Sogenial Immobilier : 163 hectares de forêts pour le GFI CoeurForest

Paris, le 16 octobre 2025 – Dans le cadre du développement de son Groupement Forestier d’Investissement (GFI) CoeurForest, Sogenial Immobilier annonce l’acquisition de deux nouvelles forêts. Cette opération illustre la volonté de la société de renforcer son engagement en faveur d’une gestion durable, responsable et profondément ancrée dans les territoires.

À travers CoeurForest, Sogenial Immobilier défend une vision patiente et exigeante de la gestion forestière : entretenir les paysages, produire un bois de qualité et soutenir des emplois ruraux durables. Investir dans la forêt, c’est préparer un avenir fondé sur des ressources renouvelables et le respect du patrimoine naturel.

Jean-Philippe Roux, Responsable des Fonds Forestiers, déclare : « Notre GFI a pour vocation de gérer la forêt avec patience et responsabilité, en conciliant production de bois de qualité, préservation de la biodiversité et transmission d’un patrimoine vivant. Nous croyons qu’investir dans la nature, c’est investir dans l’avenir : valoriser sans épuiser, transmettre sans appauvrir, et contribuer à des paysages ruraux durables, porteurs de sens et de vie. »

Une forêt de grande qualité au cœur du Cher

Au sud de Vierzon, sur la commune de Brinay, s’étend une forêt remarquable de 69 hectares d’un seul tenant. Facilement accessible et parcourue de chemins forestiers, elle s’inscrit dans un paysage harmonieux de vignobles, prairies et bois anciens. Son sol fertile et son climat tempéré offrent des conditions idéales à la croissance de chênes de grande qualité.

Le massif est principalement composé de chênes sessiles et pédonculés, dont certains spécimens atteignent des dimensions adaptées au bois de merrain, recherché par les tonneliers pour la fabrication de fûts destinés aux grands vins. Cette ressource crée une synergie naturelle avec les filières viticoles régionales et valorise pleinement l’ancrage local de la forêt.

Au-delà de son intérêt économique, la forêt de Brinay constitue un espace de biodiversité où se mêlent charmes, tilleuls, bouleaux et trembles. Son plan de gestion 2024–2034 privilégie la sylviculture douce afin d’assurer une production durable, de favoriser la régénération naturelle et de renforcer la résilience du massif face au changement climatique.

Enfin, ce lieu conserve une dimension vivante et culturelle : les cueillettes automnales de champignons, et notamment de cèpes et de girolles, témoignent du lien fort entre l’homme, la forêt et son terroir.

Une seconde acquisition dans le Périgord Blanc

Située entre Périgueux et Bergerac, la forêt des Lèches s’étend sur 97 hectares dans le Périgord Blanc. De type garenne, elle associe principalement des chênes et des pins maritimes, complétés par des pins laricio, des châtaigniers et des peupliers dans les zones humides, ainsi que quelques chênes rouges. Cette diversité renforce la richesse écologique et le potentiel économique du site.

Le massif abrite une faune abondante – chevreuils, sangliers, cerfs – et une flore caractéristique du Sud-Ouest. L’automne en fait également un lieu emblématique pour la cueillette, notamment grâce au cèpe de Bordeaux, symbole gastronomique de la région.

La gestion sylvicole repose sur une approche durable : sylviculture mélangée à couvert continu, sans coupes rases, privilégiant la régénération naturelle. Cette méthode préserve les sols, maintient des habitats variés et favorise le stockage de carbone, tout en inscrivant la forêt dans une logique de long terme.

Au-delà de sa dimension écologique, ce massif représente un levier pour le développement local, par ses apports en sylviculture, chasse, randonnée et autres activités liées à la forêt vivante.

Le GFI CoeurForest : un placement responsable et de long terme

Un GFI est une société civile à capital variable, administrée par une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Son objectif est d’acquérir et de gérer durablement des forêts ou des terrains à boiser, selon une politique d’investissement encadrée.

Investir dans un GFI consiste à acquérir des parts d’une société qui sélectionne, achète et gère des forêts pour le compte de ses investisseurs, avec le concours d’experts et d’ingénieurs forestiers.

Avertissements : L’investissement en parts de capital de GFI doit s’envisager sur le long terme. Ce placement comporte des risques de perte en capital, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché de la forêt. L’investissement forestier est soumis aux risques météo (tempêtes, gel, sécheresse), aux incendies et aux risques phytosanitaires. Sogenial Immobilier ne garantit pas le rachat des parts. La durée de placement recommandée est de 10 ans. Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances futures.

Sogenial Immobilier, un acteur engagé dans l’investissement responsable

Société de gestion agréée par l’AMF depuis 2012, Sogenial Immobilier accompagne investisseurs et épargnants dans la gestion de fonds immobiliers et forestiers. Forte de plus de 40 ans d’expérience en asset management, la société propose une gamme complète de solutions d’investissement adaptées à chaque profil.

La société gère aujourd’hui des Clubs Deals, OPPCI, SLP, FCPR, SICAV-SIF et RAIF luxembourgeois, ainsi que deux GFI. Elle propose également plusieurs SCPI : Coeur de Ville, Coeur de Régions, Coeur d’Europe et Coeur d’Avenir. Engagée pour le développement durable, Sogenial Immobilier est signataire du Pacte mondial des Nations Unies.

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