Quels types d’actifs peuvent être tokenisés ?

Mis à jour le Apr 28, 2026

Les actifs financiers : actions, obligations et fonds

Les titres financiers comme les actions, les obligations et certaines parts de fonds peuvent être représentés sous forme de tokens. Cette évolution permet de fluidifier les échanges, d’améliorer la transparence et de réduire certains coûts opérationnels. La tokenisation rend également possible la fractionnalisation des investissements, facilitant l’accès à des produits historiquement réservés aux investisseurs institutionnels.

En pratique, le développement de ces usages reste encore progressif en Europe, notamment en raison d’un cadre réglementaire exigeant. Les titres financiers tokenisés demeurent soumis aux règles traditionnelles des marchés financiers.

L’immobilier : un actif structurant de la tokenisation

Le secteur immobilier constitue l’un des principaux cas d’usage de la tokenisation. Des actifs immobiliers, des parts de SCPI ou des opérations de promotion peuvent être représentés sous forme de jetons. Ce mécanisme vise à améliorer l’accessibilité et à permettre une détention fractionnée des actifs.

Si la tokenisation ouvre des perspectives en matière de liquidité, celle-ci reste encore limitée en pratique, les marchés secondaires étant encore peu développés.

Les matières premières et actifs tangibles

Les matières premières telles que l’or, l’argent ou certains actifs tangibles peuvent également être tokenisés. Les jetons représentent alors un droit sur un actif physique sous-jacent, généralement stocké. Ce modèle permet d’associer la stabilité d’un actif réel à la flexibilité d’un échange numérique.

Les actifs immatériels : art et propriété intellectuelle

La tokenisation concerne également les actifs immatériels comme les œuvres d’art, les droits de propriété intellectuelle ou certaines licences. Les tokens servent ici de certificats numériques de propriété, garantissant traçabilité et authenticité.

Ces usages ouvrent la voie à de nouveaux modèles économiques, notamment dans les secteurs culturels et technologiques.

Une tendance portée par les actifs du monde réel (RWA)

Plus largement, la tokenisation s’inscrit dans le développement des “Real World Assets” (RWA), qui consistent à représenter des actifs réels sur la blockchain. Si les cas d’usage se multiplient, le marché reste encore en phase de structuration, avec une adoption progressive et un cadre réglementaire en cours de consolidation, notamment en Europe.