La BCE étudie de nouvelles pistes pour réduire l'excès de liquidité
Le Figaro Immobilier
Le taux d’usure, au-delà duquel une banque ne peut accorder un prêt, sera relevé à 5,09% le 1er juillet pour les prêts immobiliers à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus, selon un décret publié jeudi au Journal officiel. Mis à jour désormais tous les mois et ce, jusqu’à la fin de l’année, le taux d’usure a grimpé de 0,41% par rapport au 1er juin. Une augmentation inhabituelle qui a surpris les courtiers. «Cette hausse est inattendue et prouve que les taux de crédit ont fortement augmenté ces dernières semaines», analyse Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer, courtier en crédit immobilier. En effet, le taux d’usure, fixé par la Banque de France, est fixé sur la base des taux pratiqués par les banques les trois mois précédents auquel il faut ajouter une marge d’un tiers. Ce qui donne un taux de 5,09%. Ce taux plafond comprend, outre le taux du crédit, l’ensemble des frais d’un prêt immobilier, comme l’assurance emprunteur et d’éventuelles commissions des courtiers.
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