Première acquisition d’un immeuble de bureaux à Rome par Mapfre et Swiss Life

L’opération porte sur le Palazzo Volpi Gallopi, un bâtiment historique du XVIIᵉ siècle, situé Via del Quirinale 21, ainsi que sur l’immeuble mitoyen situé Via delle Quattro Fontane 147. Ces deux édifices historiques, étroitement liés constituent un ensemble de bureaux de 14 700 m², au sein du quartier central des affaires de Rome, à proximité immédiate des principales institutions politiques, culturelles et économiques de la capitale italienne.

Avec cette acquisition pour le compte de leur véhicule de co-investissement immobilier, dont la gestion est confiée à Swiss Life Asset Managers France, Mapfre et Swiss Life - via plusieurs entités de leurs groupes respectifs - confirment, leur stratégie immobilière en Italie et leur positionnement sur des actifs à forte valeur patrimoniale avec cette première acquisition à Rome.

Un ensemble immobilier historique au cœur de Rome
Véritable témoignage du patrimoine architectural romain, cet ensemble se distingue par son architecture baroque, ses jardins terrasses suspendus, son emplacement exceptionnel à proximité du Palais présidentiel et de la place des Quatre Fontaines.

L’actif est loué à l’IVASS (Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni), autorité publique de tout premier plan. Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie de détention à long terme, visant à bénéficier de la dynamique favorable du marché immobilier romain : faible vacance dans le quartier central des affaires, hausse des loyers prime et renforcement de l’attractivité de Rome auprès des investisseurs institutionnels internationaux.

« Cette acquisition emblématique illustre notre ambition de renforcer durablement notre présence en Europe du Sud. Rome offre aujourd’hui des fondamentaux particulièrement
attractifs, combinant rareté de l’offre, profondeur locative et qualité patrimoniale exceptionnelle », Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières France chez Swiss Life Asset Managers.

« Cet édifice correspond parfaitement au type d’actif que nous recherchons chez Mapfre : un immeuble de grande qualité, bien situé et offrant des revenus locatifs stables », Carlos Díaz Gridilla, Directeur général de Mapfre Inmeubles.

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