Sogenial immobilier lance de son 2ème GFI CœurForest 2

Sogenial Immobilier lance son deuxième Groupement Forestier d’Investissement : « CœurForest 2 »

Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la gestion de l’épargne investie en immobilier, annonce le lancement de son deuxième Groupement Forestier d’Investissement (GFI), baptisé « CœurForest 2 ». Cette nouvelle initiative s’inscrit dans la continuité du succès du premier GFI « CœurForest », lancé en septembre 2022 et labellisé Greenfin, référence européenne de l’investissement responsable.

Ce nouveau véhicule d’épargne verte permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine en s’appuyant sur un actif tangible et durable. Avec « CœurForest 2 », Sogenial Immobilier vise un public souhaitant conjuguer placement à impact environnemental positif et performance patrimoniale, en réponse aux enjeux climatiques actuels.

Un investissement responsable et porteur de sens

« CœurForest 2 » reflète la stratégie de Sogenial Immobilier fondée sur une gestion durable, responsable et à impact. Le GFI est accessible dès 1 000 € (correspondant à 5 parts), offrant aux épargnants une épargne alternative utile, décorrélée des marchés financiers traditionnels, avec une volatilité historiquement plus faible.

Jean-Marie Souclier, Président de Sogenial Immobilier, souligne que ce deuxième GFI s’inscrit dans une démarche de diversification durable et illustre l’engagement de la société à proposer des solutions innovantes, responsables et en phase avec les attentes des investisseurs. Jean-Philippe Roux, Gérant des fonds forestiers, met en avant une sélection rigoureuse des forêts selon des critères écologiques et économiques : diversité d’essences, qualité des sols, présence de zones humides riches en biodiversité et réseau de dessertes opérationnelles, afin d'assurer la résilience du portefeuille sur le long terme.

Un plan d’action renouvelé pour la gestion forestière durable

Sogenial Immobilier prévoit d’acquérir des massifs forestiers ainsi que des terrains à boiser ou à reboiser. Ces espaces seront gérés de manière durable, avec une certification PEFC et/ou FSC, et une attention portée à l’optimisation de la séquestration de CO2.

La politique d’investissement repose sur une sélection exigeante de forêts françaises à fort potentiel, adossée à une diversification multicritère. L’objectif est double : protéger les écosystèmes face au changement climatique et valoriser leur utilité sociétale, économique et intergénérationnelle. L’équipe de gestion s’appuie sur un Conseil scientifique composé de personnalités expertes dans les domaines de la forêt, de la biodiversité et du climat, chargé d’orienter les pratiques à long terme. Par ailleurs, Sogenial Immobilier veille à anticiper les évolutions des forêts et améliore en permanence les techniques sylvicoles.

Des avantages fiscaux incitatifs

L’investissement dans « CœurForest 2 » ouvre droit, sous conditions, à plusieurs avantages fiscaux : réduction d’impôt sur le revenu de 18 % du montant investi (dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple), abattement de 75 % sur les droits de transmission ou de donation de la valeur des forêts détenues, et exonération totale d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), sous réserve de ne pas dépasser 10 % du capital et des droits de vote du GFI.

Il est cependant précisé que la fiscalité peut évoluer, ne doit pas constituer la seule motivation d’un investissement, et doit être examinée au cas par cas avec un conseiller fiscal.

Comme tout placement, le Groupement Forestier d’Investissement comporte des risques : variabilité des revenus, fluctuations du marché forestier, risque de perte en capital, faible liquidité et enjeux de durabilité. Les investisseurs sont invités à consulter la documentation réglementaire disponible sur les sites www.sogenial.fr ou www.CoeurForest.com.