Urban Premium : la SCPI Urban Coeur Commerce labellisée ISR
URBAN PREMIUM, consciente des défis environnementaux et sociétaux contemporains et futurs, intègre une meilleure prise en compte des enjeux de durabilité dans son activité. A ce titre, elle développe une politique d’investissement tenant compte des critères ESG pour les fonds qu’elle structure et gère.
La société de gestion a fait le choix de concentrer ses investissements principalement sur le territoire du centre-ville en région et en métropole. Les investissements réalisés par URBAN PREMIUM se situent au cœur des villes françaises, s’inscrivant notamment dans la dynamique profonde de reconquête des centres-villes.
URBAN PREMIUM considère la prise en compte des critères extra-financiers comme une composante importante dans la valorisation, à terme, des investissements qu’elle sélectionne.
La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE a ainsi obtenu le label ISR en date du 03 aout 2023. Ce label a été délivré par l’organisme certificateur, AFNOR pour une période de 3 ans, renouvelables.
La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE s’engage dans une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR) qui vise à améliorer les performances environnementales et sociales de son patrimoine. Le fonds a pour objectif de participer à la redynamisation des centres-villes, en investissant majoritairement dans les commerces de proximité des grandes métropoles régionales et des villes moyennes de France, tout en contribuant à l’amélioration de l’empreinte environnementale de son parc immobilier.
Une grille de notation ISR a été établies pour permettre de mesurer la progression des actions menées sur les 3 piliers ESG. Elle est composée de 11 thématiques dont 5 relèvent du pilier Environnemental, 3 du pilier Social et 3 du pilier de Gouvernance.
La SCPI poursuit les objectifs ESG suivants :
- Objectif Environnemental : réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre ; réalisation d’audits énergétiques ; promotion des énergies renouvelables ; suivi des consommations d’eau et installations d’équipements hydro-économes ; actions pour la biodiversité ;
- Objectif Social : mesure de la proximité des transports en commun, des options de mobilité douce, des espaces verts et des services ; mesure de la qualité de l’air et de l’eau ; contribution à la Société de l’activité du preneur ;
- Objectif de Gouvernance : engagement contractuel des Administrateurs de Biens de la SCPI ; cartographie des risques climatiques, sociaux et sanitaires ; sensibilisation ESG des locataires ; transparence de la communication aux associés.
La SCPI se trouve dans une logique Best-in-Progress, c’est-à-dire que les actifs immobiliers devront voir leur note ISR progresser a minima de 20 points ou atteindre la note seuil, et cela dans un premier cycle de 3 ans.
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