SCPI : le rendement n’a pas bougé en 2023

Les Echos – Investir

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4,52%. C'est le taux de distribution moyen des SCPI en 2023, selon les chiffres publiés par l'Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim), soit un niveau stable par rapport à l’année 2022.  Un rendement qui va de 4,1 % pour les SCPI à prépondérance « bureaux » à 5,9 % pour les SCPI « logistique et locaux d’activité ». « Pour l’exercice 2024, les gérants ont fait part à l’Aspim d’anticipations globalement positives sur l’évolution des dividendes par part. En effet, 38 % du marché en valeur anticipe une augmentation du dividende par part en 2024 tandis que 36 % prévoient une stabilité ne laissant que 26 % des acteurs anticipant une diminution », indique l'Aspim. 
 
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2,1 milliards d'euros de parts en attente de retrait

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Chiffre important au regard du phénomène de baisse des prix de parts, qui agite le marché depuis l'été dernier : au 31 décembre 2023, la valeur des parts en attente de retrait représentait 2,1 milliards d'euros, soit 2,3 % de la capitalisation du marché. Le prix de part moyen pondéré de la capitalisation a diminué de 4,9 % entre le 1er janvier et le 31 décembre 2023. « Cette baisse moyenne intègre l’essentiel des ajustements des prix de l’immobilier constatés en 2023 avant la clôture de l’exercice », poursuit l'Aspim. 
 
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