PAREF Gestion annonce l’acquisition d’un nouvel actif de commerce en Allemagne pour le compte de la SCPI PAREF Prima
PAREF Gestion, avec l’accompagnement de l’équipe investissement du Groupe PAREF, poursuit ses investissements en Allemagne pour le compte de sa SCPI PAREF Prima et annonce l’acquisition d’un centre commercial de proximité situé à Naumburg, auprès du fonds immobilier BBV 9 représenté par KKL Consulting. Le retail park est entièrement loué à Kaufland, acteur majeur de la grande distribution alimentaire, avec un bail long terme.
Un actif stratégique et attractif
Situé à Naumburg, ville historique de Saxe-Anhalt comptant environ 32 000 habitants, le site offre une surface locative d’environ 12 000 m² répartie sur trois niveaux, ainsi que 340 places de stationnement.
Il bénéficie d’un flux de visiteurs soutenu grâce à un positionnement stratégique, à la fois géographique (idéalement situé au cœur de la zone de chalandise locale et régionale) et commercial. L'actif est entièrement loué à Kaufland, qui occupe ce site depuis sa livraison en 1993. Acteur majeur de la grande distribution en Allemagne, Kaufland est reconnu pour l'étendue de son offre alimentaire et non alimentaire et la forte notoriété de sa marque. Sa présence de longue date et sa position sur le marché font de ce site une destination commerciale clé à l'échelle régionale.
Un investissement aligné avec la stratégie de PAREF Prima
Avec cette acquisition, la SCPI PAREF Prima renforce son exposition au secteur de l’alimentaire et des commerces essentiels, tout en améliorant la durée résiduelle moyenne de ses baux et ladiversification de son patrimoine. Tout investissement dans des parts de SCPI PAREF Prima présente des risques notamment de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Par ailleurs, cette opération illustre la volonté de PAREF Gestion d’identifier et de saisir des opportunités d’investissement à forte valeur ajoutée en Europe, en privilégiant des actifs générateurs de revenus potentiels sur le long terme pour les associés de la SCPI PAREF Prima.
Une transaction menée grâce au savoir-faire de l’équipe investissement du Groupe PAREF
Cette acquisition a été réalisée par les équipes du Groupe PAREF, qui ont su mobiliser l’ensemble de leurs expertises internes : de l’identification de l’opportunité à la structuration et la sécurisation de la transaction. Acteur majeur du marché immobilier en Allemagne depuis plusieurs années, le Groupe PAREF bénéficie d’une implantation solide, notamment grâce à la présence d’une équipe locale dédiée, et d’une connaissance approfondie de ce marché stratégique, au travers d’une allocation de près d’1 milliard d’euros d’actifs. Cette opération démontre la maîtrise de PAREF sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière et sa faculté à structurer des transactions en Allemagne.
Voir aussi : « PAREF Prima, une SCPI centrée sur l'Allemagne, qui a fait ses preuves »
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