec une durée moyenne ferme résiduelle des baux de 6,5 années.

2025 : de l’importance du choix du gérant

Une dynamique que nous comptons poursuivre et intensifier en 2025. Je souligne que, dans un marché où les transactions immobilières sont en net recul, nous avons conservé un niveau de trésorerie conséquent afin de le déployer dans de bonnes conditions les prochains mois. Maintenant, je voudrais prendre un instant pour me projeter au-delà de 2025 en rappelant un élément propre à ATLAND Voisin. Je parle de notre style de gestion, qui se caractérise par une recherche d'équilibre entre trois objectifs non garantis : stabilité des revenus, protection et valorisation du patrimoine, et liquidité des parts, le tout sur un horizon à long terme. C’est sur cette base que j’invite les épargnants à décider de leurs investissements en SCPI en 2025. Le choix d’une société de gestion avec un historique robuste me semble de plus en plus déterminant, dans un marché qui a révélé les faiblesses de plusieurs acteurs établis ; et qui attire de nouveaux acteurs qui mènent une course au rendement qui pourrait accroître les risques sur les revenus, les prix de part, ou leur liquidité.
‍
Par Romain Calbert, Directeur des partenariats, ATLAND Voisin

Lire aussi : Une année 2024 réussie pour la gamme de SCPI Epargne Pierre

Voir aussi : SCPI Épargne Pierre Europe, par Christophe Roche

CRISTAL Life, une sélection rigoureuse d’actifs diversifiés en France et en Europe

La stratégie de CRISTAL Life repose sur une sélection rigoureuse d’actifs diversifiés en France et en Europe. Elle investit dans des secteurs essentiels à la vie quotidienne : l'immobilier de santé, différents types d’actifs résidentiels, les commerces alimentaires, certaines typologies de bureaux et locaux d’activité. Le fonds propose un portefeuille équilibré et répondant à un double objectif de performance : celui d’un rendement potentiel élevé et de perspectives de valorisation des investissements sur le long terme.
Dans cette année 2024 marquée par de profondes évolutions de marché, CRISTAL Life a su poursuivre son expansion dans le domaine des besoins essentiels. En 2024, la SCPI affiche un taux de distribution de 6,51% qui témoigne de sa capacité à atteindre ses objectifs. La performance du fonds se traduit également par les valorisations à la hausse de son patrimoine, expliquant l’augmentation du prix de souscription de 204 à 206 euros en novembre 2024.
CRISTAL Life a réalisé, cette année 9 nouvelles acquisitions et attiré plus de 3 600 nouveaux associés, portant sa collecte brute à plus de 106 millions d’euros. La SCPI a par ailleurs renforcé son ancrage européen avec des investissements en Espagne, en Irlande et aux Pays-Bas. Pour 2025, la SCPI des Besoins essentiels maintient sa stratégie de diversification géographique et sectorielle, avec l’ambition de consolider sa position sur le marché européen.
Labellisée ISR et dotée du statut de Fonds de partage, CRISTAL Life intègre des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans la constitution et la gestion de son épargne. Elle se distingue par son engagement solidaire, consacrant une partie de ses revenus distribuables au financement d’organismes d’utilité publique, notamment dans la recherche médicale avec l’Institut Curie.

Par Inter Gestion REIM

Lire aussi : 2024, une année de défis et d’opportunités pour les SCPI

Voir aussi : Hausse du prix de part et ambitions confirmées pour CRISTAL Life en 2025

Alta Convictions, un pilier d’allocation alliant performance et stabilité

Dès 2023, nous avons invité les épargnants à saisir les opportunités offertes par le nouveau cycle immobilier. En 2024, nous avons franchi un premier cap important avec plus de 1 000 investisseurs nous ayant rejoints, portant la capitalisation d’Alta Convictions à près de 63 millions d’euros.
‍
Une sélection rigoureuse pour une performance durable
En 2024, Alta Convictions a constitué un portefeuille de cinq actifs de qualité, ciblant des secteurs résilients et porteurs de valeur : les commerces et la logistique. Notre dernière acquisition, réalisée en décembre, illustre parfaitement cette approche : un ensemble de 20 commerces en pied d’immeuble, situés dans le nouveau quartier « Belvédère » à Bordeaux, récemment livré.
‍
2024 : Des résultats solides qui confirment nos choix‍

• Un rendement supérieur aux objectifs ambitieux : Alta Convictions a augmenté son taux distribution à 6,50(1), contre 6% initialement annoncé.
• Une revalorisation du prix de la part : la valeur de la part a également été relevée de 300 € à 305 € le 1er décembre dernier, soit une progression de +1,67 %, reflétant la hausse des valeurs d’expertise de nos actifs.
• Une gestion avisée pour sécuriser la performance : avec la constitution d’une réserve de distribution équivalente à six mois et une décote attractive d’environ 8 % entre le prix de souscription (305 €) et la valeur de reconstitution estimée (330 €(2)).

Ces performances illustrent notre engagement à allier distribution attractive et valorisation du capital.
‍
2025 : Maintenir le cap sur la performance
Pour 2025, nous nous assignons le même objectif de distribution : maintenir un objectif de distribution à 6,50 %(3) sur la base de la nouvelle valeur de part. Si celui-ci n’est pas garanti, nous pourrons compter sur un marché immobilier qui reste actuellement très favorable pour poursuivre nos acquisitions et consolider la valeur de votre patrimoine.
Notre stratégie d’investissement restera axée sur :

• Les commerces, en privilégiant les commerces de proximité dans des zones attractives, avec une sélection rigoureuse des locataires.
• La logistique et les locaux d’activités, qui offrent des rendements solides et une demande locative soutenue.
• Des actifs alternatifs (écoles, data centers…), étudiés de manière opportuniste pour diversifier le portefeuille.

Avec une première implantation réussie en Espagne avec un actif au nord de Madrid, nous continuerons à explorer des opportunités en zone euro, notamment en Italie, Espagne et Allemagne, tout en appliquant les mêmes critères de sélection exigeants que pour nos acquisitions en France.

Par Altarea IM

‍(1)Taux annualisé équivalent au rendement perçu par une part qui aurait bénéficié de 12 mois de jouissance en 2024. Les performances passées ne présagent pas des performances futures ; elles ne constituent en aucun cas une garantie future de performance ou de capital. (2) Valeur estimée avant arrêté des comptes définitifs par Altarea IM au 31 décembre 2024. (3) L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.

Voir aussi : Alta Convictions, une première année réussie avec de belles surprises

Lire aussi : La SCPI ALTA Convictions acquiert une 20aine de commerces à Bordeaux

SCPI LOG IN : Investir dans l’immobilier stratégique de demain

Dans un monde en pleine transformation, où la logistique et la production se réinventent, SCPI LOG IN se positionne comme un acteur clé de l’immobilier essentiel à l’économie européenne.
Avec une approche ciblée, LOG IN investit dans des actifs à forte valeur ajoutée : entrepôts logistiques, locaux d’activités et de production, datacenters et centres de R&D.
Des secteurs portés par la digitalisation et l’optimisation des chaînes d’approvisionnement, garantissant une demande solide et pérenne.
100 % européenne SCPI LOG IN cible des marchés immobiliers dynamiques et offrant des perspectives de valorisation attractives et une forte demande locative assise dur des baux long terme et bénéficie ainsi d’un cadre fiscal optimisé 100% Hors France.
Labellisée ISR, LOG IN adopte une approche « Best in Progress », garantissant une gestion durable et performante.
En 2025, LOG IN reste fidèle à son ADN : agilité, prudence et vision long terme pour saisir les meilleures opportunités du marché.

Chiffres clés au 31/12/2024 :
Taux de distribution 2024 : 6,30 %
Valorisation en hausse : +8,71 % (valeur de part à 271,78 € vs prix inchangé à 250 €)
Un portefeuille robuste : 13 immeubles, 16 locataires, 100 % d’occupation financière
Baux sécurisés : durée résiduelle moyenne de 10 ans

Par Theoreim

PfO, une stratégie opportuniste soutenue par une gestion active

Créée il y a plus de 27 ans à la sortie de la crise immobilière des années 90, PfO s’est aujourd’hui imposée comme une référence dans le domaine de la diversification, incarnant le meilleur des savoir-faire de PERIAL Asset Management.
Sa stratégie opportuniste, soutenue par une gestion active, lui permet d’exploiter deux moteurs essentiels : l’activité locative et la réalisation de plus-values à travers la cession de biens.
Historiquement concentrée à 100 % sur le marché français et l'immobilier de bureaux, PfO a considérablement évolué au fil des années grâce à un travail d'asset management approfondi. Aujourd'hui, PfO est présente dans quatre pays européens (hors France), représentant près de la moitié de son portefeuille. Elle a également réduit son exposition aux bureaux sous la barre des 50 %, se tournant vers des secteurs plus diversifiés tels que l'hôtellerie, le commerce, la santé et la logistique.
Cette diversification permet à PfO d’atteindre un taux de distribution attractif de 6,27 %* en 2024, avec des perspectives stables pour les années à venir.
En 2025, PfO poursuit sa stratégie de diversification, tant sur le plan typologique que géographique en procédant à l’acquisition d’un ensemble immobilier d’activités situé à Saragosse, la 4ème zone logistique d’Espagne. Cet investissement, d’un montant de 5,3 M€ Acte En Main, génère un rendement de 7,50 %**. Il s’agit d’une opération de type « sale and lease back », réalisée avec un locataire de qualité, garantissant ainsi un bail ferme d’une durée de 10 ans.

Par Perial AM‍

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les acquisitions passées ne préjugent pas des acquisitions futures
Investissement immobilier long terme (8ans) qui présente des risques : perte en capital, illiquidité, performances et revenus non garantis.

Voir aussi : Les résultats de nos SCPI sont en ligne avec nos projections

Lire aussi : Les SCPI de PERIAL AM atteignent leurs objectifs de distribution

LF Croissance & Territoires, une SCPI pure régions

‍
LF Croissance & Territoires est une SCPI pure régions gérée par La Française Real Estate Managers. Son positionnement repose sur l’investissement dans l’immobilier régional, avec une approche diversifiée et dynamique. Elle accompagne la croissance des métropoles avec des immeubles adaptés aux évolutions économiques et démographiques.
‍
Avec une capitalisation dépassant les 110 millions d’euros, +50 immeubles détenus en direct et près de 100 locataires en France, la SCPI vise à constituer, directement ou indirectement, un patrimoine de biens immobiliers situés dans les régions françaises. Le patrimoine sera composé à 75% de locaux de bureaux, de commerces, de santé et éducation et, d’au plus 25% d’autres typologies (logistique, locaux d’activités, entrepôts, hôtels, tourisme et loisirs …). Cette diversification permet de répartir les risques locatifs et de s’adapter aux évolutions du marché immobilier.
‍
La SCPI profite du savoir-faire reconnu de La Française REM en matière d’investissement sur les différentes métropoles régionales pour saisir de nouvelles opportunités du marché. Grâce à son expertise dans la sélection et la gestion d’actifs, elle identifie des opportunités d’investissement attractives. Sa stratégie repose sur une demande locative forte, une diversité des locataires et des secteurs d’activités, ainsi qu’une approche intégrant les enjeux environnementaux.
‍
En capitalisant sur l’évolution des usages et les tendances du marché, LF Croissance & Territoires ambitionne d’offrir à ses associés une croissance durable et des revenus complémentaires.
Grace à une situation locative satisfaisante et aux deux arbitrages réalisés en 2024, l’atterrissage des comptes permet une hausse de la distribution par rapport aux révisions avec un acompte en augmentation au 4e trimestre. Le taux de distribution, en hausse sensible, atteint ainsi 6,25 % pour l’exercice 2024.
‍
La Française REM ambitionne de poursuivre la rotation du patrimoine de la SCPI en réalisant des cessions opportunistes tout en poursuivant la diversification du portefeuille immobilier.
En tant que gérant responsable nous nous devons de vous rappeler que la SCPI comporte des risques dont le risque de perte en capital. L’horizon de placement recommandé pour cette SCPI est de 10 ans.

Par La Française REM, Groupe La Française

Voir aussi :

‍Marchés : quelle zone privilégier en 2025 ?

Quelle approche pour profiter de la baisse des taux ?

Cœur de Régions : Un développement soutenu en 2024 et des perspectives ambitieuses pour 2025

L’année 2024 a marqué une nouvelle étape dans le développement de Cœur de Régions, avec une croissance solide et une gestion toujours aussi dynamique. La capitalisation dépasse désormais 385 millions d’euros, et notre patrimoine s’est enrichi pour atteindre 80 actifs répartis sur l’ensemble du territoire.

Au cours de l’année, 7 nouvelles acquisitions ont été réalisées, renforçant la diversification et la résilience de notre portefeuille. Le dernier trimestre a notamment été marqué par des opérations stratégiques, comme l’acquisition d’un immeuble de bureaux HQE à Toulouse, d’un Retail Park à Arras et d’un actif entièrement réhabilité à Valbonne. Ces choix s’inscrivent dans notre volonté d’investir dans des secteurs porteurs, avec des locataires de qualité.

Grâce à cette gestion proactive, le taux de distribution pour 2024 s’établit à 6,20 %, et le dividende du dernier trimestre atteint 10,30 € par part. Le taux d’occupation financier reste élevé à 96,62 %, illustrant la solidité de notre stratégie et la pertinence de nos investissements.

En 2025, nous poursuivrons cette dynamique en restant fidèles à notre ADN : une sélection rigoureuse des opportunités d’investissement, un pilotage attentif des actifs et une vision à long terme pour assurer des performances durables. Les bureaux, commerces et locaux d’activités continueront d’être au cœur de notre stratégie, avec une attention particulière portée aux actifs bénéficiant d’un bon ancrage local et d’une forte attractivité locative.

Nous sommes fiers du chemin parcouru et enthousiastes à l’idée de continuer à bâtir l’avenir avec nos associés.

Par Sogenial Immobilier

Voir aussi : Private Equity Real Estate, comment bénéficier de la résilience des marchés immobiliers paneuropéens ?

Lire aussi : Le bilan de collecte des SCPI de 2018 à 2024