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Pierre Papier

Perial AM dévoile des résultats solides pour ses fonds immobilier en 2022

20
Jan
2023

Des taux de distributions compris entre 4,00 % et 5,56 % pour les fonds gérés par PERIAL AM

PERIAL Asset Management dévoile les Taux de distribution 2022 de ses fonds :

- PF Grand Paris : 4,32 %- PFO : 5,56 %

- PFO2 : 4,32 %

- PF Hospitalité Europe : 4,00 %

- Performance de la SCI PERIAL Euro Carbone : 4,17 % pour les associés de la part A (Assureurs)

« L’année 2022 a été particulièrement dynamique sur le plan de la gestion de nos fonds. Les immeubles dans lesquels investissent les SCPI et la SCI gérées par PERIAL AM sont des actifs tangibles, que nous sélectionnons avec soin. Cette diversification à la fois typologique (différents secteurs d’activités) et géographique (en France et en zone Euro) mutualise notamment le risque locatif. Cette stratégie de diversification sera poursuivie et amplifiée l’année prochaine. Par ailleurs, l’indexation des loyers sur les indices de référence constitue un bouclier efficace face à l’inflation. Nous visons donc également de bons niveaux de performances potentielles pour nos fonds en 2023. » commente Laurent Boissin, Directeur Général Adjoint de PERIAL Asset Management.

Les fourchettes de distribution prévisionnelles communiquées par la société de gestion s’élèvent ainsi pour l’année 2023 à :

- PF Grand Paris : comprise entre 4,10 % et 4,40 %

- PFO : comprise entre 5,30 % et 5,80 %

- PFO2 : comprise entre 4,00 % et 4,40%

- PF Hospitalité Europe : 4,00 % et 4,60%

- Performance prévisionnelle de la SCI PERIAL Euro Carbone en 2023 : 4,00 % pour les associés de la part A (Assureurs).

Avertissement : les performances passées des SCPI ne reflètent pas leurs performances futures. Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme avec un horizon de placement de 8 ans, dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts.

Une collecte de près de 800 M€, reflet de la confiance des épargnants...

L’année 2022 a également été marquée par une collecte soutenue. Ce choix des épargnants qui font confiance aux SCPI gérées par PERIAL Asset Management s’explique à la fois par la qualité des patrimoines gérés par chacun des fonds et par le track record de PERIAL AM, société de gestion quiprouve depuis plus d’un demi-siècle sa capacité à traverser les cycles économiques et immobiliers

.... et de la qualité de nos stratégies de gestions

Les résultats 2022 des SCPI reflètent en effet leurs gestions particulièrement dynamiques et la capacité de PERIAL AM à sourcer, acquérir et à gérer des immeubles de qualité, bien localisés et occupés par des locataires que nos équipes jugent solides.

La collecte réalisée, associée à une stratégie d’emprunt toujours maitrisée et relutive pour la performance des fonds, a ainsi permis à PERIAL AM de porter son volume d’investissement à 1,35 Md€ réalisés ou engagés par ses fonds immobiliers. Ainsi 28 immeubles ont été achetés l’année dernière en France et en Europe. Sur la même période, les équipes de PERIAL AM ont réalisé 170 M€ d’arbitrages dans le cadre d’une gestion dynamique et du renouvellement du patrimoine des fonds. Ces cessions ont permis de dégager 35M€ de plus-value immobilière. Plus de 280 millions d’euros de loyers ont également été quittancés. En termes de surface, 150 000 m² ont été relouées et renégociées. Le volume de location total s’élève à 1 968 890 m².

Avertissement : les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.

Une gestion toujours plus responsable

L’engagement ESG irrigue l'ensemble des stratégies de gestion de PERIAL Asset Management qui portent la conviction que les performances extra-financières participent aux performances potentielles actuelles et futures des fonds.

Après la SCPI PFO2, la SCI PERIAL Euro Carbone et la SCPI PF Grand Paris, PERIAL AM souhaite continuer à faire labéliser ses fonds immobiliers à moyen terme. Aujourd’hui, 80% du patrimoine géré par la société de gestion est couvert pas le label ISR. La SCPI PFO sera soumise à la labélisation au début de l’année 2023 sur la thématique de la résilience immobilière, face au réchauffement climatique.

« L’ensemble de ces démarches illustre notre ambition de continuer à participer à la transformation de l'immobilier, pour le rendre plus performant et plus durable, et de réduire notre impact pour toutes et tous. La gestion dynamique menée par nos équipes, la double diversification du patrimoine des fonds que nous gérons, notre expertise éprouvée ainsi que notre exigeante prise en compte des critères ESG va nous permettre de continuer à améliorer la qualité des fonds PERIAL Asset Management, afin de délivrer les meilleures performances possibles à tous nos clients, associés de nos fonds, partenaires commerciaux ou locataires des immeubles que nous gérons » conclut Éric Cosserat, Président Directeur Général de PERIAL Asset Management.

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