« L’hôtellerie était la branche manquante de notre capacité d’investissement dans les territoires » (Groupe Magellim)

Actus Immobilier
Guillaume Hilaire et Benjamin Six, chez Club Patrimoine

Le Groupe Magellim lance un fonds hôtelier sous la forme d'une Société de Libre Partenariat avec l’expertise d’ArMen : Hô/Territoires. Pourquoi investir dans le secteur de l’hôtellerie ? Qu’apporte ArMen dans ce partenariat ? Quelle sera la stratégie du fonds ? Réponses avec Guillaume Hilaire, Directeur Général Délégué au développement du Groupe Magellim, et Benjamin Six, Associé chez ArMen Asset Management.

Pourquoi avoir créé ce fonds hôtelier ?

Guillaume Hilaire : Magellim est un acteur des territoires, investi surles territoires et sur plusieurs classes d'actifs : les bureaux, l'activité, lasanté, le résidentiel. Il nous manquait une branche dans cette capacitéd'investissement, c'est l'hôtellerie. C'est l'origine de ce partenariat avecArMen.

Comment travaillez-vous tous les deux sur ce fonds ?

Guillaume Hilaire : Foncière Magellan va faire son travail primaire, qui estla levée de fonds, la structuration et l'investissement. Nous avons déjà dusourcing en interne sur lequel nous aimons nous positionner et nous avionsbesoin d'une expertise, celle d'ArMen, pour challenger les hôteliers et lesexploitants. C'est ce travail que nous allons faire ensemble.

VT : Qu'apporte ArMen ?

Benjamin Six : Nous intervenons en tant que conseil à l'investissementet conseil à la gestion d'actifs hôteliers. En qualité d'asset managerhôtelier, nous sommes là pour définir les stratégies d'exploitation hôtelièreet nous impliquer au quotidien dans l'exploitation des hôtels : surveiller laréalisation des business plans et nous assurer que les plans stratégiques et degestion définis au moment des acquisitions sont bien exécutés.

Quelles stratégies allez-vous mettre en œuvre pour gérer ce fonds ?

Benjamin Six : SLP Hô/Territoires a été conçue sur la base de convictionsfortes de croissance du marché hôtelier, de croissance de la demandetouristique, mais spécifiquement sur les territoires en France. Notrepositionnement vise l'hôtellerie milieu et haut de gamme. Nous nouspositionnons également sur des marchés de clientèles très diversifiées, tant laclientèle internationale que française et tant la clientèle affaires queloisirs. Sur le plan géographique, nous visons tous les territoires en France.Nous avons la chance d'avoir des zones touristiques décentralisées en France etde bénéficier de bonnes infrastructures. Nous serons présents tant dans lesvignobles que les massifs montagneux, les littoraux que les métropolesrégionales. Ce sera très diversifié.

Quand seront réalisées les acquisitions ?

Benjamin Six : Nous prévoyons de faire nos premières acquisitions dès larentrée de septembre. Nous avons déjà des dossiers à l'étude bien fournis.

Quel développement peut-on attendre pour le Groupe Magellim ?

Guillaume Hilaire : Ce fonds est la première étape de notre partenariat, quiva être un partenariat à long terme. Nous allons continuer à développer cetteoffre, peut-être en club deal. Nous avons des choses en préparation que noussommes en train de regarder, des club deals institutionnels. Nous regardonsaussi des projets sur du plus long terme, qui correspondent plus à nosclientèles institutionnelles, en plus en local, et potentiellement un fonds derendement à venir dans les prochains mois.

VT : Guillaume Hilaire, Groupe Magellim et Benjamin Six, ArMen AssetManagement, merci d'avoir été avec nous pour nous présenter ce nouveau fondshôtelier Hô/Territoires.

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