Inter Gestion REIM : des indicateurs positifs pour les SCPI Cristal Life et Cristal Rente
Dans un contexte de crispation du marché immobilier, la valeur de reconstitution, qui représente le montant total pour reconstituer à l’identique le patrimoine d’une SCPI, est l’indicateur clé pour offrir une vision pragmatique de la valeur de cette dernière. Le prix de souscription étant fixé par la Société de gestion dans un écart réglementaire de + ou - 10% de la valeur de reconstitution, celle-ci permet de juger de la bonne évaluation du prix de part mais aussi de son potentiel de hausse. Ainsi, plus le prix de part avoisine les -10%, plus il est souscoté et donc susceptible d'être évalué à la hausse.
En 2023, CRISTAL Life, la SCPI diversifiée autour des actifs essentiels à la vie des personnes (alimentaire, santé, bureaux…) dont le prix de souscription est de 204 €, affiche une valeur de prix de part sous cotée, proche des -10% de sa valeur de reconstitution, établie à 223,58 €.
Concernant CRISTAL Rente, la SCPI des Grandes Enseignes (alimentaire, jardinerie, bricolage, restauration), son prix de souscription par part de 250 € est également bien inférieur à sa valeur de reconstitution qui s’élève, elle, à 268 €, offrant ainsi l’opportunité d’acheter des parts en dessous de la valeur réelle du patrimoine.
En 2023, les fonds d’Inter Gestion REIM ont bénéficié d’une croissance significative et de solides réalisations en France ainsi qu’en zone euro, satisfaisant un double objectif de performances, qu’il s’agisse du rendement potentiel des investissements mais aussi des perspectives de valorisation pour les investisseurs. A la fin de l’année 2023, la capitalisation de CRISTAL Life s'élève à un total de 107 M€ avec 21 acquisitions en portefeuille, tandis que la capitalisation de CRISTAL Rente s'élève elle à 644 M€ avec 205 actifs.
Pour Emilien Rodriguez, Directeur Général Délégué d’Inter Gestion REIM, « ces indicateurs positifs pour nos deux SCPI, CRISTAL Life & CRISTAL Rente, permettent d’appuyer notre expertise en matière de gestion de fonds et de sélection des actifs sur lesquels nous investissons. Nous sommes ravis et fiers de pouvoir proposer aux investisseurs deux des plus beaux véhicules du marché et investissant dans des actifs liés à leurs besoins essentiels ».
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