Obtention du label ISR pour sa nouvelle SCPI Eden (Advenis REIM)

Advenis REIM annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa nouvelle SCPI

Eden, ainsi que le renouvellement de la labellisation ISR pour ses deux SCPI Eurovalys et Elialys. Ces distinctions témoignent de l’engagement d’Advenis REIM dans la transformation durable de l’immobilier européen.

Des résultats concrets grâce à une stratégie ESG ambitieuse

Depuis trois ans, Advenis REIM a intensifié ses efforts pour intégrer les critères ESG (Environnement, Social et Gouvernance) dans la gestion des actifs de ses SCPI ouvertes à la commercialisation. Grâce à une stratégie ciblée et des plans d’action adaptés, la société a non seulement atteint mais également dépassé ses objectifs initiaux d’amélioration de son score ESG en 3 ans. La SCPI Elialys a dépassé de 6 points son objectif initial (61/100) en améliorant son score de 34/100 à 67/100 sur les actifs en portefeuille en 2022.

Les actions réalisées sur l’ensemble des portefeuilles Elialys et Eurovalys au cours du premier cycle de labellisation incluent :

• Mobilité durable : Installation de bornes de recharge pour véhicules électriques sur certains des sites. Le taux d’équipement au 31/12/2024 est de 69% des actifs pour Eurovalys et 72% pour Elialys).
• Énergie renouvelable : Utilisation d’énergie verte pour les parties communes de 34 immeubles d’Eurovalys et 6 immeubles d’Elialys.
• Certifications environnementales1 : Passage de 2 à 12 immeubles certifiés sur les 36 du portefeuille pour Eurovalys et de 2 à 5 sur les 11 immeubles en portefeuille pour Elialys.
• Engagement des locataires : Signature de baux verts par 33% des locataires d’Eurovalys et 70 % de ceux d’Elialys.
• Chaîne d’approvisionnement : Couverture ESG intégrale des contrats de gestion immobilière (Property Management).
  

Une gestion des données au service de la performance ESG

La collecte et l’analyse des données jouent un rôle central dans l’approche d’Advenis REIM. En tant que gestionnaire, la société met en place des outils performants pour suivre en temps réel l’utilisation des immeubles et identifier des leviers d’amélioration. Cette démarche bénéficie également aux locataires, en optimisant la consommation énergétique de certains actifs et en favorisant une gestion durable des espaces occupés.

(1) Les certifications et labels acceptés dans le cadre de la stratégie ESG des fonds ISR sont les labels d’exploitation (HQE Exploitation, BREEAM-in-Use, LEED-EB, DGNB-in-Use, ISO 14001, ISO 50001) et de construction (HQE, BREEAM, LEED, DGNB)

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Focus sur Eden : une SCPI ISR et accessible

L’obtention du label ISR seulement quelques semaines après son lancement démontre la solidité des processus d’Advenis REIM. Pour Eden, la stratégie ESG a été intégrée dès la conception du fonds, s’appuyant sur l’expérience acquise avec Eurovalys et Elialys. Eden répond également aux attentes des nouveaux investisseurs, notamment grâce à son absence de frais d’entrée (1) et une souscription accessible à partir de 50 € par part (2)

"Nous sommes fiers de cette reconnaissance ISR, qui reflète notre engagement constant en faveur d’une gestion immobilière responsable. Ces résultats sont le fruit d’une collaboration étroite entre nos équipes et nos partenaires", Rodolphe Manasterski , Directeur Général Délégué d’Advenis

Une ambition renouvelée pour les années à venir

Advenis REIM aborde les trois prochaines années avec la volonté d’aller encore plus loin dans la performance ESG de ses investissements. Grâce à ses partenariats stratégiques et à une amélioration continue de ses pratiques ESG, la société confirme sa vision d’un immobilier durable et performant au service des investisseurs et de la société.

"Nous sommes conscients depuis plusieurs années de l'importance du label ISR et des actions à mettre en place dans nos portefeuilles afin de rendre plus attractif nos actifs immobiliers pour nos locataires et ainsi protéger leurs valeurs dans le temps. C'est un investissement à court terme mais une vision à long terme de notre portefeuille immobilier qui est en adéquation avec la durée d'investissement des porteurs de parts de SCPI." Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM

(1) D’autres frais s’appliquent, notamment des frais de gestion, des frais d’acquisition ou de cession et des frais de retrait en cas de retrait des parts détenues depuis moins de 5 ans révolus.

(2) Engagement initial de 20 parts minimum : 1 000 €) + disclaimer : Valeur nominale de 40 € & prime d’émission de 10€.