Les acquisitions de la SCPI Reason

MNK Partners poursuit son déploiement européen : une semaine après sa première acquisition au Portugal, la SCPI Reason franchit un nouveau cap avec l'acquisition de son quatorzième actif, un ensemble industriel de 11 266 m² situé à Barnsley, au Royaume-Uni, loué pour 17 ans fermes à un fabricant britannique de mobilier.

Chiffres clés à l’acquisition :

• Montant total (AEM) : 6,7M€

• Taux de rendement (AEM) : 8,6%

• Durée ferme du bail : 17 ans

Un acteur établi depuis les années 1960

Implanté dans la zone industrielle de Platts Common à Barnsley, l'actif bénéficie d'un environnement logistique et de main-d'œuvre structuré, avec des occupants de premier plan à proximité immédiate, dont Tesco et DHL.

Le site comprend deux entrepôts indépendants dotés de bureaux, d'une cour sécurisée, d'espaces de stockage extérieurs, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d'un parking d'environ 50 places.

L'ensemble est intégralement loué à Metalliform Holdings Limited, entreprise installée sur ce site depuis les années 1960 et spécialisée dans la fabrication de mobilier pour les secteurs de l'éducation, des stades et des bureaux. Fournisseur reconnu d'établissements scolaires, d'enceintes sportives et de grands comptes tertiaires à travers le Royaume-Uni, Metalliform occupe une position établie sur un marché de niche à faible exposition cyclique.

Un contexte de marché favorable

Cette acquisition s'inscrit dans un contexte de marché favorable au Royaume-Uni. Le segment industriel et logistique y affiche des taux de rendement parmi les plus élevés d'Europe occidentale, portés par une demande locative soutenue dans les corridors logistiques du nord de l'Angleterre, bien desservis par le réseau autoroutier et proches des grands centres de distribution. Dans un environnement où la compression des rendements a réduit les opportunités sur les marchés prime d'Europe continentale, le Royaume-Uni offre une prime de risque attractive pour des actifs loués à des locataires établis sur des baux longs.

L'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquidité. Nous rappelons que l’objectif de performance n’est pas garanti et que la durée de placement recommandée pour la SCPI Reason est de 8 ans. Avant toute souscription, il est essentiel de prendre connaissance de l'ensemble de la documentation réglementaire de Reason et de définir votre profil de risque en concertation avec votre conseiller en gestion de patrimoine.

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Publié le 12 Juin 2026

MNK Partners franchit une nouvelle étape dans le déploiement international de sa SCPI Reason avec sa toute première acquisition au Portugal. Le véhicule d’investissement s’implante ainsi au Portugal à travers l’acquisition d’un actif industriel entièrement loué au leader mondial Glory Global Solutions, renforçant la diversification géographique de son portefeuille.

Grâce à cette 13^ème acquisition, Reason affiche un portefeuille d’actifs Core de plus de 52 M€ dans 6 pays, en ligne avec sa stratégie axée sur la sélection d’actifs sécurisés et performants.

Chiffres clés à l’acquisition :

• Montant total (AEM) : 3,2M€

• Taux de rendement (AEM) : 7,7%

• Durée ferme du bail : 10 ans

Situé dans la région de Lisbonne, l’actif acquis se compose d’un ensemble industriel de trois bâtiments interconnectés. Il accueille des bureaux, un entrepôt, un laboratoire ainsi que des espaces dédiés à l’industrie légère, offrant ainsi une configuration fonctionnelle et polyvalente adaptée aux besoins d’un locataire industriel.

L’ensemble est intégralement loué dans le cadre d’un bail triple net ferme d’une durée de 10 ans à Glory Global Solutions Portugal. Filiale du groupe Japonais Glory, coté à la bourse de Tokyo et leader dans les technologies et équipements d’automatisation de la gestion des transactions monétaires.

Bénéficiant d’une localisation stratégique, l’actif dispose d’un accès direct à l’autoroute A8, permettant de rejoindre les principaux pôles économiques et logistiques de Lisbonne en moins de 45 minutes. Il profite également de la proximité de la côte atlantique, située à moins de 20 km.

L'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquidité. Nous rappelons que l’objectif de performance n’est pas garanti et que la durée de placement recommandée pour la SCPI Reason est de 8 ans. Avant toute souscription, il est essentiel de prendre connaissance de l'ensemble de la documentation réglementaire de Reason et de définir votre profil de risque en concertation avec votre conseiller en gestion de patrimoine.

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Paris, le 13 avril 2026 :
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MNK Partners poursuit le déploiement international de la SCPI Reason avec une nouvelle acquisition au Royaume-Uni : un immeuble de bureaux loué à Otis, situé au cœur d’un pôle économique dynamique de Leicester.

Avec cette opération, Reason continue de structurer un portefeuille d’actifs Core, en ligne avec sa stratégie d’investissement fondée sur la sélection rigoureuse d’actifs sécurisés et performants.

Chiffres clés à l’acquisition :

• Montant total (AEM) : 5,0 M€

• Taux de rendement (AEM) : 9,4%

• Durée ferme du bail : 7,6 ans

• Durée ferme des baux : 15 ans

Un actif sécurisé porté par un locataire international

L’actif se compose d’un immeuble de bureaux moderne en R+2, développant une surface totale de 2 096 m². Il bénéficie d’une excellente performance énergétique (EPC A), en ligne avec les exigences actuelles en matière d’efficacité environnementale.

L’immeuble est entièrement loué à Otis Limited, acteur mondial de référence dans les technologies de mobilité. Filiale d’un groupe international reconnu, Otis dispose d’une implantation solide au Royaume-Uni, avec un réseau structuré d’activités techniques et de maintenance. Cette présence durable conforte la visibilité locative et la stabilité des revenus associés à l’actif.

L’actif est situé au sud-ouest de Leicester, au sein du Grove Business Park, un environnement tertiaire établi et bien connecté. Le site bénéficie d’un accès direct à l’A563, axe structurant de la ville, de la proximité immédiate du Fosse Retail Park, d’un tissu d’entreprises déjà bien implantées.

Ce positionnement assure une excellente connectivité vers les Midlands et, plus largement, vers l’ensemble du réseau routier britannique, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.

L'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquidité. Nous rappelons que l’objectif de performance n’est pas garanti et que la durée de placement recommandée pour la SCPI Reason est de 8 ans. Avant toute souscription, il est essentiel de prendre connaissance de l'ensemble de la documentation réglementaire de Reason et de définir votre profil de risque en concertation avec votre conseiller en gestion de patrimoine.

L'actualité Pierre papier

L'actualité MNK Partners

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Le 17 décembre 2025 :

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Pour clôturer l’année, MNK Partners réalise la 9ᵉ acquisition de Reason au Royaume-Uni avec un immeuble prime au cœur de Leicester

Paris, le 9 décembre 2025 – Après l’acquisition récente d’un actif industriel aux Pays-Bas, MNK Partners poursuit le déploiement de la stratégie de la SCPI Reason en saisissant des opportunités identifiées dans les marchés les plus attractifs de l’OCDE. Cette approche conduit actuellement à renforcer la présence au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux prime à Leicester au Royaume-Uni.

Cette acquisition répond parfaitement aux critères Core de la stratégie de Reason : investir dans des actifs aux localisations premium, offrant une visibilité forte sur les flux locatifs et occupés par des locataires de premiers plans.

Un actif prime situé à une adresse particulièrement prisée

Le bien, d’une surface locative de 2 572 m², comprend des bureaux modernes ainsi que 29 places de stationnement. Il est entièrement loué dans le cadre de baux fermes de 8 ans à trois locataires :

• Une institution financière britannique spécialisée dans les services aux PME ;
• Une entité gouvernementale du Royaume-Uni, gage de forte stabilité locative ;
• Un cabinet juridique établi de longue date, présent dans plusieurs villes du pays.

Situé sur New Walk, un boulevard piétonnier historique au cœur de Leicester, à proximité immédiate de la gare et des universités De Montfort et University of Leicester, il s’insère dans un environnement où la demande locative provient principalement d’acteurs publics, financiers et éducatifs.

Leicester repose sur des fondamentaux solides : un tissu économique diversifié, une population jeune et un taux de vacance très faible pour les bureaux de qualité. La ville figure parmi les marchés les plus attractifs du Royaume-Uni pour l’immobilier commercial.

• Montant total de l’acquisition (hors droits) : 4,6 millions d’euros
• Taux de rendement à l’acquisition : 10,9%
• Durée moyenne ferme des baux : 8,1 ans

Lire aussi : La SCPI Reason fête ses 1 an et confirme la pertinence de son modèle

Voir aussi : SCPI Reason : une approche quantitative de l’immobilier dans 38 pays

L'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquidité. Nous rappelons que l’objectif de performance n’est pas garanti et que la durée de placement recommandée pour la SCPI Reason est de 8 ans. Avant toute souscription, il est essentiel de prendre connaissance de l'ensemble de la documentation réglementaire de Reason et de définir votre profil de risque en concertation avec votre conseiller en gestion de patrimoine.

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Paris, le 3 novembre 2025

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Après l’acquisition, le 26 septembre dernier, d’un actif en Belgique, MNK Partners, société de gestion indépendante spécialisée dans l’investissement immobilier international, poursuit activement la dynamique d’investissement et de diversification géographique de Reason avec l’acquisition d’un actif situé dans la « Silicon Valley européenne ». Cette huitième acquisition, réalisée sous la forme d’un Sale & Lease Back, marque une étape significative pour MNK Partners, qui dépasse désormais le cap des 32 millions d’euros d’actifs sous gestion dans le cadre de cette stratégie d’investissement.

Le bien, d’une surface de 9 207 m², comprend des bureaux, showrooms, entrepôts, espaces de stockage ainsi que 48 places de stationnement. Il est entièrement loué dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans à une entreprise européenne spécialisée dans les solutions de traitement de l’eau pour piscines, spas et installations de bien-être, dont le siège est basé en Allemagne.

Situé à 15 minutes en voiture de Eindhoven – reconnue comme le centre économique du sud des Pays-Bas, souvent appelée la « Silicon Valley européenne » – cet actif bénéficie d’un environnement économique dynamique, porté par une forte concentration d’entreprises de haute technologie, d’institutions de recherche et d’universités de renom.

Montant total de l’acquisition (hors droits) : 6,52 millions d’euros
Taux de rendement : 8,30 %

Ce positionnement stratégique renforce la résilience du portefeuille de la SCPI Reason, en ligne avec sa stratégie Core : des actifs bien situés, sécurisés par des baux long terme et occupés par des locataires solides.

L'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquidité. Nous rappelons que l’objectif de performance n’est pas garanti et que la durée de placement recommandée pour la SCPI Reason est de 8 ans. Avant toute souscription, il est essentiel de prendre connaissance de l'ensemble de la documentation réglementaire de Reason et de définir votre profil de risque en concertation avec votre conseiller en gestion de patrimoine.