Les acquisitions de la SCPI Epargne Pierre Europe de 2026

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La SCPI Épargne Pierre Europe signe son 3ème actif au Portugal avec l'acquisition d'un établissement d’immobilier géré neuf à Leiria pour 5,7 M€ acte en main, assorti d'un bail ferme de 30 ans.

Épargne Pierre Europe poursuit sa diversification sur deux plans :
•  Géographique, puisque cette opération porte à trois le nombre d'immeubles détenus au Portugal (après son entrée sur ce marché en avril).
•  Sectorielle, en renforçant son exposition à l’immobilier géré et adossé à l’industrie de la santé.

Les points clés :
•  Un établissement neuf d'une capacité d'accueil de 68 résidents, en cohérence avec les besoins locaux.
•  Un bail ferme de 30 ans souscrit par un acteur reconnu du secteur au Portugal, qui contribue à la visibilité sur les revenus locatifs (non garantis).

Bon à savoir : l'opération présente un rendement AEM supérieur à 6,50 % non garanti dans la durée*, ce qui contribue favorablement à la capacité distributive du fonds.

Avertissements : cette acquisition ne constitue qu’un élément du patrimoine de la SCPI et ne préjuge pas des acquisitions futures réalisées pour son compte, ni de la performance annuelle ou future de la SCPI. Investir en parts de SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, le capital n'étant pas garanti, un risque de liquidité et un risque lié au marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement financier.

*AEM : acte en main. Le rendement AEM correspond au loyer annuel rapporté au prix d'acquisition acte en main ; le rendement ne constitue pas un objectif de performance et ne préjuge pas du taux de distribution futur de la SCPI.

Voir aussi : SCPI : en 2026, l’Europe confirme son attractivité et la diversification reste clé

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La SCPI Épargne Pierre Europe signe sa première acquisition à Londres : un immeuble entièrement rénové aux portes de la City, acquis en juin 2026 pour 14,8 M€ acte en main.

Avec cette opération, la SCPI franchit une nouvelle étape dans sa diversification en s'installant dans la capitale britannique, dans le quartier dynamique de Clerkenwell (Farringdon, EC1).

Les points clés :
•  Un taux d'occupation financier de 100 %, porté par 5 entreprises locataires ; contribuant à la visibilité sur les revenus locatifs non garantis de la SCPI.
•  Un immeuble de 1 580 m² entièrement rénové en 2023-2024, précédemment détenu par un investisseur institutionnel et répondant aux attentes des utilisateurs.
•  Des loyers actuellement inférieurs aux valeurs locatives de marché observées lors de l’acquisition.
•  Un quartier tertiaire identifié qui attire les secteurs créatifs, technologiques, financiers et de services aux entreprises, et qui bénéficie d’une très bonne connexion aux principaux axes londoniens.

Bon à savoir : l'opération présente un rendement AEM supérieur à 7,50 % non garanti dans la durée*, ce qui contribue favorablement à la capacité distributive du fonds.

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Avertissements : cette acquisition ne constitue qu’un élément du patrimoine de la SCPI et ne préjuge pas des acquisitions futures réalisées pour son compte, ni de la performance annuelle ou future de la SCPI. Investir en parts de SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, le capital n'étant pas garanti, un risque de liquidité, un risque lié au marché immobilier et un risque de change lié à l'exposition à la livre sterling. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ceci ne constitue pas un conseil en investissement financier.

*AEM : acte en main. Le rendement AEM correspond au loyer annuel rapporté au prix d'acquisition acte en main ; le rendement ne constitue pas un objectif de performance et ne préjuge pas du taux de distribution futur de la SCPI.

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Épargne Pierre Europe poursuit sa stratégie de diversification sur des actifs logistiques implantés dans des marchés établis, en privilégiant la sécurisation des revenus et la solidité des locataires (non garantis).

Un bâtiment logistique de 12 307 m² livré en 2025 et certifié BREEAM Very Good

L'acquisition porte sur un bâtiment logistique de 12 307 m², livré en 2025, adapté aux attentes des utilisateurs et certifié BREEAM Very Good sur le plan environnemental.

Un actif intégralement loué à Dagar Technologies SL

L'actif est intégralement loué à Dagar Technologies SL, entreprise espagnole en croissance, spécialisée dans les groupes électrogènes et filiale d'un groupe industriel européen reconnu.

La durée ferme résiduelle du bail est d'environ 9 ans, ce qui contribue à la visibilité des revenus locatifs (non garantis) de la SCPI.

Un emplacement stratégique dans l'une des principales zones industrielles d'Espagne

L'actif est situé dans l'une des principales zones industrielles d'Espagne, positionnée sur les grands axes reliant Madrid, Barcelone et la France. Cette zone accueille notamment des implantations d'acteurs internationaux tels qu'Amazon ou Inditex.

Les caractéristiques de cette acquisition d'Épargne Pierre Europe

• Un bâtiment logistique de 12 307 m² livré en 2025.
• Une certification environnementale BREEAM Very Good.
• Un actif intégralement loué à Dagar Technologies SL.
• Une durée ferme résiduelle du bail d'environ 9 ans.
• Une implantation dans l'une des principales zones industrielles d'Espagne.

Cette acquisition constitue un élément du patrimoine de la SCPI et ne préjuge pas des acquisitions futures qui seront réalisées pour son compte, ni de la performance annuelle ou future de la SCPI. Investir en parts de SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, le capital n'étant pas garanti, un risque de liquidité et un risque lié au marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Cet article ne constitue pas un conseil en investissement financier.

* Le rendement AEM correspond au loyer annuel rapporté au prix d'acquisition acte en main ; il ne constitue pas un objectif de performance et ne préjuge pas du taux de distribution futur de la SCPI.

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Publié le 2 avril 2026 :

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2 actifs loués à 7 locataires en tout, situés à Reading (bureaux) et à Ipswich (retail park)

Coup double pour notre SCPI Épargne Pierre Europe qui fait son entrée au Royaume-Uni avec 2 acquisitions en mars pour un total de 53 M€ actes en main.

En investissant dans un 5ème pays, cette double opération lui permet de franchir une nouvelle étape dans son développement, sa diversification, et sa mutualisation.

Les points clés :

• Renforcement de la diversification géographique : 2 actifs loués à 7 locataires en tout, situés à Reading (bureaux) et à Ipswich (retail park)

• Rentabilité estimée à l’acquisition conforme à l’objectif de distribution (non garanti) : le rendement moyen à l’acquisition est supérieur à 7,50 %.

• Forte visibilité sur les revenus locatifs (non garantis) : ces opérations se caractérisent par des durées fermes résiduelles des baux entre 7 et 11 ans.

Avec ce doublé, Épargne Pierre Europe confirme la dynamique de son déploiement européen et renforce la diversification géographique de son portefeuille

Avertissements : ces acquisitions ne reflètent pas l’ensemble du patrimoine de la SCPI ni ne préjugent des hinvestissements futurs. L’investissement en SCPI comporte des risques, dont un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La rentabilité ainsi que la distribution de revenus ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.

Lire le communiqué

Voir aussi :

‍La SCPI Épargne Pierre Europe présentée par Christophe Roche

« La solidité de nos SCPI résulte de leur grande diversification »

SCPI : la course à l’Europe