Aestiam cède un actif commercial à Givors pour le compte de la SCPI Pierrevenus

Aestiam annonce la cession d’un actif commercial situé au sein du Centre Commercial Les Deux Vallées à Givors (69) dans le Rhône, pour le compte de la SCPI Pierrevenus. Finalisée le 1er avril 2026, cette opération s’inscrit dans la stratégie derotation du patrimoine et de gestion active menée par la société de gestion.

Un actif implanté dans une zone commerciale établie

L’actif cédé correspond à un local commercial d’une surface totale de 1 380 m², situé au sein du Centre Commercial Les Deux Vallées, au sud de la métropole lyonnaise, dans une zone commerciale établie.

Acquis le 13 mars 1989 pour un montant de 985 000 euros, il a été cédé le 1er avril 2026 pour un prix net vendeur de 1,9 million d’euros, qui a permis de générer une plus-value immobilière d’environ 48 %.

Une opération en cohérence avec la stratégie de gestion de Pierrevenus

Détenu depuis plus de trente ans, cet actif avait atteint un stade de maturité au sein du portefeuille. Sa cession permet de cristalliser de la valeur et de dégager des marges demanœuvre pour la SCPI.

Cette opération s’inscrit dans une démarche de gestion active visant à ajuster lacomposition du patrimoine en fonction des cycles immobiliers et des perspectives demarché, tout en recherchant une optimisation du couple rendement/risque.

Une stratégie de diversification pour accompagner les évolutions de marché

Pierrevenus est une SCPI diversifiée investie dans différentes classes d’actifs immobiliers (commerces, bureaux, activités), permettant une mutualisation des risques et une capacité d’adaptation accrue dans un environnement immobilier en mutation.

La cession de cet actif commercial s’inscrit dans cette logique, en contribuant à maintenir un portefeuille équilibré, capable de saisir des opportunités sur différents segments demarché.

« Cette cession illustre notre capacité à valoriser dans la durée des actifs détenus historiquement, tout en poursuivant une gestion active du portefeuille. Pour Pierrevenus, SCPI diversifiée, ces arbitrages permettent de conserver une flexibilité », commente Laurent Le, Président d’Aestiam.