Debrief de Conférence : Perial AM à la Cité de l’Économie

🎥 [#CONFÉRENCE] Club Patrimoine ▲ était hier à la soirée de PERIAL AM organisée à la Citéco - Cité de l'Économie de Paris pour ses partenaires, notamment CGP.

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➡️ Dans sa présentation consacrée à l’actualité de Perial, Eric Cosserat, son président, a souligné le changement de dimension du spécialiste de l’immobilier tertiaire depuis le Covid.

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🔹 PERIAL AM gère aujourd’hui 6,4 milliards d’€ d’actifs, compte 57 000 porteurs de parts, et a déjà collecté 160 millions d’€ sur les 4 premiers mois de 2023.

Après 55 ans d’activité, le gérant de SCPI poursuit son ambition de devenir un acteur paneuropéen du secteur, tout en cultivant sa stratégie ESG.

Pour Eric Cosserat, et malgré un changement de cycle dans l’immobilier dû à la hausse des taux, le bureau, qui fait l’objet selon lui d’un “bashing” injustifié, reviendra car il est incontournable pour les entreprises. Autres avantages du marché du bureau, sa profondeur, et son aspect rémunérateur.

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🔹 Dans son point marché, Loïc Hervé - MRICS, directeur général délégué, a estimé que l’immobilier de bureau en Europe allait encore “se chercher” jusqu’à la fin de l’année. Du fait d’un retournement plus rapide que lors des précédents cycles, l’investissement y est à la peine, mais pourrait très bien repartir de l’avant comme après la crise des subprimes.

Sur le marché francilien, les taux de vacances des surfaces de bureau sont très contrastés : à peine 3 % pour les quartiers centraux, et jusqu’à 20 % en première couronne nord, raison pour laquelle il faut non pas parler d’un seul et même marché de l’immobilier parisien, mais de marché à deux vitesses.

Pour Loïc Hervé - MRICS, les tendances porteuses du moment sont à aller chercher dans l’hôtellerie, revenue à ses niveaux d’avant Covid, ainsi que dans les résidences destinées aussi bien aux étudiants qu’aux séniors, qui sont en déficit de production.

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🔹 La suite de la présentation, animée par Laetitia Bernier, Anne-Claire BARBERI et Rémi Juzanx s’est intéressée aux SCPI phares de PERIAL AM, à leurs derniers investissements, et à leurs perspectives de rendement.

Notamment PFO2, qui représente aujourd’hui 3,16 milliards d’€ sous gestion, et dont l’objectif est d’acquérir des immeubles plus économes en énergie et en consommation d’eau, comme par exemple La Marseillaise, qui capte directement son eau la Méditerranée pour rafraichir sa structure.

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