CORUM Origin acquiert un immeuble à La Défense (CORUM L'Epargne)

CORUM Origin annonce l’acquisition de l’immeuble « Highlight » de plus de 18 000 m², situé à Courbevoie, aux portes du quartier d’affaires de La Défense. Cette opération marque le retour de CORUM Origin sur le marché français, une première depuis 2018, et illustre la stratégie historique de la SCPI : investir dans des zones à fort potentiel lorsque les conditions de marché créent des opportunités attractives.

Une stratégie contracyclique

En 2024, le marché des bureaux en Île-de-France a enregistré son plus bas volume d’investissement depuis 2009, tandis que les prix au m² sont revenus à leur niveau le plus faible depuis 2014. Pour CORUM Origin, ces conditions représentent une fenêtre d’opportunité : acquérir des immeubles de qualité à des conditions favorables, dans une logique de création de valeur à long terme.

Cette approche contracyclique, déjà appliquée par les SCPI CORUM avec succès au Royaume-Uni après le Brexit et plus récemment aux États-Unis, vise à anticiper la reprise et créer de la valeur durable.

Avec cette opération, CORUM Origin confirme sa capacité à identifier des immeubles de qualité dans des zones à fort potentiel. Cette acquisition illustre la stratégie d’investissement sélective de la SCPI, tournée vers des immeubles modernes, bien situés et occupés par des locataires solides.

« La stratégie de CORUM est de tirer avantage des marchés avec une forte décote au service de nos épargnants. L’Île-de-France, où les prix du bureau ont sérieusement décroché hors Paris intramuros, présente de nouveau des niveaux de rentabilité intéressants. D’autant plus que les loyers dans Paris deviennent trop élevés pour certaines entreprises. C’est dans ce cadre que nous avons fait l’acquisition de l’immeuble Highlight à La Défense. » explique Philippe Cervesi, Président de CORUM Asset Management.

Highlight : un immeuble premium au cœur d’un quartier en renouveau

Situé à 800 mètres de La Défense, le plus grand quartier d’affaires d’Europe, Highlight bénéficie d’une localisation stratégique sur les Quais de Seine, à proximité immédiate du pont de Neuilly, des grands axes (périphérique, A14) et des transports (métro ligne 1, RER A et E, tram T2). Courbevoie, avec ses 82 000 habitants, profite pleinement du regain d’attractivité de La Défense, où les entreprises recherchent des espaces modernes et bien desservis, à des tarifs plus abordables que dans la Quartier Central des Affaires.

Un immeuble moderne, certifié et pensé pour le confort

Construit en 1961 et entièrement restructuré en 2022, Highlight est un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de 15 étages et 18 196 m². Au-delà des espaces de travail, l’immeuble propose d’autres prestations :
Café contemporain
Salle de conférence
Terrasses avec vue
Espace fitness
Restaurant inter-entreprises

Il répond aux standards les plus exigeants avec des certifications :
HQE Excellent, BREEAM Very Good, WELL Silver (en cours), Wiredscore Gold et EPC B, gages de confort, connectivité et performance énergétique.

Des locataires de premier plan

Highlight accueille des entreprises reconnues dans des secteurs variés :
Kaufman & Broad Immo, filiale du 3e promoteur immobilier français
Grape Hospitality, opérateur de 63 hôtels du groupe Accor
Compagnie des Fromages et RichesMonts, filiale du groupe Savencia
CBRE GWS France, branche française du leader mondial de l’immobilier d’entreprise
Comexposium, 3e organisateur mondial de salons professionnels (Salon de l’Agriculture, Paris Games Week, SIAL China…)

Cette diversité sectorielle assure à la fois stabilité locative et résilience économique.

Les acquisitions réalisées par CORUM Origin au cours du troisième trimestre 2025 ne préjugent pas de ses performances futures.

Acheter des parts de SCPI Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Ce placement comporte des risques, il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

CORUM Asset Management est une société de gestion de portefeuille, SAS au capital social de 600 000€, RCS Paris n° 531 636 546, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers, 17 place de la Bourse 75082 Paris Cedex 2) le 14 avril 2011 sous le numéro GP-11000012 sous le régime de la directive AIFM 2011/61/UE. Elle gère les SCPI CORUM Origin, visa SCPI n°12-17 de l'AMF du 24 juillet 2012, CORUM XL, visa SCPI n°19-10 de l'AMF du 28 mai 2019, CORUM Eurion, visa SCPI n°20-04 de l’AMF du 21 janvier 2020, CORUM USA, visa SCPI n°24-11 de l’AMF du 09 juillet 2024.

CORUM L'Épargne, SAS au capital social de 1 000 000,00 €, RCS Paris n° 851 245 183, siège social situé 1 rue Euler 75008 Paris, inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 (www.orias.fr) en ses qualités de conseiller en investissements financiers, membre de la CNCEF, chambre agréée par l’AMF, de mandataire en opérations de banque et services de paiement, de mandataire d'intermédiaire d'assurance et d’agent général d’assurance sous le contrôle de l’ACPR, 4, place de Budapest CS 92459 75436 Paris Cedex 9

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