CORUM Origin cède un immeuble en Italie avec une plus-value de 45 % par rapport au prix d'acquisition
CORUM Origin annonce la cession d’un immeuble à Capri (Italie) pour 21 millions d’euros, générant ainsi une plus-value brute de 45 %, qui représente un montant de 6,5 millions d’euros (avant frais).1 L’immeuble avait été acquis en 2022 pour 14,5 millions d’euros.
Un immeuble de 1 112 m² au cœur de Capri, loué à Intesa Sanpaolo
Situé à quelques pas des zones les plus recherchées de l’île, l’immeuble comprend 1 112 m² dont :
- Une agence bancaire au rez-de-chaussée.
- Des bureaux dans les deux étages supérieurs.
- Un coffre-fort et des archives en sous-sol.
L’immeuble fait partie d’un portefeuille de dix établissements bancaires acquis en 2022 par CORUM Origin et occupé par Intesa Sanpaolo, premier groupe bancaire italien et l’un des principaux acteurs européens.
Une cession anticipée permise par le cadre réglementaire, et réalisée à un prix supérieur à la dernière valorisation
Bien que la période de détention réglementaire de cinq ans ne soit pas encore atteinte, CORUM Origin peut céder jusqu'à 2 % de son patrimoine avant ce délai et a donc saisi l’opportunité. La cession a été menée à un prix de vente supérieur de 13,5 % à la valorisation de décembre 2024 (18,5 millions d’euros), alors que l’immeuble a généré un TRI2 de 16,13 % de rendement durant les trois années de détention.
Un dividende exceptionnel pour les épargnants de CORUM Origin
La plus-value nette sera redistribuée aux associés sous forme d’un dividende exceptionnel. Estimé à 1,65 €/part (brut, avant impôt), ce dividende devrait contribuer à environ 0,15 % à la performance annuelle de la SCPI.
« La vente de cet immeuble re ntre dans notre stratégie qui consiste à saisir les bonnes opportunités lorsque les conditions de marché le permettent. La valeur de cet immeuble a progressé de manière anticipée et exceptionnelle : nous avons donc décidé de le céder au moment opportun pour les épargnants de CORUM Origin. », déclare Philippe Cervesi, Président de CORUM AM.
Les cessions réalisées par CORUM Origin au cours du quatrième trimestre 2025 ne préjugent pas de ses performances futures.
Acheter des parts de SCPI CORUM Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Ce placement comporte des risques, il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons que CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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