Graph du jour : Le bilan de collecte des SCPI de 2018 à 2024
Au quatrième trimestre 2024, la collecte nette des SCPI s’est élevée à 1,05 milliard d’euros, en hausse de 25,5 % sur un an, portant la collecte annuelle à 3,54 milliards d’euros, en baisse de 37,6 % par rapport à l’année précédente. La capitalisation totale s’établit à 88,59 milliards d’euros, en recul de 1,7 %. Le marché secondaire a enregistré des échanges représentant 0,35 % de la capitalisation, soit 313,19 millions d’euros, tandis que les retraits non compensés atteignent 58,97 millions d’euros (0,07 % de la capitalisation). Le montant des parts en attente représente 2,67 % de la capitalisation totale, soit 2,37 milliards d’euros. Le taux de distribution sur 12 mois s’élève à 4,72 %, et l’évolution du prix des parts affiche une baisse de 4,5 % sur la même période.
SCPI : Collecte nette par trimestre de 2018 à 2024
L’année 2024 montre une certaine stabilisation avec une répartition trimestrielle relativement homogène, mais loin des niveaux records des années précédentes. La collecte du T4 2024 s’élève à 1 milliard d’euros, soit bien en dessous des trimestres correspondants des années précédentes. Cette baisse s’explique par un contexte économique plus incertain, la remontée des taux d’intérêt et une attractivité moindre des SCPI face à d’autres placements.
SCPI : collecte nette selon la stratégie immobilière prépondérante
On constate une nette domination des SCPI diversifiées, qui représentent 84 % de la collecte totale. Cela témoigne de l’attrait des investisseurs pour des portefeuilles équilibrés et moins exposés aux fluctuations d’un seul secteur.
Les segments de la logistique et des locaux d’activité (5 %), du résidentiel (4 %) et de la santé et éducation (4 %) maintiennent une présence modérée, reflétant un intérêt soutenu pour ces actifs à forte résilience économique.
En revanche, les bureaux affichent une collecte nette négative (-1 %), confirmant la désaffection persistante des investisseurs pour ce segment, probablement en raison des incertitudes liées au télétravail et à l’évolution des usages professionnels.
SCPI : Collecte des principaux acteurs au T4 2024
Source : Les fonds immobiliers grand public ASPIM
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