LF Les Grands Palais, dernière acquisition en Champagne (Groupe La Française)

La SCPI viticole LF Les Grands Palais investit dans le vignoble champenois. Guillaume Tournant, héritier et vigneron de la Maison Roger-Constant Lemaire, présente le terroir unique de la Champagne et l’engagement pionnier de sa viticulture éco-responsable, alliant durabilité et excellence.

Un terroir unique au cœur de la Champagne

Avec trois secteurs géographiques : Troissy & Leuvrigny, Villers-sous-Chatillon et Hautvillers, la Maison Roger-Constant Lemaire bénéficie pleinement des qualités de ce sol unique. Le terroir d’Hautvillers, l’un des plus réputés de Champagne, repose sur un sous-sol crayeux pouvant atteindre jusqu’à 12 mètres de profondeur. La vigne y puise ici les nutriments essentiels, conférant aux vins une fraîcheur et une minéralité rare.

Un engagement écologique fort

L’exploitation de la Maison Roger-Constant Lemaire s’inscrit dans une démarche écologique. Certifiée HVE3, elle privilégie des pratiques durables, telles que l’usage de biocontrôles, de soufre, de cuivre et d’algues norvégiennes. Cette approche vise à protéger la vigne, et à garantir des raisins d’une qualité exceptionnelle : « Le but du vigneron c’est quoi ? C’est de faire des beaux raisins. Pourquoi ? Pour faire du bon vin. ».

La rareté et typicité des champagnes de la Maison Lemaire

L’une des particularités de la Maison Lemaire réside dans sa vinification sans fermentation malolactique, un procédé rare, pratiqué par seulement 10 % des producteurs. Cette technique permet de préserver l’acidité naturelle du raisin, garantissant ainsi une fraîcheur et une longévité exceptionnelles aux cuvées.

Les champagnes de la Maison Lemaire peuvent vieillir jusqu’à 30 ans en cave, offrant des arômes et des saveurs uniques. Contrairement aux champagnes standards, souvent consommés entre 18 et 24 mois après leur production, ceux de la Maison Lemaire bénéficient d’un vieillissement minimal de 5 à 6 ans, avec des cuvées spécifiques atteignant 10 ans d’âge.

Pourquoi avoir choisi un bailleur comme la SCPI LF Les Grands Palais ?

L’acquisition récente de la parcelle « Les Tahus » par la SCPI LF Les Grands Palais (La Française REM) a été une vraie chance pour la Maison Lemaire. Cette transaction a permis à la famille de se défaire d’une charge foncière trop importante, tout en continuant à exploiter les vignes grâce à un bail à long terme.

Dans un marché où le prix du foncier viticole est important, cette solution offre aux vignerons l’opportunité d’investir dans la qualité de leurs vins plutôt que dans le terrain, avec de nouvelles cuves, des tonneaux, l’agrandissement des caves ; et d’assurer la transmission de leur savoir-faire aux générations futures.

Découvrir LF Les Grands Palais investit en Champagne - Groupe La Française

Investir comporte des risques, notamment de perte en capital, prenez-en connaissance. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine.

La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014, au titre de la directive 2011/61/UE, www.amf-france.org

La Française Finance Services, entreprise d’investissement agréée par l’ACPR sous le n° 18673 - (www.acpr.banque-france.fr) et enregistré à l’ORIAS sous le n° 13007808 le 4 novembre 2016, Carte Professionnelle délivrée par la CCI Paris Ile-de-France sous le n° CPI 7501 2016 000 010432 - Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce.

La note d’information de la SCPI LF Les Grands Palais a reçu le visa AMF SCPI n°19-30 en date du 29 novembre 2019.