La SCPI Epsilon 360° muscle son patrimoine à Lille

9

Nov

2022

Epsilon Capital annonce l’acquisition, pour le compte de la SCPI Epsilon 360°, d’un local situé dans le centre-ville de Lille, dans le quartier « la Catho ».

Ce local à destination commerciale d’environ 1 500m2 était précédemment occupé par l’enseigne ALDI.Le groupe Basic Fit (leader européen des salles de sport) l’a pris à bail en juillet 2022 dans le cadre d’un bail de 12 ans fermes. L’ouverture est prévue au cours du 4e trimestre 2022 au terme d’une restructuration lourde menée à bien par le nouveau preneur.

Cette acquisition a été réalisée auprès d’un investisseur privé dans le cadre d’une transaction « off-market ».

« Nous sommes très satisfaits d’avoir conclu cette transaction. L’emplacement est central et la physionomie du quartier semble très adaptée pour une salle de sport. Le Preneur à bail est le leader du secteur en Europe, il s’est engagé dans le cadre d’un bail long, et il a entrepris des investissements importants avant l’ouverture au public. Enfin, l’historique de l’actif démontre sa réversibilité, et sa destination commerciale sécurise sa valeur à long terme selon nous. », indique Léonard Hery, Directeur Général d’Epsilon Capital.

« Nous nous sommes longtemps refusés à investir dans les salles des sports compte tenu de la pandémie mais la situation sanitaire semble désormais maîtrisé et la taille du fonds permet aujourd’hui une exposition à ce sous-jacent », conclut Andràs Boros, Président d’Epsilon Capital.

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