La SCPI Transitions Europe renforce son portefeuille de commerces en Espagne (Arkéa REIM)

Transitions Europe s’offre un portefeuille de grandes surfaces de bricolage et d’articles de sport en Espagne.

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, vient d’acquérir un portefeuille de 4 commerces en Espagne, chacun implanté au cœur de zones commerciales dynamiques des agglomérations de Barcelone, Alicante et Séville.

Ces actifs totalisent près de 25 000 m² de surfaces commerciales, affichent un taux d’occupation de 100 % et disposent de baux longs assurant une excellente visibilité des revenus locatifs.

Des actifs loués à des enseignes leaders du bricolage et du sport

Loués à des locataires de premier plan dans les domaines du bricolage et des articles de sport, le portefeuille se compose de quatre actifs situés dans des zones à fort pouvoir d’attractivité :

• Brico Depôt – Cabrera de Mar (Barcelone)
• Brico Depôt – Montequinto (Séville)
• Decathlon – Camas (Séville)
• Leroy Merlin – San Juan (Alicante)

Une stratégie ESG intégrée au cœur des actifs commerciaux

Chaque actif fera l’objet d’un plan d’actions ESG structuré, incluant par exemple la mise en place de solutions de mobilité décarbonée ou encore des travaux d’amélioration des consommations énergétiques et de l’impact carbone. Ces actions contribueront à l’objectif d’alignement du portefeuille sur les enjeux européens de transition énergétique.

Une diversification sectorielle renforcée sur le segment du commerce

Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management, commente :

« Cette acquisition vient renforcer la diversification sectorielle du portefeuille sur le segment du commerce, notamment celui du “Do It Yourself” (DIY). Le commerce est une classe d’actifs qui a corrigé en amont des autres segments immobiliers et qui se trouve désormais stabilisée, comme en témoigne la hausse significative des volumes d’investissement en commerce en Europe. Elle repose par ailleurs sur des enseignes constituant des contreparties financières solides, rentables et implantées depuis de nombreuses années, renforçant ainsi la stabilité du portefeuille de la SCPI. »

Arkéa REIM a été accompagnée et conseillée dans cette opération par Catella Asset Management Iberia, par le cabinet d’avocats Pérez Llorca et par Albion pour l’audit technique.

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