Sofidy accélère en Espagne avec l’acquisition d’un Retail Park à Albacete

Sofidy renforce son empreinte stratégique en Espagne avec l’acquisition du retail park Imaginalia à Albacete, pour le compte des SCPI Immorente, Sofidy Europe Invest et Sofidynamic. Ce nouvel actif illustre la capacité de Sofidy à saisir des opportunités d’investissement afin d’accompagner le développement de ses véhicules dans un marché jugé attractif.

Un retail park dominant au cœur d’une zone commerciale dynamique

Inauguré en 2005, le retail park Imaginalia accueille 58 enseignes majeures, offrant une combinaison diversifiée de commerces alimentaires, de loisirs, d’équipements de la maison et de restauration. Sa commercialité repose notamment sur la présence de locataires emblématiques tels que Auchan, Kiabi, Media Markt, Sprinter et Jysk, ainsi que sur un historique d’exploitation solide de près de vingt ans.

Avec environ 4,2 millions de visiteurs annuels, l’actif s’impose comme la première destination commerciale de la communauté autonome de Castille-La Manche. La zone environnante renforce cette attractivité grâce à la présence d’enseignes internationales telles que Lidl, Aldi ou Leroy Merlin, assurant un flux constant de clientèle.

Située entre Valence et Madrid, la ville d’Albacete, qui compte près de 200 000 habitants, bénéficie d’une économie diversifiée. La présence du siège espagnol d’Airbus Helicopters contribue notamment à renforcer l’attractivité économique de la région.

Un actif efficient avec un potentiel de création de valeur

Partiellement à ciel ouvert et équipé de panneaux solaires, Imaginalia présente une consommation énergétique maîtrisée, permettant de limiter les charges d’exploitation. Au-delà de ces caractéristiques, l’actif offre également des perspectives d’optimisation.

Une gestion active des surfaces commerciales, notamment via l’ajustement du mix merchandising et de la configuration des cellules, devrait permettre d’améliorer progressivement le rendement et la valorisation de l’ensemble.

Une opération stratégique pour les SCPI de Sofidy en Europe

« Cette acquisition démontre notre capacité à mobiliser nos différents fonds pour mener des opérations uniques et relutives pour nos épargnants. », déclare Julien Bouchet, Directeur d’Investissements de Sofidy.

« L’acquisition d’Imaginalia renforce également notre position sur le marché espagnol du commerce, en ciblant des actifs stratégiques à fort potentiel de croissance. »

Avec cette opération, Sofidy confirme sa stratégie de développement sur le marché européen, en privilégiant des actifs commerciaux établis, bénéficiant de flux réguliers et offrant des perspectives de création de valeur dans la durée.

L'actualité Pierre Papier