MNK Global Core consolide son positionnement alternatif

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Fidèle à sa stratégie d’investissement « Core », le FPS poursuit son développement à travers l’acquisition de deux hôtels Travelodge, stratégiquement implantés face à face de part et d’autre de l’autoroute M4, un axe de transport majeur au Royaume-Uni.

L’opération bénéficie d’un bail long terme conclu avec Travelodge, deuxième opérateur hôtelier du Royaume-Uni. Avec cette transaction, MNK Global Core réalise sa troisième acquisition sur le marché britannique et compte désormais 10 actifs répartis dans trois pays -la Pologne, le Royaume-Uni et l’Irlande - représentant plus de 40 millions d’euros d’actifs bruts.

Chiffres clés à l’acquisition :

• Montant total (acte en main) - estimé : 5,2 millions d’euros

• Taux de rendement (acte en main) - estimé : 7,5%

• Durée d’engagement ferme du bail (WALB) : 18 ans

Un actif hôtelier central, modernisé et parfaitement connecté

Ces hôtels occupent des emplacements stratégiques au sein de l'aire de service Leigh Delamere, sur l'autoroute M4, l’un des principaux axes de transport du Royaume-Uni reliant Londres, Bristol, le sud du Pays de Galles et le sud-ouest de l’Angleterre. Cette localisation leur permet de capter une demande soutenue provenant des flux de circulation dans les deux sens. Situés à proximité de Chippenham, ces actifs profitent d’une excellente accessibilité routière, avec Bath et Bristol à environ 35 à 45 minutes, et Reading à près d’une heure de route. Le Travelodge Chippenham Eastbound et le Travelodge Chippenham Westbound totalisent ensemble 101 chambres.

Un bail long terme sécurisé avec un opérateur de référence au Royaume-Uni

L’actif est intégralement loué à Travelodge Hotels dans le cadre d’un bail ferme de 18 ans. Fondé en 1985 comme la première chaîne hôtelière économique du Royaume-Uni, Travelodge est aujourd’hui le deuxième opérateur hôtelier du pays. À mi-2025, le groupe exploite plus de 630 établissements, représentant plus de 47000 chambres au Royaume-Uni, en Irlande et en Espagne, et constitue ainsi un locataire de référence, solide et bien établi.

MNK Global Core : un fonds professionnel spécialisé, distributif et labellisé ISR

MNK Global Core est un fonds professionnel spécialisé et distributif, labellisé ISR, avec un horizon d’investissement de 7 ans. Quatrième fonds de la gamme MNK Partners, il a été conçu pour tirer parti des cycles immobiliers et se positionne aujourd’hui sur les actifs alternatifs dans certaines villes européennes. Sa stratégie « Core » repose sur des actifs bénéficiant d’emplacements stratégiques, d’une forte visibilité sur les flux locatifs et de locataires de premier plan.

Destiné à des investisseurs avertis, il propose une exposition immobilière internationale sélective, avec une distribution trimestrielle de 6% par an non garantie.

Les investissements en fonds immobiliers comportent des risques, y compris des risques de perte en capital et de liquidité. Veuillez-vous référer à la documentation réglementaire du FPS MNK Global Core pour toute information complémentaire.

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Paris, le 29 mai 2026 :

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Dans un contexte de cycle favorable aux actifs alternatifs dans certaines villes européennes, MNK Global Core renforce son portefeuille avec l’acquisition d’un hôtel Travelodge de 80 chambres à Milton Keynes, bénéficiant d’un bail long terme avec le deuxième opérateur hôtelier national.

Chiffres clés à l’acquisition :

• Montant total (acte en main) - estimé : 6,5 millions d’euros

• Taux de rendement (acte en main) - estimé : 7,8%

• Durée d’engagement ferme du bail (WALB) : 33 ans

L’hôtel, développé sur deux étages, bénéficie d’un emplacement de premier plan à proximité immédiate des principaux pôles commerciaux et tertiaires de Milton Keynes. La gare de Milton Keynes Central, située à seulement 9 minutes à pied, permet de rejoindre Londres en 50 minutes grâce à des liaisons ferroviaires rapides et régulières. Cette excellente accessibilité s’inscrit dans la dynamique de forte croissance de Milton Keynes, qui s’impose de plus en plus comme un pôle économique majeur et une destination attractive pour les entreprises et les actifs, soutenue par des infrastructures de qualité et sa proximité avec la capitale.

Un bail long terme sécurisé avec un opérateur de référence au Royaume-Uni

L’actif est intégralement loué à Travelodge Hotels dans le cadre d’un bail ferme de 33 ans. Fondé en 1985 comme la première chaîne hôtelière économique du Royaume-Uni, Travelodge est aujourd’hui le deuxième opérateur hôtelier du pays. À mi-2025, le groupe exploite plus de 630 établissements, représentant plus de 47000 chambres au Royaume-Uni, en Irlande et en Espagne, et constitue ainsi un locataire de référence, solide et bien établi.

MNK Global Core : un fonds professionnel spécialisé, distributif et labellisé ISR

MNK Global Core est un fonds professionnel spécialisé et distributif, labellisé ISR, avec un horizon d’investissement de 7 ans. Quatrième fonds de la gamme MNK Partners, il a été conçu pour tirer parti des cycles immobiliers et se positionne aujourd’hui sur les actifs alternatifs dans certaines villes européennes.

Destiné à des investisseurs avertis, il propose une exposition immobilière internationale sélective, avec une distribution trimestrielle.

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Paris, le 18 mars 2026 :

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MNK Partners annonce une nouvelle acquisition pour le fonds MNK Global Core : une crèche moderne, construite sur mesure et louée à long terme à Cocoon Childcare, l’un des leaders irlandais de l’éducation préscolaire. Cette opération renforce la stratégie du fonds, opportuniste et orientée vers des actifs Core, alliant résilience, solidité locative et visibilité sur les revenus.

Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification internationale de la SCPI Reason, qui par ailleurs étudie actuellement de nouvelles opportunités en Espagne et en Italie.

Chiffres clés à l’acquisition :

• Montant total (hors droits) : 1,9 millions d’euros

• Montant total (acte en main) - estimé : 2,2 millions d’euros

• Taux de rendement (net vendeur) : 8,3%

• Taux de rendement (acte en main) - estimé : 7,3%

• Durée ferme des baux : 15 ans

Un actif essentiel, moderne et parfaitement positionné

Une crèche neuve de 539 m², située à Blessington, dans la région du Grand Dublin. Conçue spécifiquement pour accueillir de jeunes enfants, la structure comprend : un bâtiment moderne sur deux étages, un espace extérieur dédié, 20 places de stationnement, dont un parking à vélos et deux bornes de recharge électrique. L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un nouveau quartier résidentiel soutenu par les programmes de régénération de Blessington. Cette dynamique démographique alimente une forte demande locale en solutions de garde. Dès son ouverture prévue au 1er trimestre 2026, la crèche absorbera immédiatement plus de 100 enfants en liste d’attente provenant de la structure Cocoon déjà présente à Blessington.

Un bail long terme avec un opérateur leader en Irlande

Fondé en 2003, Cocoon Childcare est l’un des principaux opérateurs de crèches d’Irlande, avec 17 établissements accueillant près de 1 500 enfants à temps plein. Il s’agit du deuxième actif du portefeuille loué à Cocoon Childcare, renforçant ainsi la relation établie entre MNKPartners et cet acteur de référence. L’actif est sécurisé par un bail long terme de 25 ans, incluant une option de résiliation à la 15e année, offrant une WALB de 15 ans à l’acquisition.

MNK Global Core : un fonds professionnel spécialisé, distributif et labellisé ISR

MNK Global Core est un fonds professionnel spécialisé, distributif, labellisé ISR, avec un horizon d’investissement de 7 ans. Il s’inscrit dans la continuité de la gamme MNK Partners, en tant que 4e fonds développé pour répondre à un cycle de marché spécifique.

Conçu pour des investisseurs avertis, il offre une exposition immobilière internationale plus sélective, plus structurée et plus ambitieuse que les solutions grand public, tout en proposant une distribution trimestrielle.

Les investissements en fonds immobiliers comportent des risques, y compris des risques de perte en capital et de liquidité. Veuillez-vous référer à la documentation réglementaire du FPS MNK Global Core pour toute information complémentaire.