Perial AM acquiert un hôtel 5* pour le compte de sa SCPI PFO

La SCPI PFO a fait l’acquisition d’un hôtel 5 étoiles à Sitges, au Sud-Ouest de Barcelone (ESP) pour un montant de 63M€ auprès d’Angelo Gordon, gestionnaire mondial d'investissements alternatifs.

Sitges est l’une des principales stations balnéaires de la côte méditerranéenne espagnole. Elle présente de nombreux attraits touristiques et business grâce à sa proximité avec la mer, la montagne ainsi qu’avec Barcelone. La ville est connue pour son dynamisme car de nombreux évènements y sont organisés chaque année. L’hôtel, idéalement situé à 10 minutes de la mer, est entouré d’un golf et bénéficie d’une grande attractivité.

Un bail de 30 ans (dont 15 ans ferme) a été signé avec Hotusa, l’un des leaders d’exploitation hotellière en Espagne. L’opérateur exploite plus de 230 hôtels sous différents modèles et marques, depuis plus de 40 ans.

Construit en 2006 et rénové en 2021, l’immeuble de plus de 23 000 m2 dispose de 263 chambres, 26 salles de réunions, 3 restaurants et 2 bars. Côté loisirs et services, l’établissement propose 4 piscines extérieures chauffées aux panneaux solaires, 1 spa ainsi qu’une salle de fitness à ses clients pour une expérience premium.

« Avec cette acquisition, PFO poursuit sa stratégie de diversification à la fois typologique mais également géographique. Nos équipes confirment également leur conviction autour de la forte reprise de l’activité hôtelière. L’Espagne est l’une de nos cibles prioritaires en hôtellerie en tant que 2ème destination touristique d’Europe. Cet actif répond parfaitement aux ambitions de la SCPI PFO et affiche un rendement de 6 %. », précise Stéphane Collange, directeur des investissements.

PERIAL AM était conseillé par HSF pour l’audit juridique, Essor pour l’audit technique et Hova pour la négociation du bail.

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