La SCPI Comète franchit une nouvelle étape au Canada

 La première “pelletée de terre” du futur Club Med Tremblant a été officiellement donnée ce 7 octobre 2026 au Québec. Cette étape marque le lancement de la construction de cet actif du portefeuille de la SCPI Comète, gérée par Alderan, dont l’ouverture est prévue en décembre 2028.

L’acquisition du terrain, le bail avec Club Med, le contrat de Maîtrise d’Ouvrage déléguée avec ce même Club Med avaient été signés par la SCPI Comète en décembre 2025. Moins d’un an plus tard, le projet entre dans sa phase opérationnelle avec le lancement officiel de sa construction.

La cérémonie de première “pelletée de terre” s’est tenue en présence notamment de Stéphane Maquaire, Président-directeur général de Club Med, de Carolyne Doyon, Présidente-directrice générale Amérique du Nord et Caraïbes de Club Med, de Rémy Bourgeon, Président d’Alderan, et de Patrice Malo, Président de Station Mont-Tremblant.

De l’épargne des associés à un actif immobilier d’envergure internationale

Dans le cadre de l’opération, la SCPI Comète a acquis le terrain sur lequel sera développé le futur Village et assure le financement immobilier du projet. Club Med exploitera quant à lui l’établissement dans le cadre d’un bail à long terme et intervient également en qualité de maître d’ouvrage délégué pour son développement.

Pour Comète, l’opération contribue à la diversification de son portefeuille à la fois géographique et sectorielle, avec une exposition à l’immobilier hôtelier au Canada et à l’une des principales destinations de montagne d’Amérique du Nord.

Elle illustre également le savoir-faire d’Alderan dans la sélection, la structuration et le suivi d’opérations immobilières complexes à l’international, en associant maiîrise des enjeux immobiliers, analyse du marché local et partenariat avec un opérateur de premier plan.

" Cette première “pelletée de terre” illustre très concrètement ce que l’épargne des associés de la SCPI Comète permet de construire : un projet immobilier d’envergure au Canada, aux côtés d’un acteur international de référence comme Club Med. Quelques mois après la signature de notre accord, voir aujourd’hui ce projet entrer dans sa phase de construction constitue une étape importante. Nous sommes fiers de contribuer à sa réalisation et de poursuivre, avec Comète, le déploiement d’une stratégie d’investissement résolument internationale. " Rémy BOURGEON, Président d’Alderan

Un futur Village quatre saisons au cœur de Mont-Tremblant

Situé sur le Versant Soleil de Mont-Tremblant, au cœur des Laurentides, le futur Club Med bénéficiera d’un emplacement au pied des pistes et sera conçu comme une destination de montagne quatre saisons.

Prévu pour ouvrir en décembre 2028, il constituera le deuxième Village de montagne de Club Med au Canada, après Club Med Québec Charlevoix, ouvert en 2021.

Le futur établissement proposera notamment une expérience ski aux pieds, des espaces dédiés aux familles, des activités sportives et de bien-être ainsi qu’une offre gastronomique s’appuyant notamment sur le terroir québécois. Un espace Collection Exclusive complètera également l’offre avec une expérience plus intime et personnalisée.

Le projet s’inscrit par ailleurs dans la dynamique de développement du Versant Soleil et plus largement de Mont-Tremblant, destination touristique majeure du Québec.

Un investissement inscrit dans un temps long

Le projet entend également contribuer au développement économique local. Environ 300 emplois directs sont notamment prévus dans le cadre de l’exploitation du futur Village, auxquels s’ajouteront les emplois liés à sa construction et les retombées pour les fournisseurs et prestataires locaux.

Une attention particulière est également portée à son intégration environnementale : plus de 61 % de la propriété seront consacrés aux espaces verts, avec une stratégie paysagère visant notamment à préserver et prolonger le couvert forestier existant.

Le projet vise par ailleurs l’obtention de la certification LEED Gold pour sa construction et de la certification Green Globe pour son exploitation.

À travers cette opération, la SCPI Comète poursuit la constitution d’un portefeuille immobilier diversifié sur différents marchés internationaux. Pour ses associés, l’investissement dans Tremblant apporte une exposition supplémentaire à une géographie et à une typologie d’actifs nouvelles, tandis que la structuration de l’opération permet à la SCPI de percevoir des revenus locatifs dès la période de construction.

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