Perial AM : la SCPI Perial Euro Carbone devient un fonds à impact !
Initialement axée sur les bureaux, elle élargit son champ d'investissement pour inclure des secteurs tels que le commerce, les locaux d'activité et l'hôtellerie. Lancé en décembre 2020, ce fonds est le premier du marché à être labellisé ISR, mettant l'accent sur un impact carbone bas et une diversification typologique.
La nouvelle orientation du fonds, adoptée par ses associés historiques, s'aligne sur la définition des fonds à impact de l'Institut de la Finance Durable. La stratégie bas carbone de PERIAL Euro Carbone implique des plans d'optimisation, de réduction et, en dernier recours, de compensation des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour chaque propriété détenue. L'approche "Éviter – Réduire – Compenser" (ERC) guide ces efforts.
Chaque acquisition est évaluée en termes d'émissions de GES, avec des recommandations pour réduire ces émissions au fil du temps. Les actions prioritaires incluent l'amélioration de l'usage, de la gestion et de l'exploitation des actifs, avec des ajustements structurels si nécessaires. Les émissions incompressibles sont compensées par des investissements dans des projets votés en Assemblée Générale par les investisseurs.
La nouvelle stratégie de PERIAL Euro Carbone vise à combiner l'impact carbone avec un rendement en capital attractif pour toutes les typologies immobilières. La société, autrefois spécialisée dans les bureaux, élargit désormais ses investissements pour inclure de nouvelles catégories d'actifs.
« Notre conviction est, qu’en tant que pionnier de l’investissement immobilier responsable, PERIAL AM a un rôle à jouer pour répondre aux enjeux carbone européens. En ajustant la stratégie de notre SCI sur la trajectoire 2°C des accords de Paris, nous proposons aux investisseurs une solution d’investissement ambitieuse à la fois en termes de rendement potentiel et de performance extra financière », explique Éric Cosserat, Président Directeur Général de PERIAL AM, « Il est essentiel de proposer aux investisseurs professionnels une solution claire et dédiée à ce défi »
La thèse d'impact de PERIAL Euro Carbone repose sur trois piliers fondamentaux : un impact intentionnel et identifiable, visant à respecter la trajectoire en-dessous de 2°C de l'Accord de Paris ; un impact additionnel, avec des stratégies d'investissement préalables à chaque acquisition pour assurer le respect de la trajectoire 2°C ; et un impact mesurable, documenté par un rapport annuel remis aux associés, intégrant des avis de tiers indépendants pour évaluer l'impact positif concret généré par PERIAL Euro Carbone.
« Nous cherchons en permanence à accélérer la transformation du secteur de l’immobilier et de l’épargne. La nouvelle étape que franchit la SCI PERIAL Euro Carbone alimente concrètement cette vision. Nous sommes fiers de contribuer à décarboner le parc immobilier et y associer de manière innovante nos parties prenantes », conclut Anne-Claire Barberi, Directrice RSE et Innovation du Groupe PERIAL.
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