SCPI Pierval Santé - Bulletin trimestriel d'information (T1 2023)

L’attractivité de l’immobilier de santé est restée forte sur le 1er trimestre 2023 au travers d’une collecte des SCPI Santé représentant près de 15% de la collecte globale des SCPI (source ASPIM). Cette tendance de fond, se traduisant pour votre SCPI par une collecte trimestrielle de 112 millions d’euros, est la conséquence d’une prise de conscience par les investisseurs que l’immobilier de santé répond à des enjeux sociétaux majeurs, de long terme portés par des évolutions démographiques fortes et prévisibles (vieillissement de la population et allongement de l’espérance de vie). Elle reflète également de la résilience constatée de la valeur des actifs de santé à fin 2022 (+0,11% à périmètre constant), dans un marché de l’immobilier professionnel globalement plus impacté par le retour rapide de la hausse des taux d’intérêts. L’immobilier de santé représente donc un potentiel de diversification incontournable par rapport à l’immobilier professionnel traditionnel (bureaux, commerces...), car il présente la particularité d’être plus décorrélé de l’économie marchande. Il subit donc moins les effets de l’inflation et des tentatives de la Banque Centrale Européenne de juguler ce phénomène par une hausse brutale des taux d’intérêts.

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